違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的,，應(yīng)向另一方支付的金錢,。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn),。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效,，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一,，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式,。

1,、違約金比例依據(jù)

按照1999年2月16日施行的最高人民法院法釋〔1999〕8號(hào)《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》和2000年11月21日起施行的最高人民法院法釋〔2000〕34號(hào)《關(guān)于修改〈最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)〉的批復(fù)》的規(guī)定：

對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金,。中國(guó)人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計(jì)算逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

2,、違約金有法定違約金與約定違約金之分,，《合同法》第一百一十四條規(guī)定的是約定違約金，約定違約金具有如下特征：

(1)違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的;

(2)違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施;

(3)違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付,。換言之,，只要當(dāng)事人無(wú)特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同,，當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)(《合同法》第第一百一十四條第三款),。

如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額,，并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的,，則可按《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。

如果合同中沒(méi)有規(guī)定違約金的條款,，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的,，但只要由于違約造成了對(duì)方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金,。該賠償金的數(shù)額,，應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,。

違約金沒(méi)有規(guī)定的比例，雙方都接受就行,。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容,，如開(kāi)發(fā)商延期交房，其違約賠償為萬(wàn)分之二;買方違約,定金不能收回,，賣方違約加倍返還定金等,。一般涉及到開(kāi)發(fā)商違約的內(nèi)容，賠償?shù)谋壤洼^低,。司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少”，應(yīng)該是對(duì)合同法違約金過(guò)高的一個(gè)注解,，而不是對(duì)違約金比例的規(guī)定,。

看來(lái)合同雙方在簽訂了合同條款后，已具備合同法中的效力，任何一方發(fā)生違約,，則會(huì)予以合同當(dāng)事人對(duì)方予以相應(yīng)的賠償,，違約金的上限應(yīng)該根據(jù)損失程度來(lái)估算。

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