26位律師解答

• 

  楊力

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    19″
    自動轉換：適合手機這個停車費用完一個就是看看有沒有收費的資質,？另外一個呢,，就是說這個這個都沒有給給這個提供這個我也不會這個停車的停車的，而如果兩方面都具備的話是可以手續(xù)物業(yè)費用的,。
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    2020-08-17 07:57:57
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• 

  王寶珊

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    您好,，建議讓收費部門拿出合理的收費依據 如果沒有相關的收費手續(xù)屬于亂收費 是可以向當地的物價局和市場監(jiān)督管理局進行投訴
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    2020-08-17 07:58:23
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  • 王寶珊 服務方：
    您好，建議讓收費部門拿出合理的收費依據 如果沒有相關的收費手續(xù)屬于亂收費 是可以向當地的物價局和市場監(jiān)督管理局進行投訴
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    2020-08-17 07:58:24
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• 

  聶子鈞

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    如果是同一個物業(yè)公司,，同樣的物業(yè)服務標準,，同樣的小區(qū)規(guī)模和設施,。應該是同樣的收費項目和標準。對于小區(qū)的停車位,，收取適當的管理維護費用是合理的,。
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    2020-08-17 07:58:47
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• 

  李新宇

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  ￥30

  • 24″
    自動轉換：啊你好啊，看一下你的描述啊,，像這種這個小區(qū)啊,，社區(qū)的話呢，這個收物業(yè)費啊,，是正常的,，也是依據法律規(guī)定收取的，但是呢,，收這個停車費呀,，就是違法的，因為這個小區(qū)的啊,，這個公共區(qū)域啊,，是屬于全體業(yè)主共有的，這個不能收費的啊,。
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    2020-08-17 07:59:26
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  • 李新宇 服務方：
    31″
    自動轉換：如果小區(qū)亂收費的話啊,，可以向當地的人，市場監(jiān)督管理局和住建局進行投訴舉報啊,，這種收費明顯就是違法的,，而且是嗯，標準不一樣啊,，像林小區(qū)就不收費,，同樣的同樣的小區(qū)，同樣的這個物業(yè)啊,，為什么標準不一樣?。磕阈枰屵@個物業(yè)給出啊,，相應的這個依據來啊，對不住的話就可以投訴,。
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    2020-08-17 08:00:40
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  • 李新宇 服務方：
    28″
    自動轉換：安置房區(qū)域內收費本來就是違法的,，這個沒有相關的這個資質啊，就是不允許收費,，還有這個是否規(guī)劃這個車位,，如果有規(guī)劃車位的話啊，這個車位是允許買賣的,，但是如果沒有規(guī)劃的話,，這個車位也是不允許買賣的,，就屬于公共區(qū)域啊，可以隨隨意停放車輛,，所以說收費是違法的,。
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    2020-08-17 08:01:59
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  • 樓主：
    如果，街道,，小區(qū)居委會與其物業(yè)串通,，選取業(yè)主代表（給予利益），召開業(yè)主大會在星期一的時間7-8點左右（大家都在上班,，沒多少人去）,，這種情況下，居委會默認大家一致通過收取費用,，怎么辦,？
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    2020-08-17 08:12:52
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  • 李新宇 服務方：
    19″
    自動轉換：呃，這個他需要拿出有效的業(yè)委會的同意的這個文件啊,，拿出來的話,，這肯定是違法的啊，到時候可以讓他拿出來相相關的這個啊,，會議記錄啊標準文件啊,，都需要的。
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    2020-08-17 08:23:26
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• 

  陳華明

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    1.物業(yè)的行為明顯存在違規(guī),，你們可以投訴對方,。 2.停車費要看停車位到底是誰的，如果是業(yè)主自己的或者業(yè)主委員會共有（不收費）的,，那么,，物業(yè)無權收費，如果是業(yè)主委員會授權物業(yè)對小區(qū)公共停車位收費,，那么,，物業(yè)才能收費。
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    2020-08-17 07:59:41
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  • 樓主：
    如果這個要起訴或者仲裁需要多少費用,？
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    2020-08-17 08:02:42
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  • 陳華明 服務方：
    1.你可以先去物業(yè)管理部門進行投訴,，如果投訴解決不了，再去走司法途徑,。 2.看一下你們業(yè)主委員會和物業(yè)簽訂的合同,，里面一般有約定管轄的問題，可以確定是訴訟還是仲裁（無約定,，無法仲裁）,。 3.到法院訴訟，按照你們爭議的標的額，如果你走合同糾紛,，那么,，按著合同金額，如果走物權糾紛,，那么,，按照車位的價值。
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    2020-08-17 08:08:31
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• 

