59位律師解答

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  崔兵

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  • 但會對對方起訴或者是拍賣先償還銀行貸款，具體情況和償還順序和技巧一兩句是講不清楚和明白的,，需要幫助請直接下單電話咨詢26年資深房地產律師,，祝您順利。
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    2020-05-26 10:58:46
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 66″
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    2020-05-26 11:00:02
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• 

  丁輝

  律師

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  • 40″
    自動轉換：嗯,，你的問題看過了,，嗯，以房子作為抵押進行貸款,，目前這個貸款還不上了,，能否和債權人進行協商，先把房子收回,，賣掉之后再給這種償還對方的債務,，那么這種情況是可以的，可以的,，爭取啊,，爭取和債權人積極的進行協商，積極進行積極協商,，如果將來以后走拍賣,，騰訊肯定對你是不利的，肯定對你是不利的,，如果需要詳細解答呢,，可與我電話聯系，可以用電話聯系。
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    2020-05-26 11:00:13
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• 

  劉學勤

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  • 23″
    自動轉換：你好,，那么這個在傳統(tǒng)個債務了,，是可以寫上的呀，最好就是自己有這個買賣的途徑自己賣那如果通過銀行拍賣的話,，它這個價格就沒有市場價格70%左右起拍,，那么這個不劃算的，而且時間也比較長,。
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    2020-05-26 11:00:32
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  • 劉學勤 服務方：
    那么后續(xù)問題您可以聯系私信給我,，這里可以給個獎勵。
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    2020-05-26 11:00:57
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，可以與對方溝通協商處理,。如果房產的價值遠遠大于貸款本息的價值，可以由你本人變賣后償還對方借款,。如果協商處理不成,，對方起訴的法院，法院也是允許由你自己變賣房產后償還對方欠款的
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    2020-05-26 11:01:39
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  • 王偉政 服務方：
    如果有其他不清楚的具體問題,，您可以與本專業(yè)律師電話聯系,，通過本平臺發(fā)布定向電話訂單，為您全面系統(tǒng)咨詢指導如何應對,。
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    2020-05-26 11:13:52
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• 

  郭要忠

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  • 如果可以出手,，當然出手更好，債權人起訴啊保全啊都需要時間,；如果出手較為困難,，建議過橋還款重新抵押借錢，這樣會比較有利,。ps樓主提問中，和債務人協商應該是和債權人協商,，手打求好評,，如有疑問，可電聯詳解,。
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    2020-05-26 11:01:46
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  • 樓主：
    您說的過橋還款重新抵押借錢,，是什么意思？
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    2020-05-26 11:40:27
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  • 郭要忠 服務方：
    就是借錢還錢,，重新開始,，市場上很多的，你可以找一下,，按天計算利息的,，可以解燃眉之急。我覺得你的情況過橋是最合理的
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    2020-05-26 13:08:37
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• 

  李彩鈺

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  • 你可以和債權人商量下還款計劃，如果對方起訴你拍賣你的房子,，確實會降價拍賣,，房屋價值會出現貶損，建議你自己聯系買家,，和債權人協商下,。
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    2020-05-26 11:03:45
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• 

  趙嚴

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  • 可以跟債權人進行協商，因為你的房子先前有抵押,，還必須經過抵押權人同意才能夠進行處分,。 法院拍賣你可以試著找其他人來競拍，一般拍賣價款可能會低于市價,，如果你朋友,、親戚愿意接手最好，法院流拍也不會低于正常價很多抵押給債權人,，這樣對你來說是不公平的,。最好做通抵押權人思想工作，先把房子賣掉歸還貸款,。
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    2020-05-26 11:04:26
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，由于該房產有抵押是無法辦理過戶手續(xù)的。所以,，你目前最有利的方法就是,，將房產出售后，由買家先行支付你部分房款,，將抵押權進行解除,，然后進行正常的房產交易。 當然,，由于是買家替你解壓,，所以買家需要承擔一定的風險?？梢詫ふ矣H戚或者朋友進行購買,，或者到房產中介處理。
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    2020-05-26 11:04:39
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• 

