如今，貸款買房已成為許多老百姓的首選,，一些經(jīng)濟頭腦比較敏銳的購房者,，更是將以貸款方式購買房產(chǎn)作為自己資金升值的一種投資手段。除了房子之外,，個人貸款還可用于裝修,、購車、創(chuàng)業(yè)等很多方面,，如今,，人們開始慢慢習慣用將來的錢規(guī)劃自己現(xiàn)在的生活。去銀行貸款其實不是件容易的事情,，那個人從銀行貸款所需要的條件是什么?

個人銀行貸款所需要的條件是什么?

首先,，個人收入很重要。收入穩(wěn)定和收入比較高,，銀行貸款難度越低,。

其次，個人信用記錄最好是無污點,。不管是貸款記錄或者信用卡使用都無不良記錄,。

第三，如果名下有房產(chǎn)或者抵押物,，那么銀行就會覺得給你批款風險很小那么申請銀行貸款就容易多了,。

第四，沒有抵押物也沒有關(guān)系,，各種擔保貸款也是可以的,，提供保單或者是找擔保貸款公司或者擔保人給你做保證。因為有了第三方擔保對銀行來說風險會小很多,，但是找擔保公司或者擔保人貸款也不是件容易的事情,，所以很多義字當頭被朋友騙來當擔保人，到最后替朋友還貸款的案例很多,。

第五,，其實高學歷對于銀行貸款也是很重要的,。就像公務(wù)員貸款是很受銀行歡迎的。

第六,，有的還要求提供銀行認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押,，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人,。

銀行貸款怎么辦理

1,、創(chuàng)業(yè)貸款

創(chuàng)業(yè)貸款是指具有一定生產(chǎn)經(jīng)營能力或已經(jīng)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的個人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請,，經(jīng)銀行認可有效擔保后而發(fā)放的一種專項貸款,。符合條件的借款人，根據(jù)個人的資源狀況和償還能力,，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持,。

2、抵押貸款

對于需要創(chuàng)業(yè)的人來說,，可以靈活地將個人消費貸款用于創(chuàng)業(yè),。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元,。如果創(chuàng)業(yè)需要購置沿街商業(yè)房,，可以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款,，貸款金額一般不超過擬購商業(yè)用房評估價值的60%,，貸款期限最長不超過10年。

3,、質(zhì)押貸款

除了存單可以質(zhì)押外,，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款,。存單質(zhì)押貸款可以貸存單金額的80%;國債質(zhì)押貸款可貸國債面額的90%;保險公司推出的保單質(zhì)押貸款的金額不超過保險單當時現(xiàn)金價值的80%,。

4、小額貸款

根據(jù)“凡年齡在60歲以內(nèi),、身體健康,、誠實信用、具備一定勞動技能的下崗失業(yè)人員,，自謀職業(yè),、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營與組織起來就業(yè)的，可以持勞動保障部門核發(fā)的再就業(yè)優(yōu)惠證向商業(yè)銀行或其分支機構(gòu)申請小額擔保貸款規(guī)定,，創(chuàng)業(yè)者可以聘用是屬于下崗失業(yè)的人員,，協(xié)商后，可憑再就業(yè)優(yōu)惠證，申請辦理失業(yè)貸款,。

隨著社會的不斷發(fā)展,，新型的行業(yè)開始出來，并且讓大家都能接受,，貸款每個人都不陌生,，有大額貸款，也有小額貸款,，在銀行貸款是屬于大額貸款,，銀行會根據(jù)個人的財產(chǎn)和信譽進行貸款給個人，每個人的貸款額度都是不一樣的,。

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