60位律師解答

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  南曉峰

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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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• 

  郭啟蘭

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  • 這種行為不違法,，但是需要看看你們的委托合同對(duì)方是否違約
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• 

  劉博

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  • 劉博 服務(wù)方：
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  • 樓主：
    我當(dāng)時(shí)不是特別了解房?jī)r(jià)，不過(guò)當(dāng)時(shí)我成交的時(shí)候,，中介一個(gè)員工跟我說(shuō)，我這房子賣的便宜了點(diǎn),，我賣了74萬(wàn),，然后中介是1月份把我的房子賣出去的，賣了90多萬(wàn),，坐標(biāo)吉林市
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    2019-07-01 16:53:28
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  • 劉博 服務(wù)方：
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• 

  劉學(xué)勤

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• 

  李國(guó)民

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• 

  李翠曉

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  • 一般這種行為不違法,，你們當(dāng)時(shí)簽訂的委托合同，如果價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)太多可以顯失公平要求解除合同
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    2019-07-01 16:51:34
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• 

  鞠曉亮

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  • 這種行為具體情況應(yīng)該是不違反合同規(guī)定
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    2019-07-01 16:52:39
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• 

  鐘夏愚

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• 

  秦惠芳

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  • 居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,，損害委托人利益的,，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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    2019-07-01 16:53:52
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• 

  胡悅

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  • 你好,，這種情況是否違法需要看你們的合同是如何約定的,。
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    2019-07-01 16:55:45
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• 

  王寶珊

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  • 你好，該中介的行為涉嫌欺詐,，如果你有證據(jù)的話,，你可以向法院申請(qǐng)撤銷該合同，并主張退一賠三的賠償,。建議你收集好和中介方之間的聊天記錄,，通話錄音，房屋辦理過(guò)戶的材料,，轉(zhuǎn)賬記錄等到法院起訴
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    2019-07-01 16:57:29
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況對(duì)方是屬于欺詐行為,，你可以在知道該情況后一年內(nèi)去法院起訴，要求撤銷合同
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• 

  楊康

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  • 需要看你和中介之間的合同約定,，一般情況下,，這種委托關(guān)系屬于有效的。
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• 

  黃春華

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  • 你需舉證證明中介存在欺詐且給你造成實(shí)際損失，才有希望找中介要賠償,。
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    2019-07-01 17:01:05
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• 

  何勇

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• 

  朱燕軍

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  • 你好,，價(jià)格相差不是太大，顯失公平,，一般不違法,。
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• 

  黃振波

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  • 如果買受人知道中介存在以欺詐的性質(zhì)，不愿意接受該價(jià)款,，或者是買受人和中介相互暢通和侵害了委托方的權(quán)利的,，可以以違反《合同法》第52條和54條的規(guī)定，可以組織買受人要求撤銷合同,。
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    2019-07-01 17:06:18
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• 

  高潤(rùn)寧

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  • 你好,，這種行為不違法，只要房產(chǎn)價(jià)格和當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格差不多就是合法的,。
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    2019-07-01 17:08:02
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• 

  陸暢言

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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，如果中介公司采用虛假手段，隱瞞事實(shí)真相的辦法和手段,，損害客戶的權(quán)益,。那就是不合法的，可及時(shí)向市場(chǎng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)投訴,，也可以向法院起訴,，請(qǐng)求依法撤銷合同。
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    2019-07-01 17:18:05
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• 

  張通

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  • 37″
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  • 張通 服務(wù)方：
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• 

  張鳳啟

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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
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• 

  余煬

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  • 1″
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    2019-07-01 17:32:18
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• 

  劉曉亮

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  • 中介的做法并沒(méi)有違反強(qiáng)制性的法律規(guī)定,，但中介隱瞞事實(shí)真相,，騙得你的信任并辦理委托手續(xù)的行為不當(dāng)，如果你執(zhí)意要求撤銷委托,，在有證據(jù)證明受到了欺騙的情況下,，也是可以考慮的。
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    2019-07-01 17:33:36
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• 

  彭桂江

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  • 可以訴訟,，能否支持最終要看你們之間的委托是不是你真實(shí)意思表達(dá),。對(duì)方的行為涉嫌欺詐。
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    2019-07-01 17:36:28
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 中介存在欺詐行為是可以向法院提起撤銷之訴 并主張賠償
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    2019-07-01 17:44:07
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 需要看你與中介簽訂的合同是如何約定的,，如果沒(méi)有約定中介不得參與購(gòu)買,，中介是沒(méi)有責(zé)任的。另外,，你說(shuō)多賣了20萬(wàn)需要證據(jù)證明,。你最終的賣房合同是與誰(shuí)簽的呢？
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    2019-07-01 17:45:58
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• 

  王路波

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  • 你好,，這種行為一般不違法的,，，
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    2019-07-01 17:46:12
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• 

  谷召亮

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    2019-07-01 17:46:46
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• 

  朱曼

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  • 中介行為涉嫌欺詐，在得知對(duì)方欺詐行為后,，你可以向法院起訴,，申請(qǐng)撤銷該合同。
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    2019-07-01 17:47:55
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• 

  余建飛

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  • 中介涉嫌欺詐,，可以不支付報(bào)酬并且索賠,。
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    2019-07-01 17:48:31
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• 

