從北京多家地產中介機構的工作人員獲悉,，多家中介近期下架部分房源，并非因為網傳的“政府指導價”,，而是根據(jù)企業(yè)內部的房價監(jiān)測系統(tǒng),，對報價過高的房源采取下架處理。

“幾天前,，某地產中介官網突然下架了北京萬科中糧假日風景的房源”,，關注該樓盤有一陣的曲小姐告訴記者。隨后,，記者在鏈家,、麥田,、中原、我愛我家等北京房地產中介官網上均未搜索到該樓盤的任何房源,。

選在這個時間點下架,，其實并非偶然。4月11日,，北京住建委發(fā)文稱,，市住建委、市工商局,、市網信辦三部門將于4月17日起開展執(zhí)法檢查,，查處房地產經紀公司發(fā)布虛假房源的行為。

當天,，鏈家網,、我愛我家網、房天下網等15家房源信息網站被北京住建委等三部門集體約談,，對發(fā)布虛假房源信息,、違規(guī)代理等違法違規(guī)行為加以規(guī)范，如包含“升值潛力無限”,、“學區(qū)房”,、“全款收房”等虛假宣傳詞匯。并要求各網站須在12日24：00前撤下明顯存在違規(guī)信息的房源,。

而在更早些的3月23日,，北京住建委還約談北京十大中介機構，明確一旦發(fā)現(xiàn)有中介機構或經紀人參與炒房,、哄抬房價等,，將逢“漲”必查、逢“炒”必“辦”,。

下架違規(guī)房源,，卻無意間引發(fā)了“二手房有了指導價”的猜測?！岸址渴袌鰶]有政府指導價”,，鏈家地產相關負責人向中新網記者透露，根據(jù)相關部門要求,，鏈家在4月初做出相關承諾并啟用市場監(jiān)測系統(tǒng),，對明顯超過周邊區(qū)域房價的房源進行下架處理，若報價恢復到合理價位,，仍可重新上線,。

下架了多少這樣的房源呢？上述負責人稱,，暫無具體數(shù)量的統(tǒng)計,。

無獨有偶,，記者從我愛我家、中原地產,、麥田等多個地產中介處了解到,，由于內部監(jiān)測到的房屋報價過高，官網確實下架了部分二手房源,。

而當記者詢問可否到線下實體店瀏覽此類房源信息和購買時,，部分中介人員說，“可以買,，只要客戶接受這個價格就行,。”豐臺區(qū)某中介門店工作人員說,，像萬科中糧假日風景小區(qū)的房源在外網已經下線,，但內網顯示仍有3套房源可售，均價在81000-85000元,。如果內網有的,，還是可以交易。

針對這一現(xiàn)象,，中原地產首席分析師張大偉在接受中新網記者采訪時說,，二手房依然遵循市場定價，在北京的多重調控下,，現(xiàn)在七成以上掛牌二手房源價格出現(xiàn)了輕微下調?！岸鄶?shù)地產中介基本不接受抬價的房源報價,，因為根本成交不了?！?/p>

據(jù)了解,，目前多家地產中介對報價明顯過高的房源都采取不接手、不掛牌的舉措,。