謝謝你的打賞提問(wèn)

如果需要你墊資100萬(wàn),，首先看你的首付款夠不夠，如果夠,，自然就相當(dāng)于提前支付首付款,，其實(shí)也不是不可以。

要說(shuō)風(fēng)險(xiǎn),，其實(shí)就是業(yè)主挪用資金,，不去辦理涂銷,，或者雖然辦理涂銷，但是不過(guò)戶,，甚至更惡劣的是轉(zhuǎn)而抵押給了另外一個(gè)人

不過(guò)要說(shuō)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，有以下幾個(gè)方面來(lái)控制,。

1收樓,，房子提前交給，即便你也不入住,，不裝修,，但是控制權(quán)給你，當(dāng)然了,，如果業(yè)主當(dāng)前自住,，就難以做到這點(diǎn)

2業(yè)主本人的身份證，銀行卡,，網(wǎng)銀等交給你保管,，可以考慮信封封存，密碼修改

3給業(yè)主錢,，合同寫(xiě)清楚?？顚Ｓ茫坏门灿?，領(lǐng)取涂銷資料之日需要打印流水證明沒(méi)有挪用資金

4領(lǐng)取涂銷資料之日,，必須買家陪同領(lǐng)取，由買家保管涂銷資料,。

5領(lǐng)取涂銷資料當(dāng)天或者下一個(gè)工作日需要過(guò)戶

如果有違約,，需要支付高額的違約金，當(dāng)然了這些都是網(wǎng)簽合同寫(xiě)清楚的,，網(wǎng)簽合同可以很好地保護(hù)買家利益,。

不過(guò)現(xiàn)實(shí)中這些情況也不多見(jiàn)的，畢竟業(yè)主如果誠(chéng)心賣房,，尤其業(yè)主沒(méi)有被逼到走投無(wú)路,，不會(huì)給自己添麻煩的