  張梓萱

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  • 您好,，您房屋抵押貸款是與銀行還是與個人簽訂的呢,？是您把房本交給了對方還是在相關部門完成了抵押登記呢？您可以把問題明確一下,，以便律師能更準確的回復您,。
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    2020-05-26 11:05:51
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  • 樓主：
    我的房屋是全款房，抵押給了正規(guī)的金融融資機構,，他項權證在對方,，在本地房產交易所做了抵押登記
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    2020-05-26 11:42:50
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  • 張梓萱 服務方：
    您好,！法院拍賣的確是會拍賣三次，但是不是按您貸款的金額來拍,，會有專門的評估價格,，可能比市場價略低，如若經過三次沒有成交,，會有降價,。
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    2020-05-26 12:05:22
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  • 張梓萱 服務方：
    另外，您貸款逾期了多久,？剩余多少貸款未還呢,？這個中間，如若剩余未還的貸款數額不大,，遠遠低于房產本身價格,，一般也不會查封拍賣房產。
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    2020-05-26 12:07:28
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  • 樓主：
    您好,，現在并未進入法院拍賣階段,。我是提前問一下，做個準備,。貸款是12期,，先息后本，11個月利息,，第12個月還本金,，我利息還了7期，剩下4個月利息和本金我無力償還了,。剩下的利息和本金加在一起不超過57萬,，我的房子市場價在90萬左右，本身是全款房,，沒有銀行貸款的
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    2020-05-26 12:17:30
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• 

  鄭磊

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  • 1.你可與其共同協商處理,。 2.以還存在共有人為由，對抗拍賣執(zhí)行,。 3.進行再抵押償還,。 4.申請對價格進行評估。
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    2020-05-26 11:06:07
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 為今之計,，只有兩種方案:1.您可考慮向貸款機構申請展期，只要您有合理的理由,，貸款機構是會同意的,。2.如果您實在沒辦法還清欠款，連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款,，銀行會發(fā)《催款通知書》,，如果還不還款,，銀行通過訴訟程序，最后會導致您的抵押財產被拍賣,，拍賣的資金用來償還您的貸款,，但是您有優(yōu)先競拍的權利。
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    2020-05-26 11:07:58
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  • 黃振波 服務方：
    另外,，依據《關于法院民事執(zhí)行中查封,、扣押、凍結財產的有關規(guī)定》第三十一條 第三項查封,、扣押,、凍結的財產流拍或者變賣不成，申請執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權人又不同意接受抵債的人民法院應當作出解除查封,、扣押,、凍結裁定，并送達申請執(zhí)行人,、被執(zhí)行人或者案外人,。
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    2020-05-26 11:41:57
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  • 黃振波 服務方：
    即抵押房產經拍賣三次流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能接受以房抵債的,，法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發(fā)出變賣公告,。若通過變賣程序仍無法成交的，則只能選擇以房抵債,，否則法院對抵押房產予以解除查封,、凍結，并將房產退還被執(zhí)行人,，除非該房產可以采取其他執(zhí)行措施,。
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    2020-05-26 11:45:53
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• 

