記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，為培育和發(fā)展住房租賃市場,，切實解決新市民的住房問題,，加快推進新型城鎮(zhèn)化，日前,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國家發(fā)展改革委,、公安部、財政部,、國土資源部,、人民銀行、稅務(wù)總局,、工商總局,、證監(jiān)會等八部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》堅持市場化方向,，鼓勵民營的機構(gòu)化,、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、經(jīng)紀機構(gòu),、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立子公司拓展住房租賃業(yè)務(wù)，同時也要求充分發(fā)揮國有企業(yè)的引領(lǐng)和帶動作用,。

充分發(fā)揮國有企業(yè)的引領(lǐng)和帶動作用

當前人口凈流入的大中城市住房租賃市場需求旺盛,、發(fā)展?jié)摿Υ螅赓U房源總量不足,、市場秩序不規(guī)范,、政策支持體系不完善，租賃住房解決城鎮(zhèn)居民特別是新市民住房問題的作用沒有充分發(fā)揮,。

借鑒德國,、日本等發(fā)達國家在住房租賃市場發(fā)展中充分發(fā)揮政府或者國有企業(yè)作用的經(jīng)驗?！锻ㄖ芬笕丝趦袅魅氲拇笾谐鞘幸С窒嚓P(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè),，以充分發(fā)揮國有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期、積極盤活存量房屋用于租賃,、增加租賃住房有效供給等方面發(fā)揮引領(lǐng)和帶動作用,。

搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺

為解決住房租賃市場中存在的虛假房源、信息不透明等問題,，引導(dǎo)存量出租住房規(guī)范經(jīng)營,，增強群眾租房的安全感和穩(wěn)定感，讓群眾安心租房,，《通知》要求人口凈流入的大中城市搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺,，通過平臺提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù)，保障租賃雙方特別是承租人的合法權(quán)益,，強化住房租賃行為監(jiān)管,，加強住房租賃市場監(jiān)測分析。

開展集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點

《通知》鼓勵各地通過新增用地建設(shè)租賃住房,，在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式,，多渠道增加新建租賃住房供應(yīng)。按照國土資源部,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的統(tǒng)一工作部署,，超大城市、特大城市可開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點工作,。

加大對租房項目信貸支持力度

《通知》指出,，加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度，拓寬直接融資渠道,，支持發(fā)行公司信用類債券及資產(chǎn)支持證券,。鼓勵開發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對租賃住房項目的信貸支持力度,，向住房租賃企業(yè)提供符合經(jīng)營特點的長期貸款和金融解決方案。支持金融機構(gòu)創(chuàng)新針對住房租賃項目的金融產(chǎn)品和服務(wù),。鼓勵地方政府出臺優(yōu)惠政策,，積極支持并推動發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金。

推進“放管服”改革

針對住房租賃企業(yè)在新建或改建租賃住房項目,、工商登記,、租住人員管理等方面遇到的問題，《通知》要求各地梳理新建,、改建租賃住房項目立項,、規(guī)劃、建設(shè),、竣工驗收,、運營管理等規(guī)范性程序，建立快速審批通道,，探索實施并聯(lián)審批,；明確住房租賃企業(yè)申請工商登記時，經(jīng)營范圍統(tǒng)一規(guī)范為住房租賃經(jīng)營,；公安部門要比照酒店業(yè)管理方式,，將住房租賃企業(yè)登記的非本地戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統(tǒng)。

《通知》明確,，要選取部分人口凈流入的大中城市開展試點工作,，通過試點總結(jié)經(jīng)驗，形成一批可復(fù)制,、可推廣的試點成果,，向全國推廣。目前,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已會同有關(guān)部門選取了廣州、深圳,、南京,、杭州、廈門,、武漢,、成都、沈陽,、合肥,、鄭州、佛山,、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位,。