  巴波

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    小區(qū)收停車費屬于全體業(yè)主公共收入,，一般來說只是否收取取決于業(yè)主大會如何決定,，通常都是收費的。物業(yè)只是代收,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-08-17 08:01:15
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• 

  郭啟蘭

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    你好,，這樣情況一般是合法的,。可以到當地的物價部門咨詢一下,，對方是否有相關的收費資質,。也可以到當地的工商部門進行咨詢投訴
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    2020-08-17 08:03:15
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，可以讓物業(yè)拿出合理的收費依據,，如果沒有收費依據的話,，是屬于亂收費的，您這邊可以向當地的住建局和市場監(jiān)督管理局投訴舉報,，按照法律規(guī)定,，小區(qū)的公共區(qū)域。是屬于全體業(yè)主共有,，是不允許收費的,。您這邊可以點擊一下右上角的人答謝，隨后可以和我詳細溝通
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    2020-08-17 08:03:26
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• 

  尹朝存

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    沒有依據的,，其屬于違規(guī)收費,。 依據《物權法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫的歸屬,，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定,。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有。
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    2020-08-17 08:03:42
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• 

  郭靖

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    物業(yè)公司無權私自收取業(yè)主公共場所,、共有道路上車位的停車費的,，但如果得到了業(yè)主大會的授權，是可以收取該費用的,，同時收取的費用不能據為己有,。 其實無論什么樣的停車費，基本上都只有兩種性質：一為土地使用費;一為保管費用;停車占用一定的土地面積,，因此需要支付相應的土地使用費,，同時停車場往往需要有人專業(yè)管理，保護停放汽車的安全,，與車主形成一種保管合同關系,，車主需要支付保管費用。 停車費中土地使用費部分,，應該支付給土地的所有者,，也就是享有車場土地使用權的人或者單位，這是其對土地享有收益權能的表現,。而停車費中的保管費用部分,，則應該支付給對停放車輛進行保管的人或者單位，這是其提供保管服務的對價,。 這兩種收益,，雖然都是以停車費的名義出現，但實際上是基于不同的來由,。搞清小區(qū)內的停車費問題,，我們要先分清誰享有土地使用權，誰提供汽車服務,，了解這個區(qū)別,，就能搞清楚停車費的權屬和分配，否則就只能是一頭漿糊,。 其次,，物業(yè)公司是全體業(yè)主雇傭的小區(qū)服務單位，如果要收取停車費用其主體合法性也是值得審查的,。是否有公安部門審批的《停車場許可證》;有物價部門批準的收費批文,，有全體業(yè)主授權收取停車費用的收益分配方案等等手續(xù)。 物業(yè)公司經授權收取的停車費用屬于全體業(yè)主共有。根據《物權法》七十四條規(guī)定,，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有。據此規(guī)定,，小區(qū)停車位占用小區(qū)公共道路,，因此屬于業(yè)主共有，那么在這些地方停車該不該收費,、收益的歸屬和分配等問題,，應該由業(yè)主通過業(yè)主大會來討論決定。 最后,，對于物業(yè)公司違規(guī)收取費用的,，業(yè)主可以拿起法律的武器來保護自己的合法權益不受侵害。根據最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定,，物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定或法律,、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定,，擅自擴大收費范圍,、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的,，人民法院應予支持,。業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應予支持,。
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    2020-08-17 08:04:21
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• 

  趙嚴

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    你好根據你的問題描述,，如果沒有收費依據而私自收取物業(yè)管理費是違法的，你們可以去物業(yè)管理科投訴物業(yè)亂收費,。
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    2020-08-17 08:05:31
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• 

  羅超

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    農田收復問題,，對吧？可以給你解答,，可以最高到15倍,，我告訴你，你好,，根據你的描述,，以及概括，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應當如何處理,。維護你自己的權利。謝謝,。
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    2020-08-17 08:06:11
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• 

  崔兵

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    這種情況對方涉嫌違法,，如果沒有依據可以去投訴控告或者是起訴,，請我們來處理具體，比如說談物價局的依據,，車庫性質的依據,，這些都是很關鍵的，具體請直接下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-08-17 08:12:51
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據你所描述的問題，首先你這個情況,，為什么是同一個物業(yè),，你們的標準是什么？如果對于物業(yè)不認可的話,，可以通過業(yè)主會進行投票罷免的,。
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    2020-08-17 08:13:05
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  • 樓主：
    同一家物業(yè)公司，相鄰小區(qū)是同時拆遷過來的,，也是同一個地方的人拆遷過來的,，我家拆遷在兩邊都選了房子，所以說同小區(qū)同物業(yè)
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    2020-08-17 08:15:57
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• 

