69位律師解答

• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 對(duì)于您所講的這種情況,，只能及時(shí)向法院起訴，并由法院依法進(jìn)行競(jìng)價(jià)拍賣,。將拍賣的價(jià)款雙方共同繼承分割,。鑒于當(dāng)事人之間的親屬關(guān)系，還是盡量妥善協(xié)商處理為宜
    展開
    收起
    2020-04-29 15:41:12
    回復(fù)
• 

  歐陽灝瑋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 會(huì)選擇進(jìn)行拍賣,、變賣的形式來將遺產(chǎn)的數(shù)額變現(xiàn),，然后給繼承人分配，主要是按上面這樣的方法來操作分配的。
    展開
    收起
    2020-04-29 15:41:37
    回復(fù)
• 

  張夢(mèng)薇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 如協(xié)商不成,，按您現(xiàn)有證據(jù)主張,，如能主張一半，最終法院判決按份共有,，無需另外一方同意,，可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將房產(chǎn)證名字改為雙方共有
    展開
    收起
    2020-04-29 15:42:24
    回復(fù)
• 

  史湘嵐

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 您好,，向您這種情況下,，一般法院不會(huì)直接拍賣，法院只是會(huì)判定你們雙方的份額,，然后你們協(xié)商一致去買房,。因?yàn)榉ㄔ号馁u的話，一方不簽字,，很難進(jìn)行,，執(zhí)行起來困難。
    展開
    收起
    2020-04-29 15:42:55
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，如果是遺產(chǎn)的繼承人,，就對(duì)這套房子存在爭(zhēng)議，都不愿支付對(duì)方的相應(yīng)的補(bǔ)償款,，那么是可以先辦理繼承手續(xù),，必要的時(shí)候可以向法院起訴來按照法定繼承分配房子，那法院判決之后呢,，可以再向法院申請(qǐng)拍賣,，這套房子就這套房款，拍賣的房款按照嗯法定繼承人憑按份來平均分配,。
    展開
    收起
    2020-04-29 15:43:02
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不愿意供有又不愿意出價(jià)購(gòu)買,，那只有拍賣這個(gè)拍賣啊，也許你們雙方共同的申請(qǐng),，法院有法院啊,，我給她拍賣行來買進(jìn)京了，四方拍賣,，你們不給退的話，法院不會(huì)這樣跟你們排位的,，這就是浙江,，然后平均分配，不會(huì)主動(dòng)的是你們申請(qǐng),。
    展開
    收起
    2020-04-29 15:43:11
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 倆人可以協(xié)商處理,，若雙方放心，可以請(qǐng)個(gè)律師寫一份分割協(xié)議，雙方簽字后生效,，對(duì)該分割協(xié)議可以進(jìn)行公正,，這樣你的問題就會(huì)解決。 希望回答能夠幫助你,！
    展開
    收起
    2020-04-29 15:43:36
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 你好,，首先雙方是可以協(xié)商解決的，協(xié)商房產(chǎn)的價(jià)格,，由一方所得,，然后給其他人補(bǔ)償，可以進(jìn)行評(píng)估,，雙方同意,，當(dāng)然也可以有法院拍賣
    展開
    收起
    2020-04-29 15:43:52
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，如果雙方不愿意共有提起速度的一方,，他這個(gè)速度請(qǐng)求他必然是請(qǐng)求,，額，對(duì)房屋分割或者是拍拍賣,，或者說是多加補(bǔ)償,，如果說雙方協(xié)商不一致的話啊，法院會(huì)酌情進(jìn)行判決,。
    展開
    收起
    2020-04-29 15:43:54
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果雙方都不愿意,，而共同共有，如果說一方而愿意對(duì)另一方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償,，另一方接受的話,，這樣是可以的，如果說嗯嗯,，不愿意共同共有,，又不愿意接受，呃,，這個(gè)補(bǔ)償?shù)脑?，那么只有拍賣了，可以申請(qǐng)發(fā)展開麥,？
    展開
    收起
    2020-04-29 15:44:52
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而如果雙方對(duì)這個(gè)遺產(chǎn)份額不能夠達(dá)成一致的話,，只有向法院起訴并請(qǐng)求對(duì)遺產(chǎn)稅稅額，如果說在呃訴訟中,，任老師不能夠達(dá)成一致的話,，而可以申請(qǐng)法院對(duì)房屋進(jìn)行判斷，要分割拍賣款,。
    展開
    收起
    2020-04-29 15:55:40
    回復(fù)
• 

