53位律師解答

• 

  李新宇

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，我看了下一年的這個描述啊，對方呢,，不能以你沒有交物業(yè)費為由啊不知道不給你充電,，這種是違法的，違違反了這個相關(guān)的法律法規(guī),，嗯,，您這邊的是可以向這物業(yè)的主管部門進行反應(yīng)，也可以向法院起訴。
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    2021-01-14 13:09:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
    《民法典》合同編中,，明確規(guī)定了物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電,、供水、供熱,、供燃氣等方式催交物業(yè)費,。
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    2021-01-14 13:14:13
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  • 匿名 服務(wù)方：
    第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費,。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付,；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁,。 物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電,、供水、供熱,、供燃氣等方式催交物業(yè)費,。
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    2021-01-14 13:19:20
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  • 匿名 服務(wù)方：
    也可以給你提供必要幫助。,。,。
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    2021-01-14 13:26:11
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  • 匿名 服務(wù)方：
    詳細指導，案子很簡單,，甚至不用委托律師,。
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    2021-01-14 13:26:38
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  • 樓主：
    你好，你說咋樣處理,，我不懂
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    2021-01-14 13:34:15
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  • 匿名 服務(wù)方：
    比較復(fù)雜,，詳細溝通
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    2021-01-14 13:34:43
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  • 樓主：
    你的電話是多少
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    2021-01-14 13:35:22
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不能發(fā)聯(lián)系方式
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    2021-01-14 13:36:10
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，首先買電跟交納物業(yè)費不是一回事,，對方是沒有權(quán)利斷絕電的,，你可以向他們的上級部門進行反映，也可以通過法院訴訟解決
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    2021-01-14 13:09:52
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• 

  任宇飛

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  • 由于供電服務(wù)不是物業(yè)的服務(wù)范圍,，物業(yè)管理合同中也沒有規(guī)定不交物業(yè)管理費就不準許用電,，所以，拒絕接收你交電費的單位或個人的做法是違法的,。
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    2021-01-14 13:11:05
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，這兩個問題屬于不同的法律關(guān)系。因此,，物業(yè)以此為由不予售電的做法違反法律規(guī)定,。你可通過向建委投訴或者向法院起訴的方式維權(quán),。
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    2021-01-14 13:12:29
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• 

  黃一洪

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  • 84″
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    2021-01-14 13:12:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：我再給你補充出一句啊，上一條語音,，我給你解決的問題是怎么起訴的問題,？現(xiàn)在我再說說你這事情本身就是簡單的講你們之前不交會費啊，這個點你們做的有點失誤,，就是他們給你們服務(wù)不到位,，你們可以協(xié)商，協(xié)商不成,，你可以提出,，但是呢，你以此為由不交物業(yè)費,，是你們理虧,，因為在物業(yè)服務(wù)費是包含了很多服務(wù)，它其中一項服務(wù)不到位,，你說你都不教,，那整體，這是一個問題,，當時你們之后做法應(yīng)該是起訴啊,，所以說呢，后邊的話,。
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    2021-01-14 13:15:36
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  • 匿名 服務(wù)方：
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：我建議你們呢,，可以再跟物業(yè)談一次，如果你們談不成的話,，如果你這邊想要聘請律師代理的話,，確認代理的話,，到時候可以咨詢我再給你也可以給我再下單啊,，這個在自己或者說跟我正式接觸也行啊,！
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    2021-01-14 13:16:27
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  • 樓主：
    好
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    2021-01-14 13:17:22
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• 

  南曉峰

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況呢？你可以先向你們當?shù)氐闹窦慈シ毖芤幌?，或者說是去你們當?shù)氐泥?，有關(guān)媒體或者說是行政部門的有關(guān)熱線去反映一下這問題。
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    2021-01-14 13:15:05
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• 

  李林

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：首先你先解決電的問題,，這可以你自己去供電所開的第二個他們不履行協(xié)議,，就是物業(yè)服務(wù)協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，你可以起訴他們違約嗎,？
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    2021-01-14 13:15:27
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• 