  徐銘

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  • 首先咱們這個情況你最好是自己賣這個房子，貸款還不上可以從新找一個墊資的機構把房子抵押解開,，然后進行對外的售賣,，這樣你的損失會降到最低。有需要可以詳細電話問我
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    2020-05-26 11:08:49
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  • 樓主：
    您好楊律師,，墊資機構將房子抵押解開是怎樣的操作方式,，我在我們當地苦于也找不到這種資源，懇請指點,，謝謝,！
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    2020-05-26 11:46:40
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  • 徐銘 服務方：
    11″
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    2020-05-26 11:47:18
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  • 樓主：
    您的語音無法播放
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    2020-05-26 11:49:57
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  • 徐銘 服務方：
    你是在哪里？具體地理位置
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    2020-05-26 11:50:20
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  • 樓主：
    安徽省蚌埠市
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    2020-05-26 12:01:53
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  • 徐銘 服務方：
    17″
    自動轉換：我知道這個距離太遠了,，有可能沒辦法來操作,，這是第一個問題，第二問題,，您在您當地這個市級以上的這個里面就是市市里面或者實在不行省會的單位找一找看有沒有,？
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    2020-05-26 12:03:56
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，建議將房屋直接進行轉讓,，轉讓后的房款要比拍賣的房款要高不少，也可以直接與債權人協商將房屋折抵給他，讓他給你補差價
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    2020-05-26 11:10:38
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  • 樓主：
    您好,，您的意思是直接將房產轉讓給債權人,，然后根據市場價,，扣除對方的本金和利息之外,，他給我剩下的房屋價值的差價？這個房產本身是全款房,，沒有銀行貸款的,。
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    2020-05-26 12:14:28
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  • 王寶珊 服務方：
    是的，如果是全款的話,，是可以直接讓對方按照市價折抵你欠他的本金及利息,，之后給你余下的房屋補償款，你們簽訂協議辦理過戶
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    2020-05-26 12:15:30
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• 

  李達

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  • 你好,，法院拍賣,，一般拍賣價款可能會低于市價，建議你跟債權人協商,，將房屋直接進行轉讓,，轉讓后的房款要比拍賣的房款要高不少，或者將房屋折抵給債權人,，讓他給你補差價,，這樣的話可能對你們雙方都好，如果走法律程序,，拍賣的價款肯定比較低,，而且時間比較長。
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    2020-05-26 11:16:12
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  • 樓主：
    您好,，李律師,，您說的房屋直接轉讓，是指將這個抵押房屋直接轉讓給債權方,？當初貸款時做了在房交所做了房屋抵押登記,，他項權證在債權方。
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    2020-05-26 11:49:08
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  • 李達 服務方：
    是的,，反正你抵押給他了,，你和他商量一下，干脆按市場價格賣給他算了,，哪怕你稍微便宜一些,，拍賣的話價比較低
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    2020-05-26 12:47:29
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• 

  吳煒

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  • 當然可以和債權人協商讓他們等等，等你處理了房子再還他們錢,，關鍵是他們愿不愿意等的問題,，如果走訴訟，時間會稍微久點
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    2020-05-26 11:18:47
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• 

  陳華明

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  • 1.房產如果設有抵押,，一般是很難進行出售的,，除非買房人同意。 2.你可以跟銀行協商,，約定一個還款的時間,。 3.如果銀行不同意，你也沒能及時還款,，那么,，法院會強制執(zhí)行，進行拍賣的,，拍賣一般7折起售,，損失很大。
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    2020-05-26 11:18:48
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• 

  諶見平

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  • 15″
    自動轉換：請問你這個房子90萬的房子是不是一次性付完的,？還是在銀行那邊還有抵押,，如果沒有抵押的話，你這個房子可以通過房產中介這個賣掉賣掉賣掉賣掉,，買這個55萬的還給占成人,。
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    2020-05-26 11:25:35
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  • 樓主：
    您好，我的房子是全款房,，沒有貸款的,，市場價在90萬左右，現在面臨的問題是,，房屋面積大,，頂層復式，沒有電梯,，盡管處于繁華地帶,，但是這個房子不好出售，需要時間,，我也情愿自己給賣掉,，然后還債權人本金，這是目前最優(yōu)的方式,。,。 前提是需要和債權人協商，讓他同意我來賣房還他錢對吧,，還得需要時間,。。
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    2020-05-26 11:53:14
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• 