  郭啟蘭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 你好,，在雙方無法協(xié)商一致處理房屋的情況下，同時(shí)，也沒有折價(jià)回購(gòu)的任何一方,，現(xiàn)在唯一的途徑就是拍賣房屋,，分割房款。
    展開
    收起
    2020-04-29 15:44:35
    回復(fù)
• 

  程向玲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 這種情況下,，法院一般就會(huì)征得雙方的意見,，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估拍賣處理，然后再進(jìn)行遺產(chǎn)分配,，或是你們雙方自己聯(lián)系買主購(gòu)買也可以
    展開
    收起
    2020-04-29 15:45:25
    回復(fù)
• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 這種情況,，遺產(chǎn)繼承人申請(qǐng)法院予以拍賣，法院會(huì)就此發(fā)布公告,，廣而告之,，對(duì)外公布拍賣時(shí)間、地點(diǎn)等等,，以便知情者綜合考量參與競(jìng)賽與否,。
    展開
    收起
    2020-04-29 15:46:19
    回復(fù)
• 

  平杰青

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說大家都不主張房屋有權(quán)的話嗯，那就應(yīng)當(dāng)雙方進(jìn)行一個(gè)申請(qǐng),，達(dá)成一致,，進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)法院進(jìn)行拍賣對(duì)拍賣價(jià)款所得價(jià)款進(jìn)行一個(gè)分割,，如果大家都不申請(qǐng)的話,，那法院也不會(huì)說主動(dòng)給你給你進(jìn)行拍賣這個(gè)房子嗯，反正也不會(huì)給你擔(dān)這個(gè)責(zé)任的那你們只能說法院做一個(gè)判決,，你們共有的房屋各占多少份額進(jìn)行這樣這個(gè)書寫這個(gè)法律判決書,。
    展開
    收起
    2020-04-29 15:48:16
    回復(fù)
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 你好，雙方都不愿意共同共有房產(chǎn)的,，且無一方愿意折價(jià)回購(gòu)的,，可以申請(qǐng)法院司法拍賣（司法拍賣的金額低于市場(chǎng)交易金額），拍賣所得價(jià)款進(jìn)行分割,。
    展開
    收起
    2020-04-29 15:49:08
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 你的問題看過了,，關(guān)于遺產(chǎn)繼承問題，雙方不同意折價(jià)回購(gòu),，如何處理,。可以起訴法院就遺產(chǎn)進(jìn)行分割,。如需詳細(xì)解答可與我聯(lián)系,。
    展開
    收起
    2020-04-29 15:53:58
    回復(fù)
• 

  許華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 遺產(chǎn)繼承先確定遺產(chǎn)范圍，在分割共有房屋的時(shí)候,，如果說雙方也不想共有，一方又不想回購(gòu)的話，那可以由法院進(jìn)行拍賣,。拍賣之后分割價(jià)款
    展開
    收起
    2020-04-29 15:55:49
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 你好,。如果雙方無法協(xié)商一致，法院會(huì)判決房屋共有,，是無法直接幫你們分割的,，也不能由法院走拍賣程序，因?yàn)椴皇菆?zhí)行
    展開
    收起
    2020-04-29 15:58:46
    回復(fù)
• 

