資產(chǎn)評估是指由專門機構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料,，根據(jù)特定的目的,，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序,，運用科學(xué)的方法,，對不動產(chǎn),、動產(chǎn)、無形資產(chǎn),、企業(yè)價值,、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算,，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為,。

資產(chǎn)評估常見的幾種方法：

方法一：收益現(xiàn)值的方法

收益現(xiàn)值法，也就是說,，把需要評估的對象所剩余的壽命以每年或者是每個月的收入預(yù)期,，以適當折現(xiàn)方式，折現(xiàn)律來進行計算折現(xiàn),，經(jīng)過累計所得出的評估的基準日所得出的現(xiàn)值,，用這樣的評估辦法來計算價值，這樣的收益現(xiàn)值法一般會用于有收益的企業(yè),，來對企業(yè)的收益進行整體的評估,，還有對于無形的收益財產(chǎn)進行評估。

方法二：重置成本的方法

對于重置成本的方法,，需要在現(xiàn)時的條件下使用的,，也就是說，需要被評估的資產(chǎn)是全新的狀態(tài),，用重置的成本的方法來減去需要評估的資產(chǎn)帶有的實體性的貶值,，還有功能性的貶值以及經(jīng)濟性的貶值，來估算資產(chǎn)的價值,，如果需要用重置成本的方法來進行資產(chǎn)的評估的話,，首先應(yīng)該需要按需要評估的資產(chǎn)在全新的情況下來重置其成本，并且減去需要按重置的成本來計算的那些已經(jīng)使用了多少年限的累積下倆的折舊額,，還需要考慮其的功能變化還有成新率等相關(guān)的因素,，用這樣的方式來評定重估估算的價值，或者是根據(jù)需要評估的資產(chǎn)的使用過的期限,，然后來考慮這個資產(chǎn)的功能變化,，和相關(guān)的因素來確定這個資產(chǎn)的評估率，來評定重置的評估價格,。

方法三：清算價格的方法

如果需要用這個方法,，就適用于按照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法(試行)》中的相關(guān)規(guī)定來看，需要經(jīng)過人民法院的宣告,，這個公司已經(jīng)破產(chǎn),，如果是需要評估的公司在股份制的改組之中，是不會使用這個方法的,，如果需要采用這個方法來進行資產(chǎn)的評估,，就應(yīng)該根據(jù)該公司在清算之時,，用該公司的資產(chǎn)可以變現(xiàn)的價值，來評定這個公司的評估價值,。

方法四：市場比較的方法

市場比較,，很明確的意思，就是子啊市場上比較同類的參照物,，按照同類參照物的評估價值,，來估算自己的物資的評估價值。

如果參考的參照物,，和自己需要被評估的對象,，是完全不相同兩種種類，那么,，就需要按照評估的對象和參照物兩者之間存在的差異,，來對其的價值所造成的影響來進行調(diào)整。對于機器設(shè)備的影響,，一般情況下分為四個因素,，地域因素，交易因素,，還有時間因素和個別因素,，所以，如果因素不全面,，所評估出來的市場價值差別還是比較大的,。

在資產(chǎn)評估工作中，確定資產(chǎn)評估目的是非常重要的一個環(huán)節(jié),。從理論上來講,，任何資產(chǎn)都具有一定的使用價值，從而具有交換價值,。如果我們對某項資產(chǎn)進行評估，無疑是可以評估出該項資產(chǎn)的價值的,。但這里需要考慮一個問題,，即該項資產(chǎn)的使用價值是在什么條件下產(chǎn)生的。如果為了發(fā)揮其使用價值而發(fā)生了大量的成本,，發(fā)生的成本超過該項資產(chǎn)繼續(xù)使用所帶來的預(yù)期收益,，那么，從評估的角度看,，該項資產(chǎn)是沒有價值的,。因此，在對被評估資產(chǎn)進行評估時,，首先要明確被評估資產(chǎn)的目的,。目的不同,，用途也就不同，資產(chǎn)在使用時所需要具備的條件也就不同,，其產(chǎn)生的預(yù)期收益也將不會相同,。這會影響到評估方法的運用。評估方法不同,，評估結(jié)果也就不同,。因而，可以說,，不同的資產(chǎn)評估目的,，會導(dǎo)致不同的資產(chǎn)評估結(jié)果。不同的資產(chǎn)評估結(jié)果,，會對評估事項當事人的經(jīng)濟利益產(chǎn)生不同的影響,。

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