61位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動轉換：哦,，你好,，我先看一下您的描述，隨后給你做詳細的解答,。
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    2020-05-09 13:23:55
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  • 李新宇 服務方：
    20″
    自動轉換：嗯,，你好哦，我看了一下你的描述啊,，就是說這個中介公司啊,，肯定是違反了合同約定你這邊可以拿這個退押金的這個協(xié)議包括那個租房協(xié)議，好像這個房屋所在地的法院起訴啊,，主張退換還全部的押金,，這個一般法院都會支持的好吧！
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    2020-05-09 13:25:11
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  • 李新宇 服務方：
    16″
    自動轉換：啊,，我之前有做過很多這樣的,，這樣租賃賃合同糾紛啊，最后這個押金都是給退的啊,，有不懂的時候可以繼續(xù)問我啊,，也可以點擊一下右上角的答謝啊最后和我詳聊或者電話溝通啊,，我可以具體指導你。
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    2020-05-09 13:25:35
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果協(xié)商處理不成,，可以向當?shù)叵M者維權機構或者住房管理機構投訴。也可以直接向法院起訴,，由法院判決對方返還押金,。
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    2020-05-09 13:24:19
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• 

  李國民

  律師

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  • 13″
    自動轉換：完了以后，那么這種情況,，建議你抓緊時間起訴解決,，要求對方返還全部押金，建議你將你們的相關的溝通記錄作為證據,。
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    2020-05-09 13:24:30
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 12″
    自動轉換：從你的描述情況來看,，那么協(xié)商不了的話，那么也只能使痛苦訴訟來追討押金了,。
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    2020-05-09 13:24:41
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• 

  陳華明

  律師

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  • 1.書面要求對方退押金,。 2.如果對方不同意，那么,，可以到對方所在地的法院去起訴對方,，要求退所有的費用。
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    2020-05-09 13:24:48
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 29″
    自動轉換：你好,，對方要求你扣除這200的所謂違約金,，沒有任何的法律依據，如果對方未按照你們所約定的額條款來退還你的押金,，那么你可以收集好你們雙方簽訂租賃合同以及對方給你簽訂的這個退押金的條票據,，直接向法院提起訴訟來要求依法退還扣押你的押金。
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    2020-05-09 13:25:17
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  • 樓主：
    合同里有一條說,，延遲交房租就要扣違約金一天200,，但是房租到期時，退房條簽之前并未提,，退房條金額是全部押金,。
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    2020-05-09 13:28:54
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  • 劉闖 服務方：
    62″
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    2020-05-09 13:31:23
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• 

  趙嚴

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  • 首先，你可以向消費者權益保護協(xié)會去投訴舉報房產中介,， 你也可以再次進行協(xié)商,，如果中介還是不給你退，你可以向法院起訴,，要求對方返還押金,。 希望回答能夠幫助你！
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    2020-05-09 13:25:38
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• 

  毛春霞

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  • 中介的做法不合理,。需要他舉證證明具體的違約明細和計算依據,?？紤]到金額不大，如果通過訴訟解決話成本太高,，因此可以要求對方出示證據和計算依據,，然后扣除相應的費用。
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    2020-05-09 13:26:30
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• 

  宋吉春

  律師

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  • 33″
    自動轉換：中介在退房時出具的押金條,，那說明中介在退房的時候已經放棄了向你主張違約責任的權利,，那么就應該按照對方條件所約定的內容，機械與退款退還,，現(xiàn)在主張違約條款是不對的,。
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    2020-05-09 13:27:00
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，對方要求扣除是沒有任何法律依據的,，如果對方沒有按照你們所約定的條款,，退款你的押金，那么你可以收集好你們雙方簽訂的租賃合同,，以及對方給你出具的退押金的票據直接向房屋所在地的法院起訴,。可以點擊一下右上角的答謝,，隨后和我詳聊。
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    2020-05-09 13:27:24
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• 

  王曉寧

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  • 第一首先要核實當時簽訂的合同關于延期付租金的違約責任 第二押金沒有問題,，對方寫明押金的數(shù)額,，應當按時退回 第三，如果確實存在延期交付房租的情況,，結合合同中違約責任核算應交的違約金,，你們可以陳述即使存在延期交付房租，但是在辦理退房手續(xù)時,，對方寫明押金退還的數(shù)額,，視同免除你們的違約責任。
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    2020-05-09 13:27:44
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• 