  李士偉

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  • 你好,，首先要確定房屋漏水的原因,，如果確實是物業(yè)的管理范圍，則可以自己維修好相關(guān)管道,，以物業(yè)為被告要求支付維修費用,，并賠償損失；如果不是物業(yè)的原因,，屬于鄰居或自身管理范圍,，則應(yīng)由鄰居或自己維修，不應(yīng)拒交維修費,。但是無論什么原因,，法律規(guī)定，物業(yè)都不能以斷水斷電的方式催繳物業(yè)費,，否則構(gòu)成侵權(quán),，可以起訴要求停止侵害并賠償損失。
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    2021-01-14 13:18:36
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  • 樓主：
    你好,，是房子的問題漏水,，不是鄰居的問題，我們不知道咋樣起訴
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    2021-01-14 13:21:33
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• 

  王珍

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  • 你好,，你們雙方都有過錯,，房屋漏水不是不交物業(yè)費的合法理由，如果還在保修期內(nèi),，應(yīng)該直接聯(lián)系開發(fā)商處理,。物業(yè)不給你買電以此要求交物業(yè)費也是違法的，你可以先打12345進行投訴,，解決眼前問題,，之后再考慮起訴的具體事宜。
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    2021-01-14 13:19:16
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  • 王珍 服務(wù)方：
    我是西安的律師,，如果你需要起訴可以直接聯(lián)系我
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    2021-01-14 13:20:42
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  • 樓主：
    謝謝
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    2021-01-14 13:23:24
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• 

  朱久興

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況，有關(guān)政策文件規(guī)定,，不能停水電煤等生活必須品,，就算拖欠物業(yè)費也不能停。所以你可以上法院起訴物業(yè)公司,。
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    2021-01-14 13:25:40
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• 

  李曉軒

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  • 起訴可來不及,，得好幾個月才會出結(jié)果?？梢哉宜麄兊纳霞壵块T投訴,。
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    10″
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    2021-01-14 13:27:18
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 嗯，你好,，你不交物業(yè)費跟對方斷水斷電,，是不同的法律關(guān)系,，物業(yè)不能以不交物業(yè)費為由，斷你的電,，這是違反物業(yè)管理條例的,。你可以向法院起訴依法維權(quán)。
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    2021-01-14 13:28:49
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• 

  王錦

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：寫一個訴狀,，寫一份訴狀,，然后把這個物業(yè)公司的起訴到法院去，你跟物業(yè)公司之間應(yīng)該有物業(yè)服務(wù)合同的,，你們這屬于物業(yè)服務(wù)業(yè),，服務(wù)業(yè)服務(wù)合同糾紛就寫一份訴狀附上他給你不買電的相關(guān)證據(jù)，錄音就是錄音視頻都可以先把它整理成文字版,，或者有證人也行,，讓正人先寫上一個先行了一份證言，書面的先復(fù)到你這個訴狀后面作為基礎(chǔ)證據(jù)先立案,。
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    2021-01-14 13:29:26
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• 

  張鳳啟

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  • 38″
    自動轉(zhuǎn)換：唉,，這個起訴啊，比較復(fù)雜,，需要哪些證據(jù)材料達到什么目的和要求,，現(xiàn)在目前的狀況是什么？這些問題都要明確,，根據(jù)這些再結(jié)合你的目的,，那么在確定一個起訴的要求，所以說啊,，這個比較復(fù)雜,，您還是去您當?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所找律師當面咨詢，然后委托律師給你帶寫一個起訴狀啊,。
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    2021-01-14 13:36:34
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• 

  趙永利

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  • 一般物業(yè)服務(wù)和房屋漏水沒有直接關(guān)系,，如果物業(yè)服務(wù)內(nèi)容里有房屋修繕義務(wù)，那就說明物業(yè)服務(wù)不到位,，你可以據(jù)此來起訴對方,。
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    2021-01-14 13:41:13
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• 

  梁文彥

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  • 你房子漏水的原因是什么,？是你開發(fā)商購買到現(xiàn)在就漏水是開發(fā)商的原因嗎,？如果是開發(fā)商的原因，你可以找開發(fā)商去維權(quán),，如果不是開發(fā)商的原因,，如果是物業(yè)公司他們的原因的話，你可以要求他們進行維修,。但是如果你們物業(yè)公司是合法的,，你欠著物業(yè)費,物業(yè)公司有權(quán)利向你追,。
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    2021-01-14 13:47:53
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，物業(yè)管理公司不能因為業(yè)主沒有交電費而對業(yè)主采取斷水斷電的情形,，如果業(yè)主存在這種行為的話，那么你可以起訴物業(yè)公司,，要求對方履行物業(yè)管理義務(wù),，不能對你進行斷水斷電。
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    2021-01-14 13:57:58
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• 