  陳晨曉

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    這個能不能收取一個唄,，是需要當地的財政局來審批的,，如果財政局審批可以授權停車費，然后或者收取部分停車費都可以,。
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    2020-08-17 08:20:18
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• 

  王煥

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    這和拆遷安置房無關,，關鍵看車位屬于誰的如果屬于業(yè)主的車位，在建筑區(qū)劃內物業(yè)公司是無權收物業(yè)費,。除非業(yè)主委員會授權物業(yè)收費,。
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    2020-08-17 08:23:17
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    67″
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    2020-08-17 08:32:01
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    16″
    自動轉換：公共停車位如果要收費的話要辦理證件一般是當地的發(fā)改委來辦理收費許可證，他們的收費許可證收費就是違法的,，可以到那個發(fā)改委聚舉報他,。
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    2020-08-17 08:38:03
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• 

  李創(chuàng)

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    你好，相鄰兩個小區(qū),，差別對待,，你們業(yè)主可以要求對方解釋清楚原因，協商不了,，可以到法院起訴解決,，有業(yè)主委員會，可以由業(yè)主委員會操作,。
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    2020-08-17 08:43:00
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• 

  喬曉光

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    小區(qū)停車位的所有權歸小區(qū)業(yè)主共同所有,，物業(yè)是沒有停車位的所有權的，他是沒有權利收取停車費的,，他想要收取停車費,，應該拿出停車位的所有權的證書
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    2020-08-17 08:48:29
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• 

  李鑫

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    你好,，根據你的描述，拆遷安置房收取停車費首先需要核實的是,，停車場或者停車位的產權是否屬于開發(fā)商或者是全體業(yè)主,？其次，要看物業(yè)公司是收取停車位場地租賃費還是管理費,？如果是管理費,，那么物業(yè)公司是否提供管理服務等。
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    2020-08-17 09:03:12
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  • 李鑫 服務方：
    36″
    自動轉換：那個安置小區(qū)啊,，收取停車費需要哪些資紙15件,，要有這個停車位的所有權的權屬證明，第二個要提供啊,，小區(qū)停車費的停車位的這個管理管理職責,，還有一個就是價格就是發(fā)改委當地發(fā)改委發(fā)發(fā)給給這個物業(yè)公司的，這個收費的,，呃,，這個收費標準的啊,？
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    2020-08-17 09:04:49
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  • 李鑫 服務方：
    40″
    自動轉換：嗯,，這個不交停車費，首先攔住未繳費的車輛不允許進入小區(qū),，這一點的話,，你們業(yè)主可以組成一個業(yè)主大會，對吧,？對物業(yè)公司的這種行為和和物業(yè)公司進行交涉,，如果物業(yè)公司不更改，不變更的話,，全體業(yè)主組成的這個業(yè)主大會是可以更換物業(yè)公司的,，希望能幫到你。
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    2020-08-17 09:05:41
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• 

  孫浩

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  • 答謝
    11″
    自動轉換：物業(yè)沒有權利收取停車的費用,，也沒有權利攔住車輛怎么提進入小區(qū),，這種行為都是違法法的。
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    2020-08-17 10:10:03
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• 

  吳煒

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    首先,，這樣說你們也有去鬧,，看看他們的反應，同時如果有合法管理的物業(yè)公司,，看看他們與你們業(yè)主大會是否有簽署服務協議,，對停車費有木有約定
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    2020-08-17 10:11:48
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• 

  鄒佳海

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    你好，像這樣的情況啊,，應當說,，這個顯然這個物業(yè)啊有點吃軟怕硬了,。物業(yè)提供了服務當然可以收費是一般的原則，但是我們不知道這個物業(yè)到底是什么性質,，到底是誰聘請的?。渴遣皇峭ㄟ^業(yè)主同意,，因為只有這樣才有合法性啊,。
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    2020-08-17 10:16:42
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• 

  劉風華

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    物業(yè)管理單位應當是經過業(yè)主大會表決后選出的，當然也可能是開發(fā)商在初始交付房產時直接指定或與之委托的,。收取停車管理費用等需要經過業(yè)主大會的表決等,，是需要有依據的。如果對物業(yè)不滿,，可以通過召開業(yè)主大會的方式進行變更。
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    2020-08-17 14:24:59
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• 

  蔣巍巍

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    10″
    自動轉換：不行的話直接報警吧,，有公安機關處理,，這樣比較妥當一些對于雙方都有好處嗯。
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    2020-08-17 16:04:57
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