人民網(wǎng)北京12月28日電（記者賈興鵬 實(shí)習(xí)生尹莉娜）“近期,，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，嚴(yán)重?fù)p害了繳存職工合法權(quán)益,?！比涨埃〗ú柯?lián)合財(cái)政部,、中國(guó)人民銀行,、國(guó)土資源部聯(lián)合發(fā)文，維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益,。

住房公積金是解決職工住房問題的專項(xiàng)資金,。據(jù)悉，按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,，職工連續(xù),、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，即可向住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,。目前住房公積金個(gè)人住房貸款利率為3.25%,，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率。

據(jù)測(cè)算,，一筆額度100萬元,、期限20年的住房公積金個(gè)人住房貸款，可比商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款節(jié)省利息支出20萬元以上，能有效減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān),。

然而現(xiàn)實(shí)的情況是,，很多購(gòu)房者選擇公積金貸款時(shí)，受到百般阻撓,，甚至有開發(fā)商明確提出,，該樓盤不能使用公積金貸款。無奈之下,，購(gòu)房者只好使用利率更高的商業(yè)貸款,。

近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財(cái)政部,、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）,。

據(jù)了解,，住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，壓縮審批時(shí)限,，自受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作,。《通知》規(guī)定,，受托銀行要及時(shí)受理職工住房公積金貸款申請(qǐng)和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù),，住房公積金管理中心要加強(qiáng)對(duì)受托銀行的業(yè)務(wù)考核。要公開住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程,、審批要件,、辦理地點(diǎn)、辦理部門和辦結(jié)時(shí)限,，并在業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)予以明示,。

各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)、不動(dòng)產(chǎn)登記,、人民銀行等部門要建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制,，讓數(shù)據(jù)多跑路，職工不跑路或少跑路,。

要提高住房公積金貸款抵押登記效率?！锻ㄖ访鞔_,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，及時(shí)受理住房公積金貸款抵押登記申請(qǐng),，在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù),。要應(yīng)用信息化等技術(shù)手段，進(jìn)一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,?！锻ㄖ芬螅康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí),，要提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書面承諾,，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾,，不得以提高住房銷售價(jià)格,、減少價(jià)格折扣等方式，限制,、阻撓,、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件,。

對(duì)于損害職工住房公積金貸款權(quán)益的,，要加大聯(lián)合懲戒力度?！锻ㄖ诽岢?，對(duì)限制、阻撓,、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu),，要責(zé)令整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重,、拒不整改的,，要公開曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng),，依法嚴(yán)肅處理,。

據(jù)悉，繳存職工可通過12345市民熱線,、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道,，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題。根據(jù)投訴舉報(bào)線索,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和住房公積金管理中心要快速響應(yīng),，及時(shí)查處。