婚期將至，酒店卻說要關門了,，讓龍女士他們另外找酒店,。根據(jù)我國法律規(guī)定，如酒店方違約,，顧客可以要求雙倍賠償定金,。定金是常見的合同擔保方式之一，但是由于人們對定金的性質(zhì)及責任不清晰難以有效維權,。其實,，定金不僅有明確的責罰適用，也有一定的限制性規(guī)定,。

婚禮臨近酒店取消婚宴

龍女士今年30歲,，在北碚一家金融公司上班，與老公雷先生戀愛多年最終定在今年9月11日結婚,，邀請一百八十余位親朋好友來見證他們的愛情,。龍女士告訴記者，今年1月份他們就開始籌備婚禮,，因兩人的婚房在北濱一路,，酒席自然也設在附近，當時她和老公找了幾天,，最終選定北濱一路附近的鴻庭酒店,。“這個酒店特別容易找,，就在市教委旁邊,，酒店內(nèi)部環(huán)境好，進門就有一個開放式水池,?！饼埮空f到。

婚慶將至,，龍女士也已經(jīng)將喜糖和請?zhí)及l(fā)出去了,，8月24日晚上卻突然接到一個電話，對方自稱是酒店員工,，說酒店因為股東間有矛盾突然關門了,，讓他們重新去預定其他酒店。龍女士說，開始以為是騙子電話,，她8月19日才和父母去那家酒店更換菜品,，酒店還在正常營業(yè)。當天晚上,，她和老公開車去酒店查看實情,，酒店確實關門了，門上寫著消防停業(yè)整頓之類的字,。

酒店拖欠20多萬物管費

“還好婚期沒定在國慶節(jié),，不然酒店都找不到！”龍女士說,，她及時聯(lián)系了婚慶公司,，婚慶公司又幫他們在附近找到一家酒店，又挨著給親朋好友打電話,，朋友覺得尷尬又覺得好笑,。龍女士表示，場地要換婚慶那邊肯定要加錢,，當時交了4000塊錢定金如今也不知道找誰退,。

昨日下午，記者找到這家酒店,，酒店的大門緊鎖,，門上貼著物業(yè)消防未過關和內(nèi)部調(diào)整暫停營業(yè)幾個打字,。酒店物業(yè)表示,，酒店倒閉了，而且拖欠了20多萬元的物業(yè)費,。記者電話聯(lián)系上酒店一位姓葉的負責人,，葉先生告訴記者，酒店幾個股東目前在鬧矛盾,，拖欠了20多萬的物業(yè)費,，所以只能暫停營業(yè)，新人只有另找酒店,，4000元定金會退還給新人,，但并不存在違約金這一說法，這屬突發(fā)事故也很正常,。葉先生還向記者解釋,，他也只是個打工的，只是帶老板傳個話兒,，老板還欠他的工資,，預計只要資金到位，酒店將于9月中旬正常營業(yè)。

律師說法酒店應雙倍賠償定金

龍女士將雙方合同拿給記者看,，上面只寫著訂酒店一方應遵守那些規(guī)則,，并沒寫如因酒店原因該如何賠償。重慶龍塔律師事務所律師朱秄丞告訴記者,，根據(jù)相關法律規(guī)定,，如因酒店方違約，在顧客對方要求的情況下,，酒店應雙倍賠償定金,。（新浪新聞）

定金罰則的適用

新聞中，因酒店原因,，導致了酒店和龍女士一家的合同不能履行,，且有4000元定金，根據(jù)相關法律,，龍女士可以要求酒店賠償,。我國法律規(guī)定，對于定金罰則的適用主要有以下幾種情況：

第一,，單方違約時定金罰則的適用,。單方面違約適用定金罰則主要有以下幾種情形：1、因給付訂金一方的責任,，造成合同不能履行時,，給付定金的一方應當向?qū)Ψ疆斒氯司推溥`約行為負責，如果違約是由第三人的原因造成的,，給付定金的一方承擔定金罰則的責任后,，可以再按自己因此受到的損失向第三人追償。2,、因收受定金一方的責任,，造成合同不能履行時，收受定金的一方除雙倍返還定金以后,，還應賠償損失,。因為定金的主要作用就是擔保合同的履行，違約方應按定金罰則的規(guī)定,，雙倍返還定金,。然后，給對方造成損失的,，還應當向?qū)Ψ劫r償損失,。如果違約是由第三人的原因造成的，接受定金的一方承擔定金罰則的責任后,，可再就自己因此受到的損失向第三人追償,。3,、如果當事人對于主合同的履行沒有過失時，當事人雙方都應免責,，定金條款不發(fā)生效力,。《民法通則》第一百零七條規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的,，不承擔民事責任,。”因此在這種情況下,，定金條款不發(fā)生法律效力,。4、如果違約屬于部分不履行合同時,，定金罰則不適用于合同不完全履行的場合,。