  南曉峰

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  • 14″
    自動轉換：你好,，根據擔保法規(guī)定在實現抵押權的時候額抵押權人和抵押人一般醫(yī)生提醒,，如果協商不成的話,，可以向法院起訴，由法院來進行拍賣,。
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    2020-05-26 11:27:16
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  • 南曉峰 服務方：
    法院會制作騰房公告,。騰房公告的內容包括執(zhí)行案號、被執(zhí)行人名稱,、法院據以執(zhí)行的依據,、據以執(zhí)行的內容、被執(zhí)行人的義務和不利后果,、被執(zhí)行人于公告張貼后法定期限內將房屋交給法院的要求,。 法院需要到不動產登記部門調取你拍賣房屋的權屬證明、面積圖紙以便評估機構對擬處置的財產作價,。 同時在房屋登記管理部門,，查明涉案房屋是否有抵押登記，在物業(yè)管理部門查明涉案房屋是否有租賃備案,。 評估程序 騰房公告到期,，被執(zhí)行人沒有履行義務，查封的房產處置程序將依法開展,。 根據《最高人民法院管理人民法院民事執(zhí)行拍賣,、變賣財產》 執(zhí)行法官將移轉評估材料轉交給專門負責評估的工作人員，由專門工作人員通過隨機搖號的方式從法院確定的評估機構名冊中選出評估機構,。 委托評估機構對房產進行評估是實踐中房屋拍賣程序的必經階段,。 《最高人民法院管理人民法院民事執(zhí)行拍賣、變賣財產》第六條規(guī)定,，人民法院收到評估機構作出的評估報告后,，應當在五日內將評估報告發(fā)送當事人及其他利害關系人。當事人或者其他利害關系人對評估報告有異議的,，可以在收到評估報告后十日內以書面形式向人民法院提出,。 當事人或者其他利害關系人有證據證明評估機構、評估人員不具備相應的評估資質或者評估程序嚴重違法而申請重新評估的,，人民法院應當準許,。 拍賣程序 雙方當事人對評估報告沒有異議的話，案件轉入拍賣程序,。拍賣機構的確定也需要通過搖號隨機產生,。 《最高人民法院管理人民法院民事執(zhí)行拍賣、變賣財產》規(guī)定,，拍賣不動產或者其他財產權的,，應當在拍賣十五日前公告。 競買人應當于拍賣前向人民法院預交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的,，可以不預交保證金,。保證金的數額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五,。 拍賣應當確定保留價,，保留價不得低于評估價或者市價的80%，如果出現流拍,，每次降低的數額不得超過前次保留價的20%。 拍賣成交后,，買受人應當及時繳納拍賣款,，法院以裁定形式協助買受人辦理房屋產權轉移手續(xù)，如果買受人沒有足額繳納導致房屋重新拍賣的,，若拍賣價格低于買受人競買價格,，買受人應當在差額范圍內承擔責任。 如果房屋在三次拍賣都沒有成交,，房屋將進入折價變賣階段,。變賣價格不得低于評估價格的一半。如果變賣仍無法成交,，只能詢問申請人是否同意以物抵債,。若申請人拒絕，則房屋無法變價,，只能退回被執(zhí)行人,。
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    2020-05-26 11:30:35
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• 

  巴波

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  • 關于償還債務問題，雙方可以在自愿的基礎上進行協商,。根據司法解釋,，網絡司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍,。流拍后應當在三十日內在同一網絡司法拍賣平臺再次拍賣,，拍賣動產的應當在拍賣七日前公告；拍賣不動產或者其他財產權的應當在拍賣十五日前公告,。再次拍賣的起拍價降價幅度不得超過前次起拍價的百分之二十,。 再次拍賣流拍的，可以依法在同一網絡司法拍賣平臺變賣,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-05-26 11:27:32
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• 

