2010年4月30日，北京出臺“國十條”實施細則,，率先規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”,。9月29日“國五條”出臺后,，累計有上海、廣州,、天津、南京,、杭州等16個一二線城市推出限購政策。

截至2011年2月,，已有36城市提出限購;新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點”,，據(jù)相關專家稱2011年房價將得到遏制,。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購標準;12月,，住建部知會地方政府,，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續(xù),。

2018年,，全國第一個取消限購的城市出現(xiàn)了!12月18日晚間，山東省菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于推進全市棚戶區(qū)改造和促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(菏建〔2018〕7號),，通知第六條明確規(guī)定：取消新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施,。

買房限購是什么意思

1、住房限購是以家庭為單位,，一個家庭只能新購買一套商品房,，購房人在購買房屋的時候，還需要如實地填寫一份《家庭成員情況申報表》,，假若被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的,，將不會辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)限購令,。

2,、根據(jù)中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應該遵循對市場干預少,、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系的原則。因此,，除了在加強住房保障之外,，在城市應該長期實施商品住房限購,，徹底遏制投機和過度,，同時會取消一些現(xiàn)有非市場化的調(diào)控措施,，可以確保行業(yè)長期的平穩(wěn)健康發(fā)展。

我國四個一線城市的限購政策：

(一)北京

1,、在北京市限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情況：

已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭,、持有有效《北京市工作居住證》的家庭);持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房,，且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,。

2、暫停在北京市向其售房的情況：

已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,。

(二)上海

1,、在上海限購1套住房的情況：

在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭;連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房。

2,、暫停在上海市向其售房的情況：

在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;無法提供連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,。

(三)廣州

本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的,，限購1套住房,，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

(四)深圳

本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策;本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,，限購1套住房;對境外機構和個人購房,，嚴格按照有關政策執(zhí)行,。購房時間的認定,，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準,。

中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少,、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系,。為此，在加強住房保障之外,，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資,，同時取消一些現(xiàn)有非市場化的調(diào)控措施,，可以確保行業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

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