  任金芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像這種情況,，這個(gè)房屋可以共同共有,，將兩人的名字記載于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上啊，折價(jià)回購(gòu)或者是出出售售之后,，分錢都是可以的,，如果雙方不能達(dá)成一致的話，我都不想給對(duì)方錢或者什么要錢,，對(duì)方嗯,，可以將房屋拍賣或者是自己出售，因?yàn)樽约撼鲕嚨脑?，房?jī)r(jià)會(huì)費(fèi)比這個(gè)拍賣高一最少10%吧我們這20這樣嗯,，這樣對(duì)傷害都比較有利。
    展開
    收起
    2020-04-29 15:59:02
    回復(fù)
• 

  皇甫莉莉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 這種情況需起訴到人民法院,，因雙方均不愿折價(jià)回購(gòu),，可以經(jīng)法院裁判共有，進(jìn)入執(zhí)行程序,，再由法院進(jìn)行評(píng)估拍賣,。可以雙方協(xié)商出售后分割,。
    展開
    收起
    2020-04-29 15:59:09
    回復(fù)
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 共有財(cái)產(chǎn)如沒有任何一方愿意占有并向其他方出折價(jià)款,，可以由法院拍賣，將拍賣所得價(jià)款進(jìn)行分割即可,。這是處理最徹底的辦法,。
    展開
    收起
    2020-04-29 16:00:59
    回復(fù)
• 

  李彩鈺

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 這種情況下，你們無法達(dá)成一致意見,，法院一般會(huì)進(jìn)行裁判,，會(huì)根據(jù)具體情況自由裁量，最大可能性是判給一方,，另一方折價(jià)補(bǔ)償,，拍賣的可能性不大。你們可以自己達(dá)成一致意見,。
    展開
    收起
    2020-04-29 16:01:45
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，那么如果不愿意房屋共有,，一般是由法院委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估之后，由法院通過司法拍賣系統(tǒng)及拍賣啊,，分得相應(yīng)的款項(xiàng)之后還的比例來分,。
    展開
    收起
    2020-04-29 16:03:54
    回復(fù)
• 

  諶見平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，我先首先我看一下你這個(gè)案子的描述,，你這個(gè)案子是關(guān)于遺產(chǎn)分割的問題,，以后我現(xiàn)在先先你這個(gè)案子我先分析一下，稍后我給你滿意再打掃,。
    展開
    收起
    2020-04-29 16:04:03
    回復(fù)
  • 諶見平 服務(wù)方：
    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，我剛才看了下你這個(gè)案子就是直接的，嗯嗯,，雙方都不愿意哎,，因?yàn)檫@個(gè)房子的問題就這個(gè)，這個(gè)費(fèi)用的話,，你第一步,，你可以按照那個(gè)姨繼承的相關(guān)法律規(guī)定，你可以先把這個(gè)房子先看能不能先繼承易學(xué)協(xié)商一下,？看能不能不能先進(jìn)行點(diǎn)穴,，第二個(gè)就是你可以申請(qǐng)人民法院這個(gè)房子，你可以通過執(zhí)行人民法院通過拍賣的方式把它拍賣掉,，你也可以上一邊法院就是先起訴,，起訴以后頸椎人民法院去拍賣這個(gè)房子拍賣掉。
    展開
    收起
    2020-04-29 16:06:07
    回復(fù)
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 你們可以競(jìng)拍,，比如,，你愿意五萬要，他愿意三萬,，都是可以的,，拍賣的話，不是特別合適,，因?yàn)閮r(jià)格可能很低,，也有可能久拖不決，畢竟遺產(chǎn)糾紛都是親戚,，各讓一步,。
    展開
    收起
    2020-04-29 16:12:45
    回復(fù)
• 

  華東旭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 你們自己協(xié)商找出辦法，找不出來去法院,，法院來做工作,，要么拍賣、要么做產(chǎn)權(quán)分割,，這樣的事法院解決辦法有很多,。
    展開
    收起
    2020-04-29 16:13:19
    回復(fù)
• 