  李歡歡

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  • 47″
    自動轉換：而像這種情況，那第一條路就是說盡量與這個貸款方這邊進行一個協商看看有沒有其他的還款的這個途徑??？或者說推遲這個還款啊，一個制定一個還款價格,，或者說給你一個延期還款的這個啊群提現啊,，那么第二個可能就是嗯法院申請法院強制執(zhí)行進行一個拍賣，那么拍賣的話也不一定說會流拍,，主要看你這個市場,，現在這個房屋的需求已經這個房，房屋價格這邊可能會相差個幾萬塊錢,，但是100不會說出現流派流派的距離還是比較小的,。
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    2020-05-26 11:33:35
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，1.可以協商解抵押,。但一般債權人可能不太會同意,，因為對他來說風險較大。2.法院拍賣確實會有一筆不小的損失,，盡量不要走拍賣,。3.對于抵押權人來說，只是想回款,，所以你應該給他提供有效還款方案他才能同意,。訴訟到執(zhí)行也需要幾個月時間，不如現在稍微降點價格通過房市賣掉還款,。
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    2020-05-26 11:42:55
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• 

  韓亞銳

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  • 您好,。建議您先通過中介等方式自行將房屋賣掉。對于銀行一方,，可以協商處理,，一般銀行先催收，催收不交才考慮起訴的,。希望對您有所幫助,。
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    2020-05-26 11:43:34
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• 

  孫成山

  律師

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  • 13″
    自動轉換：可以啊可以你現在可以找這個買家啊，把這房子賣出去,，把錢還了就好了,，因為到現在還沒記住你呢？嗯,，解決這起訴到執(zhí)行,，也需要時間，不可能馬上進行入屏幕拍拍程度記得。
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    2020-05-26 11:45:15
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  • 孫成山 服務方：
    27″
    自動轉換：有需要想進一步咨詢呢是可以加我微信的5781382229啊,，這種情況呢,？就是先找好買家，然后把這個錢比如給我做一個跟那個抵押方協商好,，如果房子辦抵押的情況下啊,，那這邊辦的同時辦那個戶如果沒有底。
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    2020-05-26 11:46:41
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  • 孫成山 服務方：
    10″
    自動轉換：微信是578138229,。
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    2020-05-26 11:47:14
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• 

  令秀

  律師

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  • 26″
    自動轉換：額,，為你好啊要把這個房子的情況和這個抵押貸款的情況介紹清楚啊，你這個房子是不是一個全款購買的,？有產權,，又有房產證的房子，這第一個第二個你這個抵押貸款辦沒辦這個抵押登記啊,，如果有合同的話，你把合同發(fā)上來,。
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    2020-05-26 11:48:57
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  • 樓主：
    房子是全款房,，是不欠銀行貸款的，有產證滿五年,，抵押貸款去當地房交所做了抵押登記,，當時簽抵押協議時 辦理了他項權證，在債權人手里,，放款的是我們這合肥一家正規(guī)的金融融資機構
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    2020-05-26 11:58:59
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  孔繁越

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  • 15″
    自動轉換：如果你的房產沒有人拍賣成功,，那么自然會流派流拍的話就要折價拍賣給其他人，如果他要參與競拍,，當然也是可以的,，反正不進去。
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    2020-05-26 11:52:52
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  李國民

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  • 12″
    自動轉換：啊你好,，那么這種情況下法法院如果通過訴訟的途徑,，可以將該房產拍賣，拍賣之后,，然后就可以償還能把相應的貸款,。
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    2020-05-26 11:54:20
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  魯強

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  • 21″
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    2020-05-26 11:56:08
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  范月東

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  • 一，這個可以可以協商并簽訂還款計劃,。二,，房屋盡快賣掉償還貸款，對方會同意,，因為流拍對于對方而言也是不是很有利,。三，這樣能盡快拿到錢
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    2020-05-26 11:58:25
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況要你可以自己找到買方，然后再聯系抵押銀行,，買方直接向抵押銀行付款,，這種情況銀行應該會同意 。
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    2020-05-26 12:03:57
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  龐帥

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  • 1,、把房子掛出去出賣,； 2、談好后,，把房款一部分直接打給對方,，解封,，過戶，多余的錢自己 留著就好了,。
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    2020-05-26 12:05:28
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  趙靜

