在我們的生活中，任何人都不可或缺的就是房子,，不論房子的好壞,，不論幾個(gè)人居住，能有自己的房子,，有一個(gè)休息的住所,，都是讓人心安的。

但是,，大部分人應(yīng)該都知道,，房屋的產(chǎn)權(quán)最高只有70年，但是也有一些人傳言說(shuō)，以后的房產(chǎn)不會(huì)在有年限,，都會(huì)是不動(dòng)產(chǎn)權(quán),，永久的產(chǎn)權(quán)，那么,，這種消息可靠嗎?什么是70年的產(chǎn)權(quán)呢?產(chǎn)權(quán)在70年之后應(yīng)該怎么辦?

永久產(chǎn)權(quán)可靠嗎?

緣由：中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在去年的12月18日至21日在北京舉行,，并發(fā)布會(huì)議公告。有媒體報(bào)道中表述,，公告中“中央將撤銷房屋所有權(quán)過(guò)時(shí)限制”,，于是引發(fā)了各界關(guān)于“取消70年大限”的猜測(cè)。

事實(shí)：其實(shí)官方正式的表述是“要取消過(guò)時(shí)的限制性措施”,，而不是“撤銷房屋所有權(quán)過(guò)時(shí)限制”,。因此，永久產(chǎn)權(quán)明顯是一種錯(cuò)誤的說(shuō)法,。

70年產(chǎn)權(quán)是什么意思?

房屋產(chǎn)權(quán)包括了兩部分,，一時(shí)房屋所有權(quán)，二是土地使用權(quán),。

1.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，得到《憲法》保護(hù),。根據(jù)《物權(quán)法》第六十四條,，私人對(duì)其合法的收入、房屋,、生活用品,、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán),，其年限是永久的,。

2.土地使用權(quán)：我們一般說(shuō)的40年、50年,、70年的設(shè)限是土地使用權(quán),。我國(guó)土地所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限,，民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年,，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年,。

房屋產(chǎn)權(quán)在70年之后怎么辦?

對(duì)于產(chǎn)權(quán)讓人不安,，其實(shí)人們關(guān)注的問(wèn)題就是房屋到期該怎辦，對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán),，其實(shí)是可以續(xù)期的,。

在我國(guó)的《物權(quán)法》的第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,，自動(dòng)續(xù)期,。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,，依照法律規(guī)定辦理?！?/p>

因此,，房屋永久產(chǎn)權(quán)屬于不可靠的消息，但是,，房屋的產(chǎn)權(quán)分為了兩個(gè)部分,，一個(gè)是房屋所有權(quán)，一個(gè)是土地使用權(quán),。

根據(jù)《物權(quán)法》中的規(guī)定來(lái)看,，房屋的產(chǎn)權(quán)是可以續(xù)期的，并且是自動(dòng)續(xù)期,。在我國(guó)的《土地法》中也有規(guī)定,，在產(chǎn)權(quán)到期之后，土地使用還需要繼續(xù)交錢,，但是并沒(méi)有明確規(guī)定交多少,，可以確定的是房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)都可以續(xù)期，因此,，大家也不用太過(guò)擔(dān)心,。

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