  施鴻偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 1,、找本律師幫忙起訴要求明確房屋價(jià)值，分割,；2,、協(xié)商不了找我,。告訴我具體情況,致電一三六零五六〇一七零八,，隨時(shí)都可以咨詢
    展開
    收起
    2020-04-29 16:13:24
    回復(fù)
• 

  龐帥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 你們即不愿意共有，任何一方也不愿意回購(gòu)的話,，法院會(huì)按你們的要求進(jìn)行拍賣處理的或直接決定拍賣,，開庭的時(shí)候你可以提出來，讓法院拍賣,，現(xiàn)金進(jìn)行分割,。
    展開
    收起
    2020-04-29 16:15:29
    回復(fù)
• 

  文璐璐

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 目前這種僵持的狀態(tài)，如果雙方均不愿主張房屋,，建議雙方協(xié)商出賣房屋,，然后按照繼承比例分割出賣房屋所得的價(jià)款。
    展開
    收起
    2020-04-29 16:16:07
    回復(fù)
• 

  王錦

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 這種情況法院一個(gè)是要考慮這個(gè)房子由哪一方來實(shí)際占有,，對(duì)房屋的價(jià)值能夠最大優(yōu)化,。一方面就是說考慮，如果雙方都不愿意折價(jià)的話,，那么法院就可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu),，拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)這個(gè)房屋進(jìn)行市場(chǎng)拍賣，以拍賣所得的價(jià)款按繼承法的規(guī)定依法分割,。
    展開
    收起
    2020-04-29 16:18:17
    回復(fù)
• 

  龐宇婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 拍賣的價(jià)格一般低于市價(jià),，建議先行協(xié)商，協(xié)商不成起訴,，判決后進(jìn)入執(zhí)行程序,，由法院組織拍賣，拍賣后的價(jià)款按照繼承份額分配,。
    展開
    收起
    2020-04-29 16:18:37
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 1.法院不會(huì)直接拍賣,，如果你們都不愿意折價(jià)回購(gòu)，那么,，法院會(huì)直接判決你們共有,。 2.判決以后，你們可以委托法院進(jìn)行拍賣（一般七折起拍）,，或者你們可以共同對(duì)外轉(zhuǎn)讓,，然后對(duì)出讓款進(jìn)行分配。
    展開
    收起
    2020-04-29 16:25:01
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 您好,，如果房屋的繼承人不能達(dá)成對(duì)房屋的分配協(xié)議,，相互不能支付對(duì)應(yīng)補(bǔ)償款,，建議向法院申請(qǐng)拍賣該房產(chǎn)就拍賣的房款進(jìn)行分配。
    展開
    收起
    2020-04-29 16:25:02
    回復(fù)
• 

  朱小方

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 你好,，如果房屋雙方都不愿意,，要的話那么法院可以依職權(quán)拍賣拍賣以后所得的價(jià)款，嗯,，扣除相關(guān)的費(fèi)用,，那么由雙方予以平分
    展開
    收起
    2020-04-29 16:26:10
    回復(fù)
• 