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  • 你好，可以雙方協商處理房屋的方式,，也可以延長貸款期限；如果協商不成,，訴訟解決的，對方申請執(zhí)行的,，涉及拍賣問題,。你可以先賣房子,，得到首付款后,，用于還貸，解除了抵押再過戶給賣家,。
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    2020-05-26 12:16:41
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  董慶璽

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  • 如果你還不上本金及利息,，確實可能拍賣你房子，但是,，如果流拍了，以物抵債,，你的房子也是在評估價格基礎上進行的,，建議你和銀行協商,，盡早還款，尋找買家,，然后銀行解封，你房款賣掉后直接給銀行,。
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    2020-05-26 12:23:37
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  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據的，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2020-05-26 12:26:24
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  任麗媛

  律師

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  • 如果實在是資金周轉不靈,，暫時不能拿出錢來還的話，可以向銀行申請寬限期,。若情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限,。
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    2020-05-26 12:34:51
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  張超

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  • 如果債權人是銀行，幾乎不會同意在還款前解除抵押,。如果是非銀行,，有可能,。只有協商,，但如果債權人不同意，堅持走司法程序,，也沒有別的辦法。
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    2020-05-26 12:41:29
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  陸暢言

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  • 31″
    自動轉換：你可以跟跟債權人也就放貸人去西山是你分期付款,，或者是給你一定的時間,，你自己把房子賣掉了，以后來還債,，這是應該說是有商量余地的，羅鼓說,，走法院程序的話，那么是你說的百三十六分以后就不好看了,，對你的損失很大很大很大。
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    2020-05-26 12:44:17
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  陳晨曉

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  • 首先這種我們律師見的比較多,。嗯,，跟債權人協商是可以的,，我也不知道債權人愿不愿意去協商,，有很多是不愿意協商的。如果你能找得到人銷售這房子,，但是可以價格也會高一點,，那這種銷售的話一般是，呃以全額支付為主,。
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    2020-05-26 13:00:02
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  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 法院拍賣的金額通常會比市場價低，執(zhí)行階段,，是可以和債權人協商的，你可以自己便賣房屋,，房屋款償還債務，剩余的歸你所有,。
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    2020-05-26 13:00:25
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  常彥奎

  律師

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  • 17″
    自動轉換：可以跟那些人就是協商一下，看能分析,，不管到最后我同意完了就沒辦法了然后拍完之后，不過大姨那個鍵盤的時候會常常問你的,。
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    2020-05-26 13:02:31
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  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據你所描述的問題，首先可以跟對方協商,。另外法院拍賣后不能保證流拍，流拍可以繼續(xù)拍賣了,。所以具體可以問一下法院。
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    2020-05-26 13:02:38
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  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，如果進入訴訟程序，最終由法院進行拍賣,，一拍降30%,，二拍再降20%，對于被執(zhí)行人而言確實不大合算,。所以，最好的辦法是和債權人協商好,，你自己去賣房子,，但你要保證賣房款用于清償債務本息。
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    2020-05-26 13:18:53
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  邵偉林

  律師

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  • 你好,，房產抵押貸款逾期的，可以和銀行溝通將房產出售掉,，房產出售所得價款用于償還銀行貸款，如果溝通不暢的,，可以通過銀保監(jiān)會溝通,。
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    2020-05-26 13:19:33
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  王正綱

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  • 20″
    自動轉換：該房屋已經辦理他項，如果你轉讓他人,，你必須將它降解押以后才能辦理過戶登記,，基于上述情況,，可以債權人協商辦理轉機或者轉帶走去。
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    2020-05-26 13:32:04
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  周明明

  律師

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權益，提供解決方案,。
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    2020-05-26 13:32:05
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  張鳳啟

