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房屋租賃 | 2019-10-11 17:15:26

二房東收完房租之后要漲價 不然的話讓我搬出去

您好,,我在網(wǎng)上找了合租信息后找到了王某,,王某朝陽區(qū)租了一套房子后表示愿意出租給我其中一間,我交完一個月房租后入住的那天王某表示要漲房租 我的行李都已經(jīng)搬過去了,,現(xiàn)在怎么辦呢 我只有??钣涗?/div>
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21位律師解答

  • 李曉軒

    律師

    投訴
    • 答謝
      12″
      自動轉(zhuǎn)換:除了轉(zhuǎn)賬記錄,沒有其他的聊天記錄之類的嗎,?
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      收起
      2019-10-11 17:16:20
    • 答謝
      10″
      自動轉(zhuǎn)換:哦,,您好,您可以起訴對方啊,,起訴對方,。
      展開
      收起
      2019-10-11 17:17:03
  • 劉學勤

    律師

    投訴
    • 答謝
      22″
      自動轉(zhuǎn)換:你好看來你給我發(fā)的這個東西我看了一下,就是對方這個約定好的房租后面又長那么迷修委屈的呀,,所以違約的你可以要求解除合同,,而且。啊,,不需要支付相應的,,這個違約金啊,!
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      收起
      2019-10-11 17:17:21
    • 答謝
      你們之前沒有簽協(xié)議,,你們當時的聊天溝通記錄你有保留嗎,里面有提到租金,,租期的問題吧,。他是二房東,是整租后再轉(zhuǎn)租的嗎
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      收起
      2019-10-11 17:17:44
  • 任金芳

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,,你和房東約定租金之后,,也轉(zhuǎn)了一個月的租金,說明雙方達成了協(xié)議,,至少是口頭協(xié)議,,那房東現(xiàn)在漲價,就是違反協(xié)議的約定,,是沒有法律依據(jù)的,,如果房東讓你搬走,他應該承擔你搬家的費用以及違反合同約定的違約金,。
      展開
      收起
      2019-10-11 17:18:48
  • 王偉政

    律師

    投訴
    • 答謝
      對于你所講的這種情況,,雙方應當依照租賃合同的約定條款處理,協(xié)商處理不成,,收集好相關證據(jù)材料,,可及時向法院起訴,由法院判決對方承擔違約責任,,賠償因此造成的全部損失,。 如果有其他不清楚的問題,可及時與我電話聯(lián)系,,為您進行詳細咨詢,。
      展開
      收起
      2019-10-11 17:19:41
  • 鄭東升

    律師

    投訴
    ¥12.5
    • 這個你們之間有協(xié)議說明嗎,,如果有協(xié)議那就好說,依據(jù)協(xié)議找他解決,,因為他這種屬于欺騙性為,,你可以去協(xié)商解決,,如果不行的話,,可以申請法律解決
      展開
      收起
      2019-10-11 17:20:13
  • 李國民

    律師

    投訴
    • 答謝
      11″
      自動轉(zhuǎn)換:啊你好,那么這種情況下,,那個房東是涉嫌違反反房屋租賃合同,,那么建議你通過訴訟途徑解決。
      展開
      收起
      2019-10-11 17:20:20
  • 馬曼玲.

    律師

    投訴
    ¥12.5
    • 二房東也屬于承租人,。我國《合同法》里有規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意,,可以將租憑物轉(zhuǎn)給第三人。 如果有轉(zhuǎn)賬記錄的話可以維權(quán)了,,還有其他證據(jù)的話可能會更有效的維權(quán)了,。 有房屋租賃合同嗎
      展開
      收起
      2019-10-11 17:20:26
  • 秦惠芳

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,你需要收集證據(jù)證明你們之間協(xié)商的房租價格,,如果沒有簽訂任何合同,,需要通過聊天記錄,電話錄音等方式來進行證明,,否則的話,,你需要承擔不利的后果
      展開
      收起
      2019-10-11 17:20:35
    • 答謝
      如果你們雙方此前對于租金價格有過約定的,而且留有相關證據(jù)的,,例如聊天記錄,、短信、通話錄音等,,那么對方隨意漲價顯然是沒有根據(jù)的,,您可以要求按照原約定履行。 您好,,我是北京京都(上海)律師事務所的律師,,8年律師經(jīng)驗,平臺認證律師,,很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,,歡迎繼續(xù)提問,。
      展開
      收起
      2019-10-11 17:21:34
  • 班睿思.

    律師

    投訴
    ¥12.5
    • 在經(jīng)過房東同意或者租賃合同中有允許轉(zhuǎn)租約定的情況下,二房東轉(zhuǎn)租房屋在是合法的,。另根據(jù)相關司法解釋的規(guī)定,,出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租,,但在六個月內(nèi)未提出異議,其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的,,人民法院不予支持,,可見就算未經(jīng)過房東同意只要符合了法律規(guī)定的相關情形,也不會違法,。
      展開
      收起
      2019-10-11 17:22:06
  • 孔妙夢.

