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30位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥5

  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯,，看你的描述還挺復(fù)雜的啊,，等我看完了之后，我給你詳細(xì)和具體的這個解答,。
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    2020-04-03 16:01:15
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    37″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯嗯,，好啊，你們你描述的這種情況呢,？就是說啊,，之前的這個商家是存在是存在這個違約情況啊，今兒你們已經(jīng)簽訂了這個合同,，如果對方?jīng)]有按照合同履行，你可以向?qū)Ψ教峥梢酝ㄟ^起訴向?qū)Ψ街鲝埻送诉€你的這個租金啊,，包括俺其他費用,，呃，并且要求這個出租方承擔(dān)這個違約金,，如果你是有損失的話啊,，由于這個商鋪沒有租成，給你造成損失,，對方也應(yīng)該承擔(dān)。
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    2020-04-03 16:02:54
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：我之前有做過你這類似的這個案子啊,，這個租賃要回來，應(yīng)該是沒有什么問題啊啊建議還是通過起訴來要回這個這個款項。
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    2020-04-03 16:03:18
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• 

  蔣巍巍

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：像這種情況的話,，你們直接拿著你們的租賃合同去發(fā)現(xiàn)技術(shù)要求對方嗯,，退還相應(yīng)的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任就行,。
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    2020-04-03 16:01:22
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• 

  王曉寧

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  • 第一當(dāng)時商鋪面積更改的時候,，可以提出解除合同返還租金，但是你們沒有這樣做,。第二,，現(xiàn)在只能向法院起訴，因合同實際無法履行,，請求返回租金,，保留相關(guān)證據(jù)
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    2020-04-03 16:02:25
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• 

  宋成海

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  • 您好，這個錢當(dāng)然可以要回來,。協(xié)商不成可以到法院起訴解決,，勝訴之后申請法院強制執(zhí)行。到法院起訴,，需要帶著本人的身份證及復(fù)印件,，結(jié)被告的工商登記信息，起訴狀相關(guān)的證據(jù)到法院立案,。
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    2020-04-03 16:02:38
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，按照法律的規(guī)定，對方?jīng)]有履行合同,，也就是沒有將租賃的商鋪交付你們,，對方應(yīng)當(dāng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)將收取的費用全部返還,，并賠償因此造成的損失,。如果向?qū)Ψ浇桓读硕ń穑瑢Ψ骄蛻?yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。協(xié)商處理不成,，可及時向法院訴訟，由法院依法作出判決,。
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    2020-04-03 16:02:38
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• 

  南曉峰

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你應(yīng)當(dāng)收集當(dāng)時他承諾解除合同的證據(jù)，還有他們已經(jīng)把房子出租的證據(jù)可以向如果說您先生不同的話,，可以向法院起訴請求,，這些退化里面的月租金。
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    2020-04-03 16:02:49
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：當(dāng)時你們已經(jīng)簽訂了啊生物租賃合同,，現(xiàn)在他們已經(jīng)把房屋租賃出去了,，這明顯他們是不是覺得還可以請求解除合同,？
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    2020-04-03 16:03:47
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• 

  華伶

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  • 合同未到期之前,，未經(jīng)過允許私自將店鋪租賃給第3人,，是屬于違約行為，可以向?qū)Ψ街鲝?，合同約定的違約金或其他損失,，比如退還入場費租賃費等。
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    2020-04-03 16:03:59
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• 

  高明

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  • 答謝
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    2020-04-03 16:04:35
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• 

  張鳳啟

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    35″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，您的這情況首先要收集和固定,，您租給別人付租金的,，這個相關(guān)的證據(jù)，知道你那個是不是有這個是租金的收條,，如果有的同時還要證明對方房子沒有交付給您使用，對方構(gòu)成違約,，那么這個情況您是完全能夠要回房租的,。
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    2020-04-03 16:05:00
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• 

  趙曉龍

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    你好，并不是要不回來了,。建議通過起訴到法院來解決,，首先要求解除你們雙方之間簽訂的合同，然后要求對方返還租金,，入場費等,。如果合同有約定的話，還可以向?qū)Ψ街鲝堖`約金或者利息,，當(dāng)然,，這要具體看你們雙方之間簽訂的合同是怎么約定的?？傊?，從目前你的敘述來看，是可以主張對方返還費用的,。
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    2020-04-03 16:05:20
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• 

  李國民

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  • 答謝
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這個商鋪合同實際上是對你是雖然簽訂了,，實際上是沒沒有入住,，也沒有使用，那么這種情況下,，你當(dāng)然有權(quán)啊,，解除這個合同并要求啊，對方返還啊你所繳納的租賃費用。
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    2020-04-03 16:06:23
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    68″
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    2020-04-03 16:07:00
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,！出租方違反雙方約定的租賃合同,，不符合確定的承租面積，其實早在對方提出等到下家接租,，只不過是一個借口,，現(xiàn)在只能收集當(dāng)時簽訂的合同以及交付的款項，與誰簽的合同就起訴誰,，如果久拖不決反而對承租人不利,。
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    2020-04-03 16:07:51
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• 

  包冬冬

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    可以通過起訴要求返還租金，商鋪的交付屬于對方的義務(wù),，如果到現(xiàn)在他們沒有交付商鋪使用你可以要求解除合同并返還租金,，或者是以不當(dāng)?shù)美蠓颠€，具體怎么起訴需要看證據(jù)材料
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    2020-04-03 16:08:29
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• 

