交付定金是買(mǎi)賣(mài),、租賃等活動(dòng)的交易習(xí)慣，它在很大程度上能促成交易,，并且能在交易不成功時(shí),，降低無(wú)過(guò)錯(cuò)方的損失，而這些都得益于定金罰則,，當(dāng)然定金罰則的適用也不是任意的,，它需要具備一定的條件，那具體而言,，定金罰則該如何適用呢,？另外,，若是雙方都違約了該怎么適用定金罰則呢？下面將為您具體講述,。

一,、定金罰則的一般適用

給付定金方不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金,；接受定金方不履行合同義務(wù)的,，雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的,，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,，適用定金罰則。定金罰則的適用需要符合以下幾個(gè)條件：

（一）定金合同是實(shí)踐合同,，需要定金的實(shí)際交付,。定金如未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時(shí),，不能適用定金罰則。

（二）主合同必須有效,。這是由定金合同的從屬性所決定的,。如果主合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的，即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí),，也不能適用定金罰則,。但是，當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨(dú)立于主合同,，即主合同無(wú)效定金合同卻不一定無(wú)效,。

（三）當(dāng)事人不履行債務(wù)且無(wú)法定免責(zé)情形。

二,、雙方都違約怎么適用定金罰則

（一）所謂雙方違約,，是指在一個(gè)合同關(guān)系中,，負(fù)有對(duì)待給付的雙方當(dāng)事人,，都分別違反合同規(guī)定，破壞了合同雙方各自期待的合同利益,，而應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任的情形,。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中流行的定金主要有兩種形式：一種是合同當(dāng)事人為保證其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而要求另一方提供的保證金。另一種形式的定金,，是雙方在合同成立時(shí)候,，為保證各自義務(wù)的履行而向共同認(rèn)可的第三人（通常為公證機(jī)關(guān)）提存的定金。

（二）在雙方違約的情形中,，如果一方違約屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形,，另一方就其他事項(xiàng)違約,，則僅就前者單方適用定金罰則，對(duì)后者可以追究其相應(yīng)的違約責(zé)任,。如果雙方違約均屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形,，則對(duì)二者均適用定金罰則，即一方喪失定金,，另一方雙倍返還定金,，相互抵消后，給付定金的一方當(dāng)事人可以收回全部或者部分定金,。

（三）實(shí)務(wù)中,，在處理上述問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意區(qū)分雙方違約和抗辯權(quán)的適用,，防止將成立抗辯權(quán)的單方違約誤判成為雙方違約,。

在交易中，雖然有定金罰則的束縛,，但仍然無(wú)法杜絕違約現(xiàn)象,，這也就意味著，咱們要盡可能的將交易合同等事項(xiàng)做好,，以降低法律風(fēng)險(xiǎn),。如果您的交易時(shí)不知道該如何降低法律風(fēng)險(xiǎn)，那么建議您最好是去咨詢(xún)一下法律專(zhuān)家,，避免糾紛的發(fā)生,。