  令秀

  律師

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  • 17″
    自動轉換：為你好,，建議你把這個租房合同發(fā)上來,，看一下合同中關于逾期繳納租金的違約金啊定力的數(shù)字或者比例是否合法嗯。
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    2020-05-09 13:29:47
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  • 樓主：
    13條里面第6個,，寫扣200滯納金
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    • 
    2020-05-09 13:38:49
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  • 令秀 服務方：
    11″
    自動轉換：你好,，租租金一個月是多少錢一晚？交了多少天,？
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    2020-05-09 15:00:55
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• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 鑒于該情況,，可以向法院起訴該中介公司維權，要求返還押金,，必要時可以請媒體的朋友介入,。目前我國對中介公司沒有全面系統(tǒng)的一個法規(guī)進行有效規(guī)范,，往往出了問題沒有單位負責。希望能幫到你
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    2020-05-09 13:35:22
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• 

  南曉峰

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  • 43″
    自動轉換：啊你好,，你像這個情況你完全可以向法院起訴啊,，因為嗯，即使你在合同積累啊沒有按時交納房租,，呃,，這個屬于我也死了，但并不妨礙你這個合同進入特別容易進對方落實,，另外你有益的話,，他完全可以呃，這個行使法律權利,，也可以通過法律途徑解決的就是你承擔違約責任的第二呢,，就是說現(xiàn)在的目前可能是已經把這個房租結清了，只能可能是就是說在這個嗯,，在那房租上他沒有按時你看這個情況已經是旅行的這個合同唉,，所以說房租這個房租呢在扣你的這個押金,，讓你成長為一個分類,，他也是沒有依據的。
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    2020-05-09 13:41:02
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，合同上是否存在相關的違約條款,？是否有未按時繳納的租金情形,？如果有的話，可能要按照中介的說法扣除違約金
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    2020-05-09 13:41:34
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• 

  王聰

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  • 13″
    自動轉換：那不服的話只能起訴,，但你這個速度標記太小了當時就應該一手拿房一種藝術教育,，藝術拿錢，這種情況的話,，起訴也可以,。
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    2020-05-09 13:44:12
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• 

  陳晨曉

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  • 以前沒有追究按時交租的問題，在退租的時候或者退出之后不能再追究,。這是必定的,。所以這個時候你可以找當?shù)氐慕值擂k居委會來幫你們做個調解，如果調解不成，只能通過法院來解決了,，希望能幫到你,。
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    2020-05-09 13:49:46
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• 

  王寶珊

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  • 你好，雖然在租房合同中明確寫明了如果你逾期交付房租對方有權按日扣違約金,，但是之后對方與你補簽了一份新的退房條,，明確承諾退還全部押金。所以對方現(xiàn)在拒絕退還全部的押金要求扣除違約金是沒有依據的,，協(xié)商不成,，建議起訴對方來索要全部的押金。
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    2020-05-09 13:49:48
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• 

  李歡歡

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  • 44″
    自動轉換：兩個不同的法律關系,，你說這我沒有兌付押金的條是押金,，那么祝賀我說對吧？有時候我們在河東,，現(xiàn)在沒有,，還是想房租，那么對方應該不敢承擔這個舉證責任,，如果確實存在這種情況的話,，我們是可以的，根據這個押金或是合同內容來把這個押金作為較方便的一個啊這個條件,，但是如果說沒有這一條,，我說我們已經交了房款的話，然后那么我們交了房租的話,，那么這個中間小塊就合理的,，我們設計的押金，如果比較多的話還是可以通過初中的方式來要回這個押金,。
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    2020-05-09 13:51:16
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• 

  胡方奇

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  • 你好，根據您提供的資料,。這個情況最好通過向上級單位投訴,，或向消費者保護協(xié)會進行投訴處理。金額太不不值得走訴訟程序,。希望對你有幫助,。
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    2020-05-09 13:52:05
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• 