  李嘉健

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 你的問題已收悉，回復(fù)如下： 1,、?? 根據(jù)我國(guó)《繼承法》規(guī)定復(fù)：遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活制需要,，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),，可以采取折價(jià),、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割,，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)百產(chǎn),，不能隨意移動(dòng)，或因繼承人的實(shí)際需要,，并兼顧各繼承人的利益,，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒āＲ话闶菤w居住使用者所有,，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償,。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)度可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定,。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式,。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地,、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn),，并按各自的份額享受權(quán)利,。 2、?? 至于你所說的雙方不愿意共有,，且不愿意折價(jià)回購(gòu),，那么可以拍賣，也可以共同找買家,，并按照所得購(gòu)房款的比例進(jìn)行分割,，當(dāng)然，找買家的時(shí)候雙方約定一個(gè)期限出售,，高價(jià)者得,，且誰找到更高價(jià)的買家,，誰可以按照較高的比例分割購(gòu)房款。 3,、?? 法律依據(jù)：《中華人民共和知國(guó)繼承法》第二十道九條【遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),，可以采取折價(jià),、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。 請(qǐng)采納
    展開
    收起
    2020-04-29 16:31:16
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 您好,，就您所說的情況,，如果繼承人之間不能達(dá)成一致，可以由法院拍賣解決,，拍賣金額平均分割即可，但是建議最好協(xié)商處理為佳
    展開
    收起
    2020-04-29 16:35:53
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 根據(jù)你所述情況,，只能由法院委托拍賣,，拍賣價(jià)款在扣除相應(yīng)費(fèi)用后的剩余部分，按照比例分配,。 還有一種約定解決方式,，即由全部繼承人約定繼承比例，共同委托中介機(jī)構(gòu)出售并分配對(duì)價(jià),。
    展開
    收起
    2020-04-29 16:39:27
    回復(fù)
• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 根據(jù)你的情況,，可以申請(qǐng)法院或者其他機(jī)構(gòu)拍賣，在扣除必要費(fèi)用后,，剩余錢款由各方按照繼承法平分或者遺囑進(jìn)行分割,。
    展開
    收起
    2020-04-29 16:39:43
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，您好,，按照您說的雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議,，也不愿意回購(gòu)的話，那么可以通過法院拍賣的形式,，那么或者通過第三方購(gòu)買的形式啊,，就是比如說有人愿意出價(jià)買，然后來補(bǔ)償相應(yīng)的差價(jià)也是可以的,，可以不通過拍賣啊,，那么拍賣是沒有辦法的辦法啊，就是說實(shí)在沒有不能達(dá)成協(xié)議也不回購(gòu)啊那么也沒有其他辦法解決的話才能到法院這個(gè)拍賣,，因?yàn)榕馁u的話，流程也時(shí)間比較長(zhǎng),，還有一個(gè)就是很有可能流拍啊,，那么還有一個(gè)就是要相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)啊等,。
    展開
    收起
    2020-04-29 16:46:20
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 嗯，一般這種情況下基本上是把房屋拍賣,，然后繼承人把錢分掉,，因?yàn)檫@個(gè)是唯一可行的辦法，除非有一方確實(shí)需要這個(gè)房子,，就補(bǔ)償另一方
    展開
    收起
    2020-04-29 16:46:24
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 你好,！各地的法院操作不一致,，《物權(quán)法》第一百條共有人可以協(xié)商確定分割方式,他的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)就失效,你們可以采取以下措施,。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。如果其中有一個(gè)人不同意出售,。第一百零一條按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額,那要看這個(gè)人在此房產(chǎn)中的份額是否超過三分之二,。但是在同等條件下,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣,此人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。達(dá)不成協(xié)議,對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)則可以變賣取得的價(jià)款予以分割,。
    展開
    收起
    2020-04-29 16:53:40
    回復(fù)
• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 1,、法院一般不會(huì)直接拍賣，判決你們?cè)诠餐灿兄械南鄳?yīng)份額,。 2,、判決下來后,，以你們共同名字可以委托法院拍賣,，或者委托中介機(jī)構(gòu)出賣，法院拍賣是不合算的，一是拍賣價(jià)格低，二是時(shí)間較長(zhǎng),。
    展開
    收起
    2020-04-29 16:59:43
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好像您說的這種情況呢,，首先呢,，法院會(huì)對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)，就是說先把每個(gè)繼承人的份額確定一下啊,，就每個(gè)繼承人占有這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的份額,，就要確定確定完了之后，如果都不愿共有,，而且沒有一人愿意坐下回購(gòu)的情況呢,？可以怎么了,？有法院就排排排排就就價(jià)款進(jìn)行分割,，這是可以的,，但是你得跟法院好好的商量哈,，那就讓他們?cè)趺崔k啊,？軒,，我的解答對(duì)你有幫助,，如果還有什么不明白的問題或者需要指導(dǎo)的話，你可以向我咨詢,，祝你順利,。
    展開
    收起
    2020-04-29 17:09:33
    回復(fù)
• 

