資產(chǎn)評(píng)估是指由專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)和人員,，依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料,，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn),，按照法定的程序,，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)不動(dòng)產(chǎn),、動(dòng)產(chǎn),、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值,、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定,、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為,。

資產(chǎn)評(píng)估常見(jiàn)的幾種方法：

方法一：收益現(xiàn)值的方法

收益現(xiàn)值法,，也就是說(shuō)，把需要評(píng)估的對(duì)象所剩余的壽命以每年或者是每個(gè)月的收入預(yù)期,，以適當(dāng)折現(xiàn)方式,，折現(xiàn)律來(lái)進(jìn)行計(jì)算折現(xiàn)，經(jīng)過(guò)累計(jì)所得出的評(píng)估的基準(zhǔn)日所得出的現(xiàn)值,，用這樣的評(píng)估辦法來(lái)計(jì)算價(jià)值,，這樣的收益現(xiàn)值法一般會(huì)用于有收益的企業(yè)，來(lái)對(duì)企業(yè)的收益進(jìn)行整體的評(píng)估,，還有對(duì)于無(wú)形的收益財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,。

方法二：重置成本的方法

對(duì)于重置成本的方法，需要在現(xiàn)時(shí)的條件下使用的,，也就是說(shuō)，需要被評(píng)估的資產(chǎn)是全新的狀態(tài),，用重置的成本的方法來(lái)減去需要評(píng)估的資產(chǎn)帶有的實(shí)體性的貶值,，還有功能性的貶值以及經(jīng)濟(jì)性的貶值，來(lái)估算資產(chǎn)的價(jià)值,，如果需要用重置成本的方法來(lái)進(jìn)行資產(chǎn)的評(píng)估的話,，首先應(yīng)該需要按需要評(píng)估的資產(chǎn)在全新的情況下來(lái)重置其成本,，并且減去需要按重置的成本來(lái)計(jì)算的那些已經(jīng)使用了多少年限的累積下倆的折舊額，還需要考慮其的功能變化還有成新率等相關(guān)的因素,，用這樣的方式來(lái)評(píng)定重估估算的價(jià)值,，或者是根據(jù)需要評(píng)估的資產(chǎn)的使用過(guò)的期限，然后來(lái)考慮這個(gè)資產(chǎn)的功能變化,，和相關(guān)的因素來(lái)確定這個(gè)資產(chǎn)的評(píng)估率,，來(lái)評(píng)定重置的評(píng)估價(jià)格。

方法三：清算價(jià)格的方法

如果需要用這個(gè)方法,，就適用于按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法(試行)》中的相關(guān)規(guī)定來(lái)看,，需要經(jīng)過(guò)人民法院的宣告，這個(gè)公司已經(jīng)破產(chǎn),，如果是需要評(píng)估的公司在股份制的改組之中,，是不會(huì)使用這個(gè)方法的，如果需要采用這個(gè)方法來(lái)進(jìn)行資產(chǎn)的評(píng)估,，就應(yīng)該根據(jù)該公司在清算之時(shí),，用該公司的資產(chǎn)可以變現(xiàn)的價(jià)值，來(lái)評(píng)定這個(gè)公司的評(píng)估價(jià)值,。

方法四：市場(chǎng)比較的方法

市場(chǎng)比較,，很明確的意思，就是子啊市場(chǎng)上比較同類(lèi)的參照物,，按照同類(lèi)參照物的評(píng)估價(jià)值,，來(lái)估算自己的物資的評(píng)估價(jià)值。

如果參考的參照物,，和自己需要被評(píng)估的對(duì)象,，是完全不相同兩種種類(lèi)，那么,，就需要按照評(píng)估的對(duì)象和參照物兩者之間存在的差異,，來(lái)對(duì)其的價(jià)值所造成的影響來(lái)進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于機(jī)器設(shè)備的影響,，一般情況下分為四個(gè)因素,，地域因素，交易因素,，還有時(shí)間因素和個(gè)別因素,，所以，如果因素不全面,，所評(píng)估出來(lái)的市場(chǎng)價(jià)值差別還是比較大的,。

在資產(chǎn)評(píng)估工作中，確定資產(chǎn)評(píng)估目的是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié),。從理論上來(lái)講,，任何資產(chǎn)都具有一定的使用價(jià)值,，從而具有交換價(jià)值。如果我們對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,，無(wú)疑是可以評(píng)估出該項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值的,。但這里需要考慮一個(gè)問(wèn)題，即該項(xiàng)資產(chǎn)的使用價(jià)值是在什么條件下產(chǎn)生的,。如果為了發(fā)揮其使用價(jià)值而發(fā)生了大量的成本,，發(fā)生的成本超過(guò)該項(xiàng)資產(chǎn)繼續(xù)使用所帶來(lái)的預(yù)期收益，那么,，從評(píng)估的角度看,，該項(xiàng)資產(chǎn)是沒(méi)有價(jià)值的。因此,，在對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí),，首先要明確被評(píng)估資產(chǎn)的目的。目的不同,，用途也就不同,，資產(chǎn)在使用時(shí)所需要具備的條件也就不同，其產(chǎn)生的預(yù)期收益也將不會(huì)相同,。這會(huì)影響到評(píng)估方法的運(yùn)用,。評(píng)估方法不同，評(píng)估結(jié)果也就不同,。因而,，可以說(shuō)，不同的資產(chǎn)評(píng)估目的,，會(huì)導(dǎo)致不同的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果,。不同的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，會(huì)對(duì)評(píng)估事項(xiàng)當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生不同的影響,。

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