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  • 45″
    自動轉換：哎，您好,，您的這個情況您要和債權人協商,，那么債權人是不是同意作為律師,？現在也無法知道這個情況，所以啊,，你還是要好好的，和債權人去協商,，盡量的爭取把房子賣掉,，在父親對方的錢，這樣你的利息,，你的水是小債權人的利息，這個損失也小,，因為通過這個法院來拍賣這個房子的話，一個好時機場,，另外一個還需要進行相關的評估，拍賣的費用,，這樣給您給對方都造成了不必要的精神和時間損失,。
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    2020-05-26 13:46:36
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  楊康

  律師

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  • 根據你的描述，這種情況如果能夠自行找到買受人,，可以通過法院直接辦理三方交易手續(xù),，否則只能通過法院進行拍賣
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    2020-05-26 14:08:01
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  呂海

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  • 當事人,，您好,。首先，對您現在的境遇表示理解,。 ①對于您的這種情況,，您可以與債權人協商確定還款方式和還款期限,。建議您向債權人提出新的抵押方案，這樣債權人更容易接受您延期還款的請求,。 ②如果對方向法院提起民事訴訟，最終通過執(zhí)行程序實現其債權,，則你方的權益可能會受到相當的影響,。因此，目前來看,，最好的解決方案就是請對方適當延長還款期限,。
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    2020-05-26 14:11:11
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  宋洋

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  • 你好,，作為律師給您的建議，還是在銀行同意的情況下,，對房屋進行買賣，用房屋賣出的房屋價款來償還銀行的貸款本息
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    2020-05-26 14:24:11
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  陳光文

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  • 你好,，根據你說的情況,，建議你最好是與債權人協商解決，包括約定對房產的處置,，否則如果通過訴訟和司法拍賣的話，對你相對不利,。
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    2020-05-26 14:35:50
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  李新宇

  律師

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  • 22″
    自動轉換：你好像像目前這種情況的話呢，就是說因為房子現在有抵押啊,，如果想賣的話,，必須要借借出抵押之后才可以啊，如果有人愿意全款買你的房子啊,，您可以就這個買房款呢啊,，就是直接全款啊交付。
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    2020-05-26 15:00:19
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  賀曉飛

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  • 你好,，還是建議你看看用信用貸款能不能先還了,。或者協商分期還,。當然也可以直接買房處理,，也就是買房還款。
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    2020-05-26 15:00:39
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  李世杰

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  • 1,、可以和債權人協商,，出售房屋時直接由買方將相應本息支付給債權人，由其及時配合辦理解押,； 2,、法院強制執(zhí)行拍賣的話，還會產生評估費、拍賣費等費用,，而且成交價一般多低于市場價,； 3、如果和債權人協商分期還款,，也是可以的,。
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    2020-05-26 15:05:29
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  梁保軍

  律師

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  • 您好，就您所說的情況,，建議您最好與債權人協商由您自己賣掉房子來償還債務,，否則進行拍賣的話，價錢是會比較便宜的,，不劃算
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    2020-05-26 15:05:40
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  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果沒有人競價購買你的房子，你的房子會流拍,。當然可以和債權人協商,，讓他給你一個期限，你把房子賣了再還他
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    2020-05-26 15:27:54
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 18″
    自動轉換：你好,，重的話建議你先跟債權人協商寫上,，因為就像你說的，如果你賣的話可能是會賣的高一點,，如果銀行拍賣的話,，價格要要低,，嗯，可以跟你在全民簽訂一個協議,。
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    2020-05-26 15:34:04
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  張晉

  律師

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  • 14″
    自動轉換：在你自己身上的這個東西很出名那個不一樣。
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 14″
    自動轉換：如果抵押貸款已經在房管局做了抵押登記,，那你自己賣房子根本就賣不出去，無法辦理過戶手續(xù),，只能等法院拍賣。
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    2020-05-26 16:18:55
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  何勇

  律師

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  • 11″
    自動轉換：你好,，三次上次競拍是極端情況,，一般情況下是要房子的，替代不是太差,，一般不會出現三次競拍,。
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    2020-05-26 16:22:03
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