資金托管的重要性

有一套房子買(mǎi)賣(mài)雙方是鄰居,，賣(mài)方房子存在第三方抵押，買(mǎi)方同意為其贖契,，合同條款他們協(xié)商約定房?jī)r(jià)398萬(wàn),，簽合同給定金20萬(wàn)，解除抵押資金235萬(wàn)買(mǎi)家?guī)蜆I(yè)主支付,，過(guò)戶當(dāng)天支付剩下尾款,。

由于一次性付款，買(mǎi)家手頭又有足夠現(xiàn)金,，過(guò)戶當(dāng)天產(chǎn)權(quán)也沒(méi)有任何問(wèn)題,，買(mǎi)家支付了全部的房款，當(dāng)天也收樓了，正常來(lái)說(shuō),，過(guò)幾天新的房產(chǎn)證就會(huì)出來(lái)了,。

但是在交易的第三天，買(mǎi)家收到房管局的電話,，說(shuō)該物業(yè)接到法院查封涵,，要求查封，買(mǎi)賣(mài)雙方去房管局辦理退件手續(xù),。

于是買(mǎi)家立馬聯(lián)系賣(mài)家,，但是打不通賣(mài)家電話，去賣(mài)家開(kāi)的公司找,，發(fā)現(xiàn)人去樓空,，賣(mài)家欠了員工好幾個(gè)月工資。

查封物業(yè)的就是賣(mài)家的朋友,，因?yàn)橘u(mài)家欠他朋友100萬(wàn),，當(dāng)賣(mài)家悄悄賣(mài)房被這個(gè)朋友知道后，立馬去法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,，查封了該物業(yè),。

該事情過(guò)去很久了，業(yè)主依然沒(méi)找到,。

建議：買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶,，尤其一次性過(guò)戶，通過(guò)銀行辦理資金托管非常安全,，解凍時(shí)間點(diǎn)建議是取的房產(chǎn)證后

本文基于真實(shí)故事改編,按揭：1.