  牛振平

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  • 要看房子是否在保修期內(nèi),，是屬于共有部分還是 屬于專有 部分漏水,，是公用設(shè)施漏水 還是屋內(nèi)水管漏水。綜合確定解決方案,。起訴是最后的解決方案,。
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    2021-01-14 13:59:18
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗，這種情況可以起訴處理的,，關(guān)鍵你不交物業(yè)費的原因是否真正的成立漏水的原因,，所以要對癥下藥才能有力地維護你的權(quán)益。
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    2021-01-14 13:59:41
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• 

  張桂林

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  • 你好,，根據(jù)你的描述物業(yè)公司不能因為拖欠物業(yè)費黑業(yè)主停電停水,，是違法的。根據(jù)民法典第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費,。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付,；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁,。 物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電,、供水、供熱,、供燃氣等方式催交物業(yè)費,。
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    2021-01-14 14:00:31
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• 

  王寶珊

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  • 您好，協(xié)商不成,，建議先向當?shù)刈〗ň趾褪袌霰O(jiān)督管理局進行投訴反映,，如果解決不了，再起訴來向?qū)Ψ街鲝埱謾?quán),。
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    2021-01-14 14:02:54
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• 

  王煒華

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，首先呢，漏水呢,，是要看一下具體稅務(wù)月的營還是上面旁邊好多美女可惜呢,，物業(yè)可以啊,，物業(yè)費這個相應(yīng)的相應(yīng)的一些低端商業(yè)技術(shù)，商業(yè)技術(shù)活所如果說物業(yè)費是清清膏藥按時招生的,，但是相應(yīng)的錄取問題呢,？你可以要求業(yè)主或者合同的業(yè)主可以接入，配合處理的問題,，兩者的是兩種關(guān)系系就是物業(yè)費還是交社交這樣,？
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    2021-01-14 14:08:59
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• 

  謝福金

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  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你這個情況其實他不給你買的這個是不符合法律規(guī)定的誒，你是去物業(yè)那邊誒,，你們的那個電費是物業(yè)費那邊帶著他啊,，說說你去那個供電局那邊呃，一群的就不能怎么樣,？他們不給你這個都是不對的,，如果是物業(yè)公司的語音也沒那個我也管理費啊，不給你買電視也是不符合規(guī)定的,，你可以向法院起訴,，要求他履行這個給你同桌買電的一個義務(wù)。
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    2021-01-14 14:09:01
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• 

  劉闖

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  • 您好,，可以收集物業(yè)公司未履行管理義務(wù)的證據(jù)包括與物業(yè)公司溝通時的聊天記錄和通話錄音等,，提交法院以違約來向物業(yè)公司來要求履行義務(wù)
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    2021-01-14 14:10:23
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• 

  朱欣正

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  • 可以直接向房管局投訴的，應(yīng)該也就不動產(chǎn)管理部門或者是市民之家都可以,。通過不供電的手段來催繳物業(yè)費是違法的,。
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    2021-01-14 14:26:09
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 50″
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    2021-01-14 14:26:19
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 對方?jīng)]權(quán)利不收電費。你可以聯(lián)系供電企業(yè)繳費,。如果必須通過對方繳費,，你可以錄音等取證。協(xié)商不成,，可以去住建部門投訴或者直接去法院起訴索賠,。
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    2021-01-14 14:26:27
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• 

  陳光文

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，根據(jù)你說的這個情況,，如果對對方他不給你啊來出售這個店的話,，那么你可以向政府部門這邊去投訴，當然你也可以收收集啊相關(guān)的這個證據(jù)向法院起訴啊,，提交起訴狀去啊立案,。
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    2021-01-14 14:28:45
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• 