  李沐

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  • 按約定退房了，是可以要求退還全部押金的,，建議協(xié)商解決,，如果協(xié)商不成，可以在房屋所在地人民法院起訴,，要求中介公司退還全部押金,。
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    2020-05-09 13:53:58
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 本合同第13條第六項寫的如果逾期不按時繳納租金，以每天200元的滯納金收取作為違約金。這種違約金是否過高,？個人認為,，不能超過其損失的30%，如果超過該比例,，可以認定為違約金過高,，可以主張減少違約金。
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    2020-05-09 13:56:13
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  • 黃振波 服務方：
    法律依據:最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第二十九條 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,，人民法院應當以實際損失為基礎,，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量,，并做出裁決。 當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”,。
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    2020-05-09 13:58:23
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  • 黃振波 服務方：
    因此如果，承租人不是屬于主觀上的根本性違約對方按照每天兩百元扣取顯然過高,?？梢韵认蚱渲鞴懿块T的房管所舉報投訴，或者也可以到工商行政管理的市場監(jiān)督消協(xié)部門進行投訴,，可以省去,，因為涉及標的不大的訴累
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    2020-05-09 14:04:33
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• 

  呂海

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  • ①如果你方對房屋租賃合同相關條款的約定已明知，且確已出現(xiàn)了你方未按時繳納房租的情形,，則對方從你方預繳的押金中扣除相應滯納金于法有據,。在此種情況下，你方只能取回部分押金,。 ②但是,，如果滯納金金額過高，則你方有權主張適當減少滯納金,。滯納金金額應當不高于或略高于你方承租該房屋的日租金,，或者接近于因你方未及時繳納房租而給對方造成的損失。如滯納金過高,，則顯示公平,。
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    2020-05-09 13:56:37
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• 

  徐銘

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  • 13″
    自動轉換：呃，這個,，首先咱們就能看出來對方當時已經同意推理的生活,，那押金的問題了，目前對方來說明顯對方存在違約的情況了,，這個押金他不給退,。
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    2020-05-09 13:57:41
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 49″
    自動轉換：你們的違約河道三方協(xié)議當中,，有沒有約定我要進他們這個違約金？你壓制交房,，交房租,，對方有沒有證據？如果他們沒有證據的話,，你可以拒絕承認,，因為現(xiàn)在已經是河南到期了，房子已經退了,，對你們來講,，合同已經執(zhí)行完畢了，不同的人員記得,，所以應該按照退房合同他退回押金,，你可以具體自己做，要求退回押金,。
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    2020-05-09 13:57:44
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• 

  吳煒

  律師

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  • 這個既然你們的合同里面有這樣的約定,，就要看你是不是有她上面所描述的違約行為了，如果有,，那估計還是要承擔相應的違約責任的
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    2020-05-09 14:01:57
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• 

  李達

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  • 你好,，雖然原來的這個約定有對這個逾期交租的違約金問題，但是前面他沒有對你進行追責,，后面又給你出具了一個退押金的這個條子,，相當于你們后面重新進行了約定，你可以要求中介全額退還,，否則可以起訴中介
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    2020-05-09 14:03:15
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• 

  楊康

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  • 公司出具退房條,，意味著雙方之間已經認可合同到期解除，對方再以合同條款要求賠償違約損失不具有合理性,，可以起訴要求返還押金
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    2020-05-09 14:17:06
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• 

  巴波

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  • 如果合同約定的違約金過高的,，可以向法院申請調低違約金。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經驗，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-05-09 14:17:39
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• 

  張超

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  • 約定的滯納金明顯過高,，法院應該不會支持這么多,，可以拿著押金條去法院起訴中介。也需要考慮訴訟成本?？梢韵热ナ袌霰O(jiān)督局,，建設局等單位反映，看看能不能調解,。
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    2020-05-09 14:18:56
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“合同到期然后退房，退房當天未退押金,，簽了退房條,，退房條上寫押金30天內退回。并且蓋了他們公司的公章”,，你完全可以憑退房條去法院起訴對方公司,，要求返還押金。
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    2020-05-09 14:20:28
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 對方的做法不合法,，對方存在違約行為,，可要求對方返還全部押金，承擔違約責任,，不過如果金額不大,，建議還是盡量協(xié)商解決
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    2020-05-09 14:25:25
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好，這種情況下,，對方已經給你寫退房條,，是有效的，需要按照承諾進行退款,，如果不退,，可以去法院起訴，要求退款,。
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    2020-05-09 14:31:52
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據你所描述的問題,，中介是沒有權利這樣做的，這邊建議你可以通過其上級主管部門反映或者起訴方式來解決當前問題,。
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    2020-05-09 14:59:49
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• 

  馬銀輝

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  • 1.中介行為沒有法律依據,，屬無lai行為。 2.押金中介應當返還,，但考慮押金數(shù)額與訴訟成本,，建議盡量協(xié)商處理。
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    2020-05-09 15:04:49
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• 

