人民網(wǎng)北京12月28日電（記者賈興鵬 實(shí)習(xí)生尹莉娜）“近期，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕購房人使用住房公積金貸款,，嚴(yán)重?fù)p害了繳存職工合法權(quán)益,。”日前,，住建部聯(lián)合財(cái)政部,、中國人民銀行、國土資源部聯(lián)合發(fā)文,，維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益,。

住房公積金是解決職工住房問題的專項(xiàng)資金。據(jù)悉,，按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月（含）以上,，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款,。目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個人住房貸款利率。

據(jù)測算,，一筆額度100萬元,、期限20年的住房公積金個人住房貸款，可比商業(yè)銀行個人住房貸款節(jié)省利息支出20萬元以上,，能有效減輕職工購房負(fù)擔(dān),。

然而現(xiàn)實(shí)的情況是，很多購房者選擇公積金貸款時,，受到百般阻撓,，甚至有開發(fā)商明確提出，該樓盤不能使用公積金貸款,。無奈之下,，購房者只好使用利率更高的商業(yè)貸款。

近日,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財(cái)政部、中國人民銀行,、國土資源部近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（以下簡稱《通知》）,。

據(jù)了解，住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程,，壓縮審批時限,，自受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)完成審批工作?！锻ㄖ芬?guī)定,，受托銀行要及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù)，住房公積金管理中心要加強(qiáng)對受托銀行的業(yè)務(wù)考核,。要公開住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程,、審批要件、辦理地點(diǎn),、辦理部門和辦結(jié)時限,，并在業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)予以明示。

各地住房城鄉(xiāng)建設(shè),、不動產(chǎn)登記,、人民銀行等部門要建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制，讓數(shù)據(jù)多跑路,，職工不跑路或少跑路,。

要提高住房公積金貸款抵押登記效率?！锻ㄖ访鞔_,，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定,，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù),。要應(yīng)用信息化等技術(shù)手段,，進(jìn)一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管,?！锻ㄖ芬螅康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時,，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾,，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾,，不得以提高住房銷售價(jià)格,、減少價(jià)格折扣等方式，限制,、阻撓,、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件,。

對于損害職工住房公積金貸款權(quán)益的,，要加大聯(lián)合懲戒力度?！锻ㄖ诽岢?，對限制,、阻撓,、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令整改,。對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重,、拒不整改的，要公開曝光,，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng),，依法嚴(yán)肅處理。

據(jù)悉,，繳存職工可通過12345市民熱線,、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題,。根據(jù)投訴舉報(bào)線索,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和住房公積金管理中心要快速響應(yīng)，及時查處,。