疏附縣法院：樓上漏水樓下被泡,，業(yè)主該如何維權(quán),？

說(shuō)到侵權(quán)糾紛，不管是在農(nóng)村還是城市,，我們生活中最常見(jiàn)的應(yīng)該是相鄰權(quán)了,。夏季到了，也是大家用水高峰期,，但是如果不幸遇上房屋漏水,，則會(huì)給業(yè)主帶來(lái)無(wú)窮的煩惱。衛(wèi)生間管道破裂導(dǎo)致房屋漏水,，樓下遭殃被泡,，房屋所有權(quán)人、物業(yè)誰(shuí)擔(dān)責(zé),？近日,，疏附縣人民法院就對(duì)一起因樓上房屋漏水引發(fā)樓下業(yè)主訴訟的相鄰關(guān)系糾紛作出判決，判令樓上住戶錢(qián)某對(duì)自家衛(wèi)生間重做防水處理,，并承擔(dān)相關(guān)的賠償費(fèi)元,。



基本案情

今年六月的一天，正在疏附縣某小區(qū)家里睡覺(jué)的麥先生臉上被幾滴水給“滴”醒了,，睜眼查看后發(fā)現(xiàn)樓上鄰居錢(qián)某家漏水,。麥先生立刻到樓上找錢(qián)某理論，錢(qián)某卻說(shuō)與他無(wú)關(guān),，就這樣僵持了2個(gè)小時(shí),。無(wú)奈之下,，麥先生找到了小區(qū)物業(yè)公司，此時(shí)打開(kāi)門(mén)后被眼前的一幕驚呆了,，麥先生家中剛剛裝修好的房頂,、墻壁、壁柜等多個(gè)部位損壞,，之后雙方多次經(jīng)小區(qū)物業(yè)溝通協(xié)商未果,。后原告麥某以財(cái)產(chǎn)損害為由將被告錢(qián)某訴至疏附法院。受理該案后,，承辦法官古麗蘇木克孜曾分別與當(dāng)事人雙方溝通調(diào)解,，但因雙方當(dāng)事人情緒十分激動(dòng)，案件進(jìn)入僵化階段,。

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裁判結(jié)果

被告錢(qián)某賠償原告麥某各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)損失共計(jì)元,。

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法官說(shuō)法

法官認(rèn)為，本案被告在使用自己所有房屋衛(wèi)生間過(guò)程中,，出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象,，致使原告無(wú)法正常使用房屋,，侵犯了原告的權(quán)益,，理應(yīng)排除妨礙，而不是與原告對(duì)抗,，相鄰房屋所有人之間應(yīng)當(dāng)相互照顧,，合理使用房屋，盡量避免對(duì)相鄰他方正常生活的干擾和妨害,。通過(guò)法律確認(rèn)和保護(hù)這一權(quán)利,，促進(jìn)鄰人互相關(guān)心，互相幫助,，互相照應(yīng),，互為便利，能使相鄰人之間團(tuán)結(jié)互助的友好關(guān)系健康發(fā)展,，促進(jìn)社會(huì)秩序長(zhǎng)久穩(wěn)定,。被告錢(qián)某作為漏水房屋的所有權(quán)人，在享有權(quán)益的同時(shí),，也應(yīng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù),，自其從物業(yè)處接收房屋之日起即具有行使房屋管理的權(quán)利與責(zé)任，被告對(duì)其房屋漏水給原告麥某造成的損失應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé),。