12日,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開棚戶區(qū)改造工作吹風(fēng)會(huì)時(shí)指出，截至6月底,，全國棚戶區(qū)改造已開工363萬套,，已占今年目標(biāo)任務(wù)的62.5%。未來將在加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度的同時(shí),，依法依規(guī)控制棚改成本,，嚴(yán)禁違規(guī)支出。

　　住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，棚改落地方式,，對(duì)于商品住房庫存不足、房價(jià)上漲壓力較大的地方,，將采取新建棚改安置房的方式,；商品住房庫存量較大的地方，則可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置,。

　　上述負(fù)責(zé)人表示,，各地應(yīng)當(dāng)及早開工新建項(xiàng)目，加快建設(shè)續(xù)建項(xiàng)目,，加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度,，努力做到配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與棚改安置住房同步規(guī)劃、同步報(bào)批,、同步建設(shè),、同步交付使用，嚴(yán)格工程質(zhì)量監(jiān)督管理,，讓更多困難群眾早日“出棚進(jìn)樓”,，住得放心、舒心,。

　　但上述負(fù)責(zé)人同時(shí)表示,，棚改要依法依規(guī)控制成本,。具體來看，各地要堅(jiān)持既盡力而為,、又量力而行的原則,，切實(shí)評(píng)估論證財(cái)政承受能力，不搞一刀切,、不層層下指標(biāo),、不盲目舉債鋪攤子，進(jìn)一步合理界定和把握棚改的標(biāo)準(zhǔn)和范圍,，重點(diǎn)攻堅(jiān)改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國有工礦,、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū),。

　　而對(duì)于棚改貨幣化安置,，上述負(fù)責(zé)人表示，商品住房庫存不足,、房價(jià)上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整棚改安置政策,，采取新建棚改安置房的方式,；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置,。

　　事實(shí)上,，棚改貨幣化安置調(diào)整工作早已開始。前述負(fù)責(zé)人介紹,，2016年以來,，一些地方在房地產(chǎn)市場發(fā)生變化、商品住房庫存不多的情況下,，沒有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整完善政策,，棚改貨幣化安置比例仍偏高。因此,，住建部通過召開會(huì)議等方式,，督促這些商品住房庫存不足、房價(jià)上漲壓力較大的市縣,，及時(shí)調(diào)整棚改安置政策,。

　　其中，2017年8月,，住建部,、發(fā)改委等六部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于申報(bào)2018年棚戶區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)的通知》明確，商品住宅消化周期在15個(gè)月以下的市縣,，應(yīng)控制棚改貨幣化安置比例,，更多采取新建安置房的方式；11月，住建部會(huì)同國開行,、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目和資金管理的通知》進(jìn)一步明確,，對(duì)商品住房庫存不足、房價(jià)上漲壓力較大的地方,，仍主要采取貨幣化安置的2018年新開工棚改項(xiàng)目,，開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行棚改專項(xiàng)貸款不予支持,。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，貨幣化安置逐漸收緊已是大勢所趨。貨幣化安置造成了大量的購房需求,，而部分城市的庫存不足,，這些需求放大了購房緊張情緒。必須明確的是,，棚改的數(shù)量將減少,，這是2018年的政策要求。

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