安置房,，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時,，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃,、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶,。

一.安置房可以買嗎?

根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行,，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處,。如果是無證的安置房，也需要分為以下幾種情況,，有購置安置房打算的朋友需要注意：

1.購買安置房,，要在購買之前調(diào)查清楚安置房拆遷之前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是怎么樣的，如果拆遷前安置房具有了產(chǎn)權(quán)證,，只是在拆遷之后開發(fā)商未來得及及時的辦理產(chǎn)權(quán)證,，或者有拆遷的協(xié)議書，雖然這樣比較麻煩,，但是在日后是可以繼續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)證書的,，

2.購買安置房前一點(diǎn)要和開發(fā)企業(yè)辦理好相關(guān)的公證手續(xù)，為了避免以后出現(xiàn)糾紛,。

3.同樣還有一些開發(fā)企業(yè),，為了增加本身的收入，會在拆遷的安置房進(jìn)行了交易之后,，表示可以為用戶提供更名的服務(wù),，即過戶。不過會在其中收一些適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用,，這也不失為一種比較方便的解決辦法,。

二.拆遷安置房什么時候才能買?

一般情況下拆遷的安置房需五年之后才可以進(jìn)行上市的交易。

安置房到底能不能進(jìn)行上市交易,，簡單來說,，是可以根據(jù)土地的性質(zhì)來判斷的,，如若是集體的土地，一般是歸集體所有的,，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)里,，經(jīng)常會是這樣的土地性質(zhì)。

土地的性質(zhì)如果是國有的土地,，等辦理了房產(chǎn)證之后,，就可以進(jìn)行上市的交易了，不過,，有些土地是永久性拿不到房產(chǎn)證明的，例如集體性質(zhì)的土地,，只能是進(jìn)行土地性質(zhì)的變更,，才有可能拿到房產(chǎn)證明，還有一些是拿到了在短時間之內(nèi)不能進(jìn)行交易的,，就例如一些拆遷的安置房,。

我國在房產(chǎn)方面是有相關(guān)的法律規(guī)定的。

房產(chǎn)證明一般會有兩種證,，分為土地證和房產(chǎn)證,，拿房產(chǎn)證來說，房產(chǎn)證就表示了這個房子是歸你所有的,，如果土地上原有的建筑沒了,，你想在自己的房產(chǎn)證上的土地上興建建筑，就必須要經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn),，才可以,。

土地證的話，簡單來說,，土地證就是表示這塊土地是歸你所有的,，不管此土地上有沒有建筑，別人都不可以在你的土地上建東西,，否則就侵犯了你的權(quán)益,。

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