第二，雙方當事人都違約時定金罰則的適用,?！逗贤ā芬?guī)定：“由于當事人一方的過錯，造成合同不能履行或不能完全履行,，由有過錯的一方承擔違約責任,；如雙方的過錯，根據(jù)實際情況,，由雙方分別承擔各自應負的違約責任,。”《民法通則》第一百一十三條規(guī)定：“當事人雙方都違反合同的,，應當分別承擔各自應負的民事責任,。”由于定金罰則是以過錯責任原則來分配當事人的責任的,，因此事人雙方都有違約行為時,，其定金罰則的適用可按照這一規(guī)定來處理,，即雙方當事人應根據(jù)過錯的大小,，分別承擔相應的定金責任。若雙方當事人違約是由于不可抗力造成的,，則都可不負違約責任,。

第三，合同中雙方當事人既約定了違約金又有定金約定時,，定金罰則的適用,。當債務人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方當事人造成損失時,，違約方應當向非違約方支付違約金以賠償損失,。非違約方履行債務后,，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的,，無權要求返還定金,；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金,。而違約金和定金不同,。首先，違約金是事先約定的,，但是不需要預先支付,。而定金需要預先支付，否則定金條款的約定無效,；其次,，合同中約定的違約金，應視為違約的賠償金,，如果違約沒有造成損失,，違約方可以不支付違約金。約定的違約金低于造成的損失的,，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加,；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少,。定金具有懲罰性,，不以是否造成實際損失為前提。給付定金的一方不履行約定債務的,，無權要求返還定金,；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金,。

定金適用的限制

在現(xiàn)今的法律背景下,，將定金歸為懲罰性質(zhì)來使用定金罰則具有現(xiàn)實的可行性，而且符合合同法的原則,，不會導致當事人的明顯不公,，這種可行性主要來自于現(xiàn)行法對定金的適用進行了較為嚴格的限制上：

1、定金罰則適用范圍的限制

現(xiàn)行法律對定金罰則的使用范圍進行了較為嚴格的限制,，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）定金罰則使用的違約情形僅限于當事人一方的不能履行或其他根本違約行為,，一般性違約不適用定金罰則。（2）《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》（以下簡稱《擔保法解釋》）規(guī)定了當事人交付相應價款,，但沒有將價款的性質(zhì)約定為定金性質(zhì)時,，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持的情形,，而且其第一百二十二條也對因不可抗力,、意外事件致使主合同不能履行的情形下,，定金罰則適用進行了排除。（3）《最高人民法院關于因第三人的過錯導致合同不能履行應如何適用定金罰則問題的復函》中對因合同關系以外第三人的過錯致使主合同不能履行的,，定金罰則使用后,，受處罰方有向第三方追償?shù)臋嗬７芍袑Χń鹆P則的限制,，大大縮小了定金罰則造成明顯不公的可能性,。

2、定金罰則適用數(shù)額的限制

《擔保法解釋》中規(guī)定了定金數(shù)額不得超過主合同標的20%,，這樣的規(guī)定限制了定金的最高上限,，使得定金罰則難以出現(xiàn)顯失公平的情況，合理地保障了雙方當事人,。在我國《合同法》中規(guī)定,，違約金的適用只限于損害的30%。從法律規(guī)定中我們可以看到,，違約金的具體數(shù)額與實際損害密切相關,。而定金的金額則僅僅與主合同標的額相匹配，與當事人所受損失并無關系,。從兩個法條我們也明確地看到違約金和定金之間性質(zhì)和適用的巨大區(qū)別,。因此在司法實踐中，按照懲罰性定金來適用是合法有效的,。

3,、定金合同性質(zhì)的限制

定金合同是實踐合同，只有在當事人交付定金的情況下,，定金合同才能生效,。排除締約過失責任的前提下，當事人在定金合同生效前,，就有時間對交易的公平性進行估量,。其次，由于定金合同是實踐合同,，在合同生效后,，一方面定金這部分財產(chǎn)的使用權發(fā)生了轉(zhuǎn)移，相當于其進行了“一次不需要支付任何利息的融資”,，一方當事人直接獲益,。另一方面,，由于定金由相對人占有,，定金的交付間接增加了定金交付人的風險，在收受人違約且無力返還定金的情況下,，當事人的利益就很難得到真正的平衡,。

由于定金合同性質(zhì)的限制,，導致雙方當事人利益的不平衡，要求定金懲罰性質(zhì)罰則的適用,。從現(xiàn)行法律對定金各方面適用的限制可以看出,，在實踐中，對定金罰則的懲罰性適用不會導致當事人雙方利益的失衡,，相反的,，為雙方當事人的利益平衡搭建橋梁，并促進定金擔保功能的實現(xiàn),。

定金,、違約金、損害賠償金等是我國司法實踐中具有懲罰違約功能,、解決糾紛的重要法律概念,。目前我國法律對于違約金和損害賠償金確定為補償性質(zhì)，但對定金的性質(zhì),，尚未界定,。因此在司法實踐中，要注意定金罰則的適用與限制,。