廣西師范大學(xué)教職工向記者反映,，他們參與了學(xué)校的集資建房,，臨近交房日期卻發(fā)現(xiàn)樓盤早已爛尾，繳納的三億元購(gòu)房款不知所終,。老師們認(rèn)為,，在房屋建設(shè)過程中，廣西師范大學(xué)與開發(fā)商潤(rùn)松集團(tuán)有多項(xiàng)違規(guī)行為,。

開發(fā)商董事長(zhǎng)是校職工

廣西師范大學(xué)在2007年建成雁山校區(qū),，距桂林市中心近20公里。為解決教職工往返奔波問題,，廣西師大決定在校內(nèi)建職工住宅,。

幾位廣西師大教師告訴記者，2010年,，學(xué)校發(fā)出通知,，愿意購(gòu)房的職工繳納幾萬元誠(chéng)意金，就可論資排輩選房型,。從面積最大的326平方米的連體住宅到200多平方米的復(fù)式房型,，老師們可以根據(jù)個(gè)人情況進(jìn)行選擇,。

有教師告訴記者,，“2010年9月份,，我們就收到通知,，大家當(dāng)時(shí)是排隊(duì)去交誠(chéng)意金的，是3萬到5萬不等,，那個(gè)誠(chéng)意金是學(xué)校收的。就按集資房那種排隊(duì)打分,?！薄耙粋€(gè)是你的校齡,、職稱、行政職務(wù),，大概就是這三方面打分,，還有雙職工,。”

廣西師大新建小區(qū)名為“相思江·奧林苑”,，2010年7月2日,，通過走招拍掛程序,，廣西潤(rùn)松投資集團(tuán)有限公司成功摘牌,，學(xué)校建房所在地塊的土地性質(zhì)由教育劃撥用地變?yōu)樯唐烽_發(fā)出讓土地,。

廣西師大教職工提供的一段視頻顯示，學(xué)校黨委書記王枬在教職工大會(huì)上說,，之所以選擇潤(rùn)松，是因?yàn)闈?rùn)松的法人代表是學(xué)校職工,，潤(rùn)松集團(tuán)開發(fā)的商品房,，會(huì)以定向銷售的形式賣給學(xué)校職工。

王枬表示,，“當(dāng)時(shí)學(xué)校在確定要建商品房,，并且是以招拍掛的方式來建設(shè)的時(shí)候，就確定了一個(gè)原則,，不管是哪家公司來開發(fā),，都必須確保定向銷售給我校教職工，在與多家公司接洽的過程中,，潤(rùn)松公司明確表態(tài),，確保定向銷售給我校教職工,，而且潤(rùn)松公司董事長(zhǎng)馬曉珍為我校的職工,，可信度相對(duì)較高?！?/p>

想購(gòu)房先交30%預(yù)售款

除了學(xué)校與潤(rùn)松的關(guān)聯(lián)之外,，老師們還向記者反映稱，潤(rùn)松在2014年12月拿到房屋預(yù)售證之前,，就已經(jīng)通過學(xué)校向購(gòu)房老師收取了房屋價(jià)格30%的預(yù)售款，再加上學(xué)校2010年收取的意向金,，嚴(yán)重違反了住建部要求的“未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu),、預(yù)訂,、排號(hào)等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)費(fèi)用”的規(guī)定,。

學(xué)校趙老師證實(shí)，“我們?cè)跊]有看到預(yù)售證的時(shí)候就交了30%（預(yù)售款）,，這個(gè)實(shí)際上就等于賣樓花一樣的,，他的理由就是說房子以后漲價(jià),，你可以選擇交，也可以選擇不交,，但是很多老師就是說怕以后它的價(jià)格又往上漲,，所以，大部分老師在房子還沒有起的時(shí)候就已經(jīng)交了30%,?！?/p>

校方對(duì)項(xiàng)目資金缺乏監(jiān)管

2015年，由于潤(rùn)松集團(tuán)與銀行之間的債務(wù)糾紛,，集團(tuán)部分資產(chǎn)被法院查封,，建設(shè)中的樓盤也隨之停工。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,，與雁山校區(qū)一河之隔的連體住宅和復(fù)式樓剛剛完成封頂,，不遠(yuǎn)處的樓房已經(jīng)完成主體建設(shè)。對(duì)于項(xiàng)目爛尾,，校方稱正在積極幫助潤(rùn)松籌措資金,，而老師們則認(rèn)為,，自己繳納的購(gòu)房款已經(jīng)足夠把房子蓋好，這筆款項(xiàng),，學(xué)校卻沒有任何監(jiān)管,。學(xué)校對(duì)這些資金的監(jiān)管失職，這么大筆資金學(xué)校都沒有把它監(jiān)督好,，三個(gè)多億,，現(xiàn)在出這么多問題，老師也要求學(xué)校做出相應(yīng)的解釋,，就是這些資金去哪里了,，能不能要求開發(fā)商做出答復(fù)，到底去了哪里,。

面對(duì)學(xué)校職工的各種質(zhì)疑,，在教師提供的某學(xué)院在傳達(dá)校領(lǐng) 導(dǎo)會(huì)議精神的錄音中，一位學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)告訴老師,，錢怎么用,，是開發(fā)商的自由?！笆聦?shí)上校長(zhǎng)他的含意呢,，潤(rùn)松公司挪用了我們這個(gè)職工的錢干什么，潤(rùn)松公司它是一個(gè)企業(yè)是吧,，它建設(shè)的商品房,，錢怎么個(gè)用法，那它是有支配權(quán)的,。它怎么用這個(gè)錢我們也查不到,。”

校方稱風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)不夠

按照住建部規(guī)定,，商品房預(yù)售所得款項(xiàng),，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。對(duì)于學(xué)校教職工的質(zhì)疑,，廣西師大黨委書記王枬在教職工大會(huì)上承認(rèn),，房屋建設(shè)過程中，的確存在一些問題,。一是科學(xué)民主決策方面做得不夠,，是建設(shè)福利房還是商品房，沒有在更大范圍內(nèi)征求廣大教職工的意見,；存在的第二個(gè)問題是,，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的防范意識(shí)不夠強(qiáng)，在學(xué)校簽訂的商品住宅定向開發(fā)銷售合同書中,，對(duì)開發(fā)商具有較強(qiáng)約束力的條款較少,，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和合同的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)上存在不足,。

廣西師大《關(guān)于部分教職工要求處理雁山教職工商品房事宜的答復(fù)》中稱，目前,，學(xué)校已經(jīng)利用自身力量推動(dòng)一期項(xiàng)目的復(fù)工,，有望近期完成建設(shè)；學(xué)校工作組已經(jīng)4次和潤(rùn)松公司商談籌措資金推動(dòng)二期項(xiàng)目復(fù)工方案,。五一以后,，學(xué)校又在積極引進(jìn)第三方參與合作開發(fā)。廣西師大宣傳部李部長(zhǎng)回復(fù),，具體情況學(xué)校官網(wǎng)已有說明,。潤(rùn)松集團(tuán)在廣西師大內(nèi)部的售樓處已經(jīng)人去樓空，對(duì)外公布的兩個(gè)電話一直無法接通,。