  范明

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：像這種情況呢？你要在我的現(xiàn)場跟他交涉,，然后他不給你買電的話,，你立即打110報警，讓警方來經(jīng)營,，協(xié)調(diào)處理,，因為你房子漏水，沒有辦法使用,，那怎么可能交物業(yè)費呢,？對吧，所以我覺得這是一個法律常識的問題,，實在不行的話,，你也可以到當?shù)氐氖忻駸峋€12345因為供電供水并不是物業(yè)公司來給你烤脖子的啊啊，這個烤包子肯定就是違法的,。
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    2021-01-14 14:49:38
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• 

  李國民

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下，相關(guān)的物業(yè)公司或者說那銷售方存在著相應(yīng)的違反合同約定的情況啊,，也可以直接起訴的地方,。
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    2021-01-14 14:58:50
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• 

  金偉

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  • 你好，根據(jù)《民法典》第九百四十四條的規(guī)定了物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電,、供水,、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費,，所以物業(yè)不給你供電的行為是違法的,，你可以向物業(yè)管理部門進行投訴。
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    2021-01-14 15:00:47
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• 

  丁輝

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：像這種情況啊,，是不對的,，是不對的，物業(yè)費和電費她是兩回事,，可以接受對方,。
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    2021-01-14 15:01:00
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• 

  呂海

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  • ① 從您介紹的基本情況來看，建議您在提起民事訴訟之前先收集,、保存相關(guān)證據(jù),，證明物業(yè)公司提供的服務(wù)存在瑕疵，違反物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)約定,。 ② 在保存相關(guān)證據(jù)后,，您即可持起訴狀和相關(guān)證據(jù)到基層法院起訴。如您對相關(guān)程序有疑問,，可咨詢法院導訴臺的工作人員,，亦可委托律師代理相關(guān)事宜。
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    2021-01-14 15:02:11
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• 

  宋洋

  律師

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，您如果想起訴他們的話,，需要轉(zhuǎn)寫一個起訴狀到你們不動產(chǎn)所在地的區(qū)法院，在立案廳立案解決。
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    2021-01-14 15:13:25
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• 

  陳華明

  律師

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：這個東西啊,，涉及到一個精神的問題,，就是說如果房子質(zhì)量不合格，或者說物業(yè)那邊,，他們不旅行箱的詞兒可以起訴他們,，如果你不知道怎么起訴，你可以帶著你的做的材料,，對吧,，去找一下律師對吧，讓律師幫你寫這些東西給你全程代理所有的東西或者進行溝通與交涉,，都沒有任何問題,。
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    2021-01-14 15:17:08
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• 

  李鑫

  律師

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊，根據(jù)你的描述,，這個房子漏水,，首先就要看你們這個物業(yè)管理合同里面有沒有關(guān)于這個房子的修繕的這方面的約定？如果有這方面有一定對方物業(yè)公司沒有啊,，履行這個合同義務(wù)的話,，可以直接起訴這個物業(yè)公司嗯，但是這個電費這個物業(yè)公司是不能無故的啊,，拒絕說出這個店的啊,，你可以到這個電視劇去投訴舉報啊，這是兩個法律關(guān)系,，希望能幫到你,。
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    2021-01-14 15:51:14
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  • 匿名 服務(wù)方：
    9″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，這個如果需要訴訟指導的話,，先線上指導的話,，嗯，可以點擊頭像,，詳詳細聯(lián)系,，希望能幫到您。
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    2021-01-14 18:23:46
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對于您所講的這種情況,，可以先收集好相關(guān)證據(jù),，證明你所描述的事實，如果與對方協(xié)商處理不成,，及時向法院起訴,。由法院判決對方停止侵害，賠償損失,。
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    2021-01-14 16:02:36
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• 

  劉玲

  律師

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  • 68″
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    2021-01-14 16:32:28
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• 

  張華北

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  • 你好,，根據(jù)你描述的這種情況，物業(yè)以你沒交物業(yè)費為由拒絕提供供電保障是違反我國法律規(guī)定的,，你可以向上級行政管理部門電話投訴,，也可以向法院起訴維權(quán)，最為快捷的還是建議投訴舉報為主,。
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    2021-01-14 16:34:08
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• 