  陳晨曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 如果任何一方都不愿意接受這個(gè)房子的話，那可以拍賣,，你們自己可以拍賣,，也可以交給法院來拍賣，當(dāng)然自己拍賣是劃算的,，交給法院拍賣的話需要支付部分費(fèi)用的,。希望能幫到你。
    展開
    收起
    2020-04-29 17:13:49
    回復(fù)
• 

  董建華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 63″
    展開
    收起
    2020-04-29 17:24:46
    回復(fù)
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 14″
    展開
    收起
    2020-04-29 17:27:01
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 可以各方一起申請(qǐng)法院拍賣房產(chǎn),，然后分拍賣款,。但法院也可能判決各方按份共有，不管你們是否同意,。沒有其它好辦法,。
    展開
    收起
    2020-04-29 17:28:18
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以委托法院判決判你的判判斷給他給判決拍賣就行了，是啊,，然后雙方分成啥的問題分這個(gè)錢就可以通過好像從那一張看滿足之,。
    展開
    收起
    2020-04-29 17:28:23
    回復(fù)
• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 您好！可以由法院委托拍賣,，拍賣價(jià)扣除相應(yīng)費(fèi)用后的剩余部分,，按照比例分配；也可由全部繼承人約定繼承比例,，共同委托中介機(jī)構(gòu)出售后按約定進(jìn)行分配,。
    展開
    收起
    2020-04-29 17:29:23
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎，您好,，對(duì)于這個(gè)遺產(chǎn),，如果分割不能達(dá)成共識(shí)的話，雙方都要求以現(xiàn)金進(jìn)行處理,，只有對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,，以最后的拍賣價(jià)作為分配價(jià)格對(duì)啊,！
    展開
    收起
    2020-04-29 18:12:47
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 如你所述,，法院仍然是判決繼承人共有,。判決后，共有的繼承人自己去中介所掛牌出售,，所得款按共有份額進(jìn)行分割,。
    展開
    收起
    2020-04-29 18:16:10
    回復(fù)
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 一般您這種情況，法院會(huì)根據(jù)你們的申請(qǐng),，將房屋進(jìn)行評(píng)估作價(jià),，然后根據(jù)評(píng)估作價(jià)的結(jié)論，有房屋所得方向另一方支付房屋補(bǔ)償款,。
    展開
    收起
    2020-04-29 18:19:58
    回復(fù)
• 

  孫浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 可以訴請(qǐng)按照份額所有,，組織證據(jù)確定份額，然后申請(qǐng)拍賣,，按照份額取得相應(yīng)數(shù)額,，但是法院是否會(huì)組織拍賣就不一定了，能不能協(xié)商一致,，委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣呢
    展開
    收起
    2020-04-29 18:47:44
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 有多種方法解決拍賣只是一種還可以進(jìn)行估價(jià)評(píng)估等等,，具體情況需要幫助，請(qǐng)通過電話咨詢,，一兩句是說不清楚的,，26年資深房地產(chǎn)律師。
    展開
    收起
    2020-04-29 18:50:57
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 你好,，關(guān)鍵看起訴時(shí)的訴請(qǐng)是怎樣的,，如果只是要求分割，法院會(huì)根據(jù)訴請(qǐng)進(jìn)行析產(chǎn),，而不是直接拍賣,，后面申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)，可以申請(qǐng)拍賣,，所得價(jià)款進(jìn)行分割,。
    展開
    收起
    2020-04-29 18:53:43
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 這種情況下，可以申請(qǐng)法院委托拍賣,，共有人分割售房?jī)r(jià)款,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
    展開
    收起
    2020-04-29 19:16:50
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：法院一般就不管了,，然后讓你們自己去賣，法院不管拍賣,。
    展開
    收起
    2020-04-29 19:18:17
    回復(fù)
• 