  韓文華

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  • 15″
    自動轉換：他這個QQ這個,，而且也是沒有任何理由的,，也沒有任何法律依據，嗯,，但是累嗯嗯,，如果起訴的話,，你這個押金并不多，也不夠這個相關的費用的,。
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    2020-05-09 15:07:10
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• 

  任金芳

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  • 53″
    自動轉換：你好,，這些機構她他不是一個政府的機關，沒有權利扣取這個滯納金的,，而且你退房的時候,，對方并沒有體力違約的情況，可以視為對于違約責任的免除,，呃,，然后當時約定了30天內退這個押金呢，應該就是全額退款,，他現(xiàn)在不全額退款的話,，這個他是沒有理由的，嗯,，建議和對方再溝通一下,，如果不行就可以起訴要求對方退還全款押金啊，理由就是嗯,，中介機構沒有權利收取滯納金,，所以這條約定是無效的，另外,，當時退房的時候并沒有提到違約責任的事情視為對您違約責任的免除,，所以應該全款退還押金。
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    2020-05-09 15:10:01
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• 

  劉志杰

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  • 首先滯納金的收取不合理,，每天收取200的滯納金,，那么房租應該很貴，可以通過向消費者協(xié)會舉報的方式維護權益,。
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    2020-05-09 15:10:12
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• 

  崔兵

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  • 關鍵理由是什么,？如果不公平的話，可以去要求起訴或者發(fā)律師函解決,，以公平的原則問辦理或者是格式合同等等方法,，26名資深房地產律師需要幫助，請電話咨詢,。
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    2020-05-09 15:12:35
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• 

  諶見平

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  • 36″
    自動轉換：你說這個中介公司都沒有退你押金退你租金的話,，你可以按這個拿拿這個協(xié)議書啊，拿這個協(xié)議書,，他當時怎么約定的,？然后現(xiàn)在時間呃，期限已經過去了,，他們又退的話就屬于他們一個月可以去嗯,，第一步，你可以跟他去協(xié)商,，如果協(xié)商不成的話你可以以這個合同的條款啊,，去上找一個律師，當?shù)氐穆蓭煱?，是人民法院去起訴他,，讓他退回押金，我們租金,，謝謝,。
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    2020-05-09 15:25:50
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• 

  尹威振

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  • 您好，對方這種行為屬于典型的違約行為,，協(xié)商不了的可以依法起訴要去對方退還押金,，并承擔對方相應的違約責任。
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    2020-05-09 15:32:05
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，1.可以要求中介按退房條上承諾的退還押金,。退房條上能說任何關于扣款的問題，應當全額退還,。2.即使你存在延時交租的情況,，合同約定的每天200元滯納金過高，根據法律規(guī)定,，違約金過高可以要求降低,，應以違約造成的實際損失為計算標準，你交租了,，只是交晚了,，不是欠租，對中介來說沒什么損失,。3.要求中介退押金,，協(xié)商不成可以起訴處理。
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    2020-05-09 15:36:55
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• 

  鄭磊

  律師

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  • 根據您所述情況,，有2種應對方式： 1.向市場監(jiān)管部門進行投訴（以中介存在欺詐為由）,。 2.你可以合同到期后，違反押金退還約定為由,，向法院提起訴訟,，要求全額退還押金并支付利息及承擔本案訴訟費用。
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    2020-05-09 15:39:39
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• 

  梁文彥

  律師

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  • 這個問題在退房的時候,，嗯,，中介公司就應該跟您說清楚，如果沒有說清這個問題,，但是他們也承諾你退的話,，應當是退給你,。建議協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的話,，可以向法院起訴,。
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    2020-05-09 16:18:28
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2020-05-09 16:25:09
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• 

  胡悅

  律師

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  • 你好,，根據你的敘述,，你們雙方的合同已經履行完畢了，對方已經同意退還押金并且簽了退房條,，那么需要按照退房條上的承諾進行履行,，如果不履行您有權按照退房條的約定進行訴訟。
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    2020-05-09 16:36:57
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,！根據您所述情況,，您有兩種維權方式： 一，以中介存在欺詐為由向市場監(jiān)管部門進行投訴,。 二,，您也可以合同到期后，中介違反押金退還約定為由,，向法院起訴,，要求全額退還押金并承擔訴訟費。
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    2020-05-09 16:51:23
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好,，對于這種合同糾紛,，如果雙方協(xié)商不成的話，你是可以收集好證據到法院起訴的,，對方說你違約是需要進行舉證的
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    2020-05-09 17:31:33
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• 