  趙宴敏

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  • 起訴需要起訴狀和證據(jù)材料,，建議你找一個律師代理,，物業(yè)糾紛比較麻煩,，準備證據(jù)也是問題，而且你也不知道具體流程等等,。
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    2021-01-14 16:36:28
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 物業(yè)費與水電費是兩個法律關(guān)系,，如果您拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司可以起訴您,，但是對于用電的權(quán)利,，物業(yè)公司是是沒有權(quán)利剝奪您的選擇權(quán)的，您可以撥打95598投訴,，可以向業(yè)委會以及房管部門投訴,。
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    2021-01-14 17:08:23
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• 

  何勇

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  • 98″
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    2021-01-14 17:13:41
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• 

  董玉偉

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  • 房屋漏水是否屬于物業(yè)原因？即便是物業(yè)原因沒維修好,，你可自行維修后追償,。業(yè)主有繳納物業(yè)費的合同義務(wù)，物業(yè)不能因業(yè)主拖欠物業(yè)費給業(yè)主停水停電
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    2021-01-14 17:17:06
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• 

  徐范霽

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  • 你好,！關(guān)于你說的這個事情,，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的。具體起訴流程方面的事情可以委托律師處理,。
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    2021-01-14 17:29:52
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• 

  張超

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  • 可以向主管部門,，比如建設(shè)局，物業(yè)辦等單位投訴,。起訴時間比較長,，不能短期內(nèi)解決問題。起訴的話是要求給你充值,。
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    2021-01-14 17:47:10
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• 

  楊康

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  • 房屋漏雨,，如果在5年質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)當由開發(fā)商負責保修,，如果超過5年質(zhì)保期,，應(yīng)當通過維修基金修復(fù)，從法律規(guī)定講,，不得以此為由對抗交納物業(yè)費
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    2021-01-14 17:57:42
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• 

  吳煒

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  • 這個你可以起訴他們,，法律規(guī)定,，即使沒有繳納物業(yè)費，物業(yè)公司也不能通過斷水斷電的方式催繳物業(yè)費,，所以可以起訴
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    2021-01-14 18:01:33
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• 

  張博

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  • 你好,，應(yīng)該根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中的權(quán)利義務(wù)規(guī)定來決定是否起訴，因為你沒交物業(yè)費,，還會引起反訴要求你交物業(yè)費,，最好雙方協(xié)商解決。
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    2021-01-14 18:17:51
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• 

  李歡歡

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，這個要到你那個鎖在房子所在地的法院去起訴,，那么起訴物業(yè)公司啊，要來限制你這個啊,，這個費用用用電的,，這個使用權(quán)包括這個房子漏水啊，這個應(yīng)該是到到底是開發(fā)商的問題呢,，還是說這個啊,，是物業(yè)的問題，所以查明之后也如果開發(fā)商的話,，也可以把開發(fā)商作為被告,，如果說是物業(yè)的話，那么可以直接以物業(yè)為被告,。
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    2021-01-14 18:21:39
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• 

  巴波

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  • 如果是物業(yè)公司未能按照服務(wù)合同約定履行其義務(wù),，則其屬于違約，可以起訴要求承擔違約責任,，造成損失的,，可以要求賠償。您好,，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,，平臺認證律師，10年律師經(jīng)驗,，很高興能回答您的問題,，希望我的答案能對您有所幫助。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2021-01-14 18:29:17
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• 

  邵偉林

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  • 你好，即使是業(yè)主有拖欠物業(yè)費的行為,，物業(yè)也不能以停水停電的方式來催促業(yè)主來繳費,。物業(yè)現(xiàn)在不讓供電，可以向當?shù)匚飿I(yè)管理部門投訴處理,。
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    2021-01-14 18:31:13
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• 

  李杰

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  • 您好,，你可以以侵權(quán)為由起訴物業(yè),，要求物業(yè)賠償。但是可能需要做個鑒定,，漏水的原因,，還有你多次向物業(yè)反映，物業(yè)未履行維修義務(wù),，給你造成的損失,，等等這些證據(jù)都需要收集。
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    2021-01-14 18:52:21
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• 

  苗世靜

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個洞聽懂這個漏水原因是因為開發(fā)商的房屋,，這樣的造成的，還是說因為什么問題造成的,？嗯,，這個跟物業(yè)費是兩回事,，不能一起來聚交物業(yè)費,。
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    2021-01-14 18:53:13
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