  錢金婷

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  • 如果明顯低于市價(jià)，那么中介構(gòu)成欺詐,，欺詐的合同系無(wú)效或者可撤銷合同,，侵害了你的利益
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    2019-07-01 17:50:23
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• 

  陳慧玲

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  • 您好需要看您和中介當(dāng)時(shí)簽訂的具體是什么協(xié)議以及之后合同的履行情況，還還有房子目前的登記情況,，再看后續(xù)您如何維權(quán),。
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    2019-07-01 17:50:47
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• 

  張馨元

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  • 中介行為合法。你與中介的買賣價(jià)格以及中介再出賣給第三人的價(jià)格,，均為雙方約定,。
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    2019-07-01 17:51:39
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• 

  賀圭胤

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  • 你好，這種情況是不違法的,，如果不是顯失公平的情況,，那費(fèi)用是合理的。
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    2019-07-01 17:55:01
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• 

  李達(dá)

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    2019-07-01 17:57:56
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，可以以對(duì)方欺詐為由撤銷原買賣合同并要求賠償
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    2019-07-01 17:59:04
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• 

  孔繁越

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    2019-07-01 18:04:03
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• 

  李歡歡

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  • 具體需要看你和中介是怎么約定的委托合同才定看中介的行為！,！
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    2019-07-01 18:08:27
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，一般是不違法的，最好是把合同發(fā)出來(lái)看看,。
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    2019-07-01 18:12:00
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• 

  劉銳

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  • 你們簽的有買賣合同,，是雙方的真實(shí)意思表示，沒(méi)有威脅脅迫,，你就要不回來(lái)了,。
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    2019-07-01 18:16:39
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• 

  周明明

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  • 你好，建議委托律師介入,，進(jìn)一步了解分析,。
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    2019-07-01 18:21:52
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• 

  馬曉鵬

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  • 具體需要看你與中介簽訂的合同是怎么約定的
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    2019-07-01 18:48:51
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• 

  朱家明

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  • 14″
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    2019-07-01 18:49:31
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• 

  陳光文

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  • 12″
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    2019-07-01 18:51:26
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• 

  徐同亮

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  • 25″
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    2019-07-01 19:30:25
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• 

  楊力

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  • 這種情況,，中介行為違法,，損害了你的合法權(quán)益，你可以起訴中介,，要求他賠償你所受到的損失,。
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    2019-07-01 19:39:14
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• 

  王景生

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  • 你好，需要看你們當(dāng)時(shí)的授權(quán)是如何約定的,，來(lái)具體分析處理就是,。
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    2019-07-01 19:53:20
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• 

  陳夢(mèng)龍

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  • 僅僅從你的描述上看不不違法的,，但是如果價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)太多可以顯失公平要求解除合同
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    2019-07-01 19:54:40
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 你說(shuō)的情況如果僅從法律的角度來(lái)說(shuō),，這樣的行為并不違法
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    2019-07-01 20:27:32
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• 

  趙靜

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  • 你好，這需要看雙方的合同怎么約定的,，如果對(duì)方存在欺詐,，可以要求撤銷合同。
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    2019-07-01 20:51:44
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• 

  張晉

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  • 你們合同如何約定,，是否規(guī)定中介不得參與買賣
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    2019-07-01 20:52:08
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• 

  梁保軍

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  • 你好,，中介的行為涉嫌詐騙，你可以起訴撤銷合同并要求對(duì)方賠償
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    2019-07-01 20:53:14
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，中介的行為涉嫌欺詐,，建議收集好證據(jù)通過(guò)訴訟要求撤銷買賣合同。追回房產(chǎn),。
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    2019-07-01 20:55:50
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• 

  常彥奎

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    2019-07-01 21:13:46
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  王建勛

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  • 具體要看你和中介簽訂的合同約定
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    2019-07-01 21:14:22
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  彭云霞

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  • 只要是您雙方自愿簽署的買賣合同,，合同就是有效的。
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    2019-07-01 21:57:38
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  霍朋杰

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  • 你好,，如果你和中介簽訂的委托合同約定有明確的出售價(jià)格或者售價(jià)區(qū)間,，那么中介的行為是不存在違約的。
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    2019-07-01 22:13:01
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  徐范霽

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  • 答謝
    你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢律師，詳聊案情,。
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    2019-07-01 22:50:56
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  錢媛

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  • 答謝
    您好,，很高興為您解答。根據(jù)您的描述,，中介讓您簽訂了售房委托手續(xù)之后,，高于委托價(jià)格20萬(wàn)的價(jià)格把房產(chǎn)出售了，這20萬(wàn)元,，中介沒(méi)有叫給您,。 這種行為其實(shí)在不規(guī)范的中介中廣泛存在，俗稱"吃差價(jià)",。但是要特別指出,，中介吃差價(jià)是違法行為,。 《合同法》第404條明確規(guī)定:受托人處理委托事務(wù)，取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給委托人,。根據(jù)上述法律規(guī)定,，委托售房的最終房款收款人是您，也就是說(shuō)您委托中介售房,，中介售房取得的財(cái)產(chǎn)也就是售房款,，無(wú)論是約定的售房款還是高于約定部分的20萬(wàn)元都應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給您，否則就是違約,。 建議您帶齊相關(guān)材料,，咨詢律師，維護(hù)自己的合法權(quán)益,。
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    2019-07-02 10:05:02
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