  朱燕軍

  律師

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  • 根據你的描述,，你是否存在逾期交房租的情形？逾期了幾天,？在簽合同時你對逾期交房租的違約責任是否知悉,？建議先與對方協(xié)商
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    2020-05-09 17:32:26
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• 

  葉愈浦

  律師

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  • 13″
    自動轉換：按照這個中介提供的這個壓押金退條是可以要求中介退還這個押金的，不管你有沒有把這個租金,？
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    2020-05-09 17:37:39
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  • 葉愈浦 服務方：
    28″
    自動轉換：因為雙方對于這個押金的退還已經達成了一致的意見,，不管你有沒有繳繳納這個租金？它必須要把這個押金退還給你,，如果對方不退還的話,，你就按照這個合同的約定要求對方承擔相應的責任，如果對方還不同意退的，那么你可以直接起訴到法院的,。
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    2020-05-09 17:41:11
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• 

  榮明昇

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  • 你好,！ 你說的這個事情屬于房屋租賃合同糾紛。你與中介之間的租賃合同到期后,，對方應當與你結清租金與押金相關事宜,。中介當天并未及時退還押金而是給你打了一個“退房條”寫到30天后給你退押金。 之后,，中介又以你沒有按時交付房屋租金為借口不給你退押金，而且要扣除違約金,。 發(fā)生這樣的事情后,，你應該仔仔細核實一下你是否真的存在違約行為，是否真的需要按照租賃合同來扣除你的租金,。如果,，你不存在租賃合同約定的違約行為，對方就不能扣除違約金,。如果,，你真的存在租賃合同約定的違約行為，你可能就會被扣除違約金,。 可能是中介故意給你挖坑,，但是你自己也要注意租賃合同約定的義務。
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    2020-05-09 17:49:31
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• 

  崔勇強

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  • 你陳述的情況,，既然對方已經簽了退房條,，說明你沒有違約行為，對方有義務及時退還押金,。如果拒不退還,，可以通過法院訴訟解決。
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    2020-05-09 17:50:34
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• 

  柴艷茹

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  • 17″
    自動轉換：這網友你好,，根據你的描述,，依據合同的內容，中介的要求是不合理的那個,，你手機號這個合同證據已經明之間有沒有聊天記錄呀,？電話錄音等相關證據可以向法院起訴處理。
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    2020-05-09 17:50:56
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• 

  朱小方

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  • 你好,，這種情況如果對方構成違約的,，建議你及時搜集相關的證據，協(xié)商不成的可以直接向法院起訴,，最終由法院依法判決
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    2020-05-09 17:51:21
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• 

  牛振平

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  • 違約責任超過了法律規(guī)定的標準,。另外，退房條上約定退還押金,，是對違約條款的修改,，應當以退房條為準,，加微詳詢，同手機
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    2020-05-09 17:55:29
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• 

  劉偉琦

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  • 您好,，請問在合同中有沒有約定具體的支付租金的日期呢,？您實際上有沒有按照約定繳納房租呢？繳納房租一般都是以什么方式支付,？
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    2020-05-09 17:57:50
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• 

  何勇

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  • 39″
    自動轉換：烤雞石油拖延支付租金的提問,，他所說的200%的違約金的標準也明顯過高，本來高過房租的也可以按照每個月房租的標準精心,，這是因為每天贏了支付的金額,，可以這樣的，但是200%明顯,，個個學生不好,，你知道反而去起訴中介也有中介退還下去。
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    2020-05-09 18:19:41
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-05-09 18:59:18
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權益,，提供解決方案。
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    2020-05-09 19:25:13
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• 

  王燕鳳

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  • 答謝
    他違約了,，你可以去起訴他,，但是這個起訴你要是請律師的話費用比較高，你自己去起訴吧,?；蛘吣慊藥装賶K錢，請個律師幫你寫個律師函,。
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    2020-05-09 21:55:08
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• 

  王煥

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  • 答謝
    嗯,，如果違約了，確實要承擔違約責任,，但是中介公司已經簽了退房條就視為同意了把押金退給你,。不履行退房條本身也是違法的。如果說違約責任和押金可以相互抵消那么簽退房條之前就要告訴你或者說合同中有這樣一個相關對押金的約定,。所以說不管違約金能不能抵扣押金只要對方給你簽了退房條,，就表示對方同意把押金退給你。
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    2020-05-11 11:46:40
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