安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋,。即因城市規(guī)劃,、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶,。

一.安置房可以買嗎?

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處,。如果是無(wú)證的安置房,，也需要分為以下幾種情況，有購(gòu)置安置房打算的朋友需要注意：

1.購(gòu)買安置房,，要在購(gòu)買之前調(diào)查清楚安置房拆遷之前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是怎么樣的,，如果拆遷前安置房具有了產(chǎn)權(quán)證，只是在拆遷之后開(kāi)發(fā)商未來(lái)得及及時(shí)的辦理產(chǎn)權(quán)證,，或者有拆遷的協(xié)議書(shū),，雖然這樣比較麻煩，但是在日后是可以繼續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的,，

2.購(gòu)買安置房前一點(diǎn)要和開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理好相關(guān)的公證手續(xù),，為了避免以后出現(xiàn)糾紛。

3.同樣還有一些開(kāi)發(fā)企業(yè),，為了增加本身的收入,，會(huì)在拆遷的安置房進(jìn)行了交易之后，表示可以為用戶提供更名的服務(wù),，即過(guò)戶,。不過(guò)會(huì)在其中收一些適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，這也不失為一種比較方便的解決辦法,。

二.拆遷安置房什么時(shí)候才能買?

一般情況下拆遷的安置房需五年之后才可以進(jìn)行上市的交易,。

安置房到底能不能進(jìn)行上市交易，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),，是可以根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)判斷的,，如若是集體的土地，一般是歸集體所有的,，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)里,，經(jīng)常會(huì)是這樣的土地性質(zhì)。

土地的性質(zhì)如果是國(guó)有的土地,，等辦理了房產(chǎn)證之后,，就可以進(jìn)行上市的交易了，不過(guò)，有些土地是永久性拿不到房產(chǎn)證明的,，例如集體性質(zhì)的土地,，只能是進(jìn)行土地性質(zhì)的變更，才有可能拿到房產(chǎn)證明,，還有一些是拿到了在短時(shí)間之內(nèi)不能進(jìn)行交易的,，就例如一些拆遷的安置房。

我國(guó)在房產(chǎn)方面是有相關(guān)的法律規(guī)定的,。

房產(chǎn)證明一般會(huì)有兩種證,，分為土地證和房產(chǎn)證，拿房產(chǎn)證來(lái)說(shuō),，房產(chǎn)證就表示了這個(gè)房子是歸你所有的,，如果土地上原有的建筑沒(méi)了，你想在自己的房產(chǎn)證上的土地上興建建筑,，就必須要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),，才可以。

土地證的話,，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),，土地證就是表示這塊土地是歸你所有的，不管此土地上有沒(méi)有建筑,，別人都不可以在你的土地上建東西,，否則就侵犯了你的權(quán)益。

本文僅供交流學(xué)習(xí),，若侵犯到您的權(quán)益,，煩請(qǐng)告知，我們將立即刪除,。生活中若其他人侵犯您的合法權(quán)益或您與他人發(fā)生糾紛,，不妨來(lái)【好律師網(wǎng)】 請(qǐng)律師幫您采證或幫您解決糾紛。