  趙小龍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)于遺產(chǎn)房屋在各被繼承人分割之前屬于共同共有個(gè)技術(shù)員對(duì)房屋的分割方式和法律明文規(guī)定的第一個(gè)以15分鐘就是比如說兩個(gè)人兩間房,，一人一間，第二次執(zhí)教風(fēng)格的房地方給部隊(duì)房的一方補(bǔ)償,，這個(gè)價(jià)值價(jià)第三就是達(dá)不成一致,，向法院起訴，請(qǐng)求法院判決判決生效后一方不履行債務(wù),，那另外一方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
    展開
    收起
    2020-04-29 19:22:18
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 你好，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
    展開
    收起
    2020-04-29 19:26:09
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 如果雙方都不愿意折價(jià)保留房屋,，法院可以進(jìn)行拍賣,，如果無法進(jìn)行拍賣，法院也可以強(qiáng)制判決一方獲得房產(chǎn),，支付折價(jià)款,。
    展開
    收起
    2020-04-29 19:27:49
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • ①對(duì)于此種情況，各繼承人可將該房產(chǎn)出售,，然后按照各自的繼承份額對(duì)所得款項(xiàng)進(jìn)行按份分割,。 ②如繼承人對(duì)前述方案無法達(dá)成一致意見，但人民法院判決按前述方案分配遺產(chǎn)時(shí),，則人民法院在收到權(quán)利人執(zhí)行申請(qǐng)后可對(duì)相關(guān)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣,。 ③各繼承人如能就前述方案達(dá)成一致意見，也可以委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)將該房屋出售,，不必經(jīng)過司法程序,。
    展開
    收起
    2020-04-29 19:33:54
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：處理描述的情況，一方是愿意,，要防止另一方愿意出不成,，那么是可以的，如果是雙方都不要房子或者是多要房子,，那么法院只能是依法來做拍賣分不開,。
    展開
    收起
    2020-04-29 19:43:43
    回復(fù)
• 

  劉偉琦

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 您好，對(duì)這種情況,，若達(dá)不成一致意見,，那很有可能通過司法程序進(jìn)行拍賣分割，然后對(duì)拍賣款進(jìn)行分配,。,。,。。,。
    展開
    收起
    2020-04-29 20:12:33
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
    展開
    收起
    2020-04-29 20:56:53
    回復(fù)
• 

  侯鐵男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 你好,，可以將房屋出賣，分割售房款,。法院拍賣的話價(jià)格嚴(yán)重低于市場(chǎng)價(jià),，對(duì)你們繼承人來說是一筆損失。建議你們自己通過市場(chǎng)交易賣掉,。
    展開
    收起
    2020-04-29 21:04:13
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，不愿意共同共有的話，可以調(diào)節(jié)按份共有,，如何按份共有人員不能打那些藝人的話,，這種情況發(fā)言，責(zé)任要求你們拍賣,，防止被變賣拍賣房子,，然后分配拍賣房款。
    展開
    收起
    2020-04-29 21:09:40
    回復(fù)
• 

  柴艷茹

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這位網(wǎng)友你好,，根據(jù)你的描述呢,，可以申請(qǐng)法院對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)拍賣那雙包呢？可以進(jìn)行對(duì)房屋的拍賣款進(jìn)行一個(gè)分割,。
    展開
    收起
    2020-04-29 21:16:17
    回復(fù)
• 

  李永波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.37

  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：雙方是可以到法院提起這個(gè)訴訟的,，然后在法院的組織下進(jìn)行房屋的拍賣，然后將獲得的拍賣款進(jìn)行化進(jìn)行分割,。
    展開
    收起
    2020-04-29 21:38:59
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯。
    展開
    收起
    2020-04-29 21:43:05
    回復(fù)
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    雙方可以協(xié)商一致，把這個(gè)房子賣掉,。分得的錢一人一半。訴至人民法院請(qǐng)求司法拍賣也行但是這樣拍賣速度慢，而且價(jià)錢低,。
    展開
    收起
    2020-05-17 16:34:36
    回復(fù)