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥12.5
    • 二房東在沒有經(jīng)過房主同意的情況下轉(zhuǎn)租是不合法的,,可到住房管理部門投訴解決。這種情況下雙方可隨時解除租賃關系,。如果二房東消失,,將依法追究刑事責任。
      展開
      收起
      2019-10-11 17:22:24
  • 南曉峰

    律師

    投訴
    • 答謝
      11″
      自動轉(zhuǎn)換:如果說你們的這個房屋租賃合租賃成立,,但是不能私自轉(zhuǎn)租的啊,,可以呢,協(xié)商協(xié)商不成的話,,可以向反應激素,。
      展開
      收起
      2019-10-11 17:22:50
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      30″
      自動轉(zhuǎn)換:您好,首先二房東的轉(zhuǎn)租行為就是違反你們合同約定,,那么屬于一種違約行為,,你可以要求繼續(xù)按合同來履行,但是有一個前就是說你們轉(zhuǎn)租協(xié)議有效轉(zhuǎn)租協(xié)議有一個一個學校,,有的學校的學校的學校的學校,,學校的房租,原房主也就是同意,,就是同意不同意就是同學之間就是同學校,。否則你可以要求確認協(xié)議無效之后退還所支付的房租款。
      展開
      收起
      2019-10-11 17:24:33
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      34″
      自動轉(zhuǎn)換:廚房和談到了,,我應該,。前面詳細的那個多少,實際交款多少數(shù)量,?找?guī)椭?,這些都應該明確的規(guī)定。也沒有明確為了這種,。確實是沒有合同約定,。轉(zhuǎn)款記錄,這個是不能,。充分的重點的重點對方文學,。所以你現(xiàn)在是。東西搬出去,,然后,。創(chuàng)新讀的話,,沖進前就合成。要注意這個問題確定盒子當中,。要注意一些問題,。
      展開
      收起
      2019-10-11 17:34:00
  • 袁影

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      只有轉(zhuǎn)款記錄證據(jù)不足,證明力弱,,無法證明你們之間已就租金問題達成一致,,達成了租賃合同,還應盡量收集聊天記錄,,錄音等證據(jù)輔證
      展開
      收起
      2019-10-11 17:35:53
  • FreeMarker template error (DEBUG mode; use RETHROW in production!): The following has evaluated to null or missing: ==> msgL.lawyerCardViewVo [in template "consult_detail_new.ftl" at line 619, column 62] ---- Tip: It's the step after the last dot that caused this error, not those before it. ---- Tip: If the failing expression is known to legally refer to something that's sometimes null or missing, either specify a default value like myOptionalVar!myDefault, or use <#if myOptionalVar??>when-present<#else>when-missing. (These only cover the last step of the expression; to cover the whole expression, use parenthesis: (myOptionalVar.foo)!myDefault, (myOptionalVar.foo)?? ---- ---- FTL stack trace ("~" means nesting-related): - Failed at: #if msgL.lawyerCardViewVo.authIdentity?? [in template "consult_detail_new.ftl" at line 619, column 57] ---- Java stack trace (for programmers): ---- freemarker.core.InvalidReferenceException: [... Exception message was already printed; see it above ...] at freemarker.core.InvalidReferenceException.getInstance(InvalidReferenceException.java:134) at freemarker.core.UnexpectedTypeException.newDesciptionBuilder(UnexpectedTypeException.java:85) at freemarker.core.UnexpectedTypeException.(UnexpectedTypeException.java:48) at freemarker.core.NonHashException.(NonHashException.java:49) at freemarker.core.Dot._eval(Dot.java:48) at freemarker.core.Expression.eval(Expression.java:83) at freemarker.core.ExistsExpression._eval(ExistsExpression.java:49) at freemarker.core.Expression.eval(Expression.java:83) at freemarker.core.Expression.evalToBoolean(Expression.java:161) at freemarker.core.Expression.evalToBoolean(Expression.java:147) at freemarker.core.ConditionalBlock.accept(ConditionalBlock.java:48) at freemarker.core.Environment.visit(Environment.java:366) at freemarker.core.IteratorBlock$IterationContext.executedNestedContentForCollOrSeqListing(IteratorBlock.java:317) at freemarker.core.IteratorBlock$IterationContext.executeNestedContent(IteratorBlock.java:271) at freemarker.core.IteratorBlock$IterationContext.accept(IteratorBlock.java:242) at freemarker.core.Environment.visitIteratorBlock(Environment.java:642) at freemarker.core.IteratorBlock.acceptWithResult(IteratorBlock.java:107) at freemarker.core.IteratorBlock.accept(IteratorBlock.java:93) at freemarker.core.Environment.visit(Environment.java:330) at freemarker.core.Environment.visit(Environment.java:336) at freemarker.core.Environment.visit(Environment.java:372) at freemarker.core.Environment.visitAndTransform(Environment.java:495) at freemarker.core.CompressedBlock.accept(CompressedBlock.java:42) at freemarker.core.Environment.visit(Environment.java:330) at freemarker.core.Environment.process(Environment.java:309) at freemarker.template.Template.process(Template.java:384) at com.ibsonet.util.TemplateUtils.ftl(TemplateUtils.java:38) at 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