  秦惠芳

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    你好,，這種情況對方屬于明顯的違約,，是需要按照合同承擔(dān)違約責(zé)任的，可以要求對方支付違約金,，協(xié)商不成,，建議起訴
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    2020-04-03 16:10:31
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    76″
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    2020-04-03 16:11:45
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    哦，你好像你說的這種情況呢,，應(yīng)該是收集當(dāng)時他承諾解除合同的這個證據(jù),，還有他們已經(jīng)把房子出租的證據(jù)然后向法院起訴請求，啊,，退還里面的租金,。當(dāng)時你們已經(jīng)簽訂了租賃合同，現(xiàn)在他們已經(jīng)把房租房屋租賃出去,，就明顯他們是違約的
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    2020-04-03 16:13:02
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• 

  王寶珊

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    您好,，1.這種情況如果向你索要的租金已經(jīng)超過原合同中約定的租金，那么商場私自更改商鋪面積的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,。 2.您在協(xié)商不成的情況下可以直接向法院以為約提起訴訟來要求解除租賃合同,，并且主張退還已支付的全部費用，并賠償因違約給你造成的實際損失,。
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    2020-04-03 16:13:54
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• 

  陳晨曉

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    您好,，根據(jù)合同約定以及口頭協(xié)議，擅自修改合同承租面積屬于違約,，可以解除合同,，退回已交的所有費用，另外可以根據(jù)合同約定主張違約金,。在他們轉(zhuǎn)租出去物業(yè),，仍然不退還已付費用,，可以通過訴訟起訴要求退回，還可以主張同期貸款利息,。希望能幫到您
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    2020-04-03 16:17:38
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• 

  鄒飛紅

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    你好,，你們當(dāng)時是怎么付的錢，有沒有簽訂書面的租賃合同,？假如有的話，你可以依據(jù)當(dāng)時簽訂的租賃合同來主張解約,，讓他們返還你們相應(yīng)的錢款,，有需要律師，可以聯(lián)系我
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    2020-04-03 16:17:39
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• 

  華東旭

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    首先,，已經(jīng)支付的租金是可以要回來的,，不會打水漂。 其次,，你可以通過訴訟的途徑進(jìn)行解決,，畢竟有合同，而且出租方存在著很大的過錯,。
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    2020-04-03 16:18:57
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• 

  巴波

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  • 答謝
    如果有證據(jù)證明雙方就合同解除,、費用退還事項達(dá)成了協(xié)議的，且退費條件已經(jīng)達(dá)到的,，出租人拒絕退費屬于違約行為,，承租人可以向法院起訴，要求按照約定退還相關(guān)費用,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-04-03 16:56:52
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• 

  田映鈞

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    如果是跟公司簽訂的合同,，那么即便跟您聯(lián)系的業(yè)務(wù)員變更,，或者法定代表人變更，都不影響合同的履行,。一年多并不會超過訴訟時效,。如果對方的行為構(gòu)成違約，那么您拿著合同和交款憑證等材料可以向法院起訴,。
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    2020-04-03 17:13:17
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• 

  丁輝

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    你的問題看過了,，租賃商場里的鋪位,，建成后面積與合同面積不符，是否可以退還當(dāng)初的資金,。...～需要審查一下你的合同如何約定的。點擊圖文咨詢給你審查一下合同或電話咨詢給你詳細(xì)解答,。
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    2020-04-03 17:30:53
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• 

  施鴻偉

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    一三六零五六〇一七零八,，隨時都可以咨詢一三六零五六〇一七零八，隨時都可以咨詢一三六零五六〇一七零八,，隨時都可以咨詢一三六零五六〇一七零八,，隨時都可以咨詢
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    2020-04-03 17:42:17
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• 

  崔兵

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    他這個說法是不對的，也是不合理的,，跟下降沒有關(guān)系是怎樣就是怎樣,，如果錯誤就要實事求是的糾正，需要幫助,，請通過圖文或電話咨詢,。
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    2020-04-03 20:10:04
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• 

  榮明昇

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  • 答謝
    你說的這個事情屬于商鋪租賃合同糾紛。按照你說的情況來看,，對方存在違約的行為,，你們之間的具體租賃合同對違約責(zé)任有沒有做出明確的約定呢。如果有合同約定的話,，可以按照合同約定向?qū)Ψ揭蟪袚?dān)違約責(zé)任或賠償損失,，協(xié)商處理比較好，協(xié)商不成的話可以起訴,。
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    2020-04-03 20:29:43
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• 

  劉霞

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    看你的合同是什么時候簽訂的,，現(xiàn)在訴訟時效期限為3年。合同具有相對性,，起訴的對象為合同相對方，根據(jù)你的陳述內(nèi)容,，起訴合同相對方應(yīng)該是沒有問題的,。
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    2020-04-03 21:12:06
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• 

  李小苑

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  • 答謝
    103″
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    2020-04-03 23:52:49
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• 

  牛振平

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    可以根據(jù)你們之間簽訂的合同，要求解除合同,，返還租金,。建議先與對方協(xié)商，協(xié)商不成的,，向法院起訴,。加微詳詢,，同手機
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    2020-04-04 08:36:50
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