隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的火熱,，房價也是居高不下，如果可以得到一套贈與房產(chǎn),，真是像天上掉餡餅一樣,，砸中也歡喜。

有很多人認(rèn)為贈與房產(chǎn)只需要將相關(guān)的材料,，產(chǎn)權(quán)證交給受贈人便可以,，其實贈與房產(chǎn)與過戶也是有一套流程的，如果沒有按照贈與過戶的流程辦理贈與房產(chǎn)的手續(xù),，那么,，就算有了產(chǎn)權(quán)證，房子也不一定會是你的,。

在一般情況下,，辦理房屋贈與過戶的主要手續(xù)和流程有以下幾個步驟：

步驟一：由房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同,，也就是大家常說到的“贈與書”,，且有法律規(guī)定，房屋贈與的合同,，必須采用書面的形式定立,。

步驟二：房屋贈與和受贈雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證,，房屋贈與合同等相關(guān)材料,，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費。

步驟三：按照國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關(guān)規(guī)定,，房屋贈與必須辦理公證手續(xù),。

步驟四：根據(jù)國家規(guī)定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

對于房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理,，需要房屋贈與的當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記,，還需要一并的移交以下的材料：

1.房屋贈與過戶申請書;

2.房屋贈與當(dāng)事人本人的身份證件;

3.房屋贈與當(dāng)事人的房地產(chǎn)權(quán)證;

4.贈與書和公證書;

5.有關(guān)稅費的收據(jù)。

步驟五：在完成了以上的四個步驟之后,。就可以轉(zhuǎn)增房屋了,，贈與人便可以將房屋交付給受贈人。

在這里還需要注意的是,，贈與人將房屋交付給受贈人中的交付需要按照辦理完成了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn),。

如果贈與人和受贈人還未辦理完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但是當(dāng)事人雙方已經(jīng)通過書面的方式訂立了書面的房屋贈與合同,，并且房屋贈與人已經(jīng)將房產(chǎn)證,，產(chǎn)權(quán)證的原件交予給受贈人，按照我國的法律規(guī)定,，也可以認(rèn)定為贈與已經(jīng)成立,，受到法律的保護(hù)。

因此,，想要辦理房產(chǎn)贈與的朋友,，需要了解好以上的房屋贈與過戶的流程，辦理過戶時要提前準(zhǔn)備好過戶申請書,，需轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)證,，攜帶贈與書與公證書，繳納完成相關(guān)的稅費,，攜帶票據(jù)辦理完成了轉(zhuǎn)移過戶登記之后,，就可以交付房產(chǎn)了。

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