13位律師解答

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  李新宇

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    2021-02-08 16:23:03
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    2021-02-08 16:24:03
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  • 匿名 服務方：
    根據(jù)《國家土地管理相關規(guī)定》，工業(yè)用地包括倉儲用地,，所以,，倉儲用地肯定是工業(yè)用地性質(zhì)，但是,，各地方政府的做法也有不同,，在物流發(fā)展早期，由于對物流性質(zhì)的認識不同,，也按使用用途劃分,，倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的,，運輸叫運輸用地等,，但統(tǒng)稱為“綜合用地”。 所以不管你現(xiàn)在是工業(yè)或商業(yè)用地,，如果想變成物流倉儲用地(使用期限為70年),，一定要去政府土管部門和規(guī)劃部門辦理相關用地手續(xù)。主要的手續(xù)有：變更用地性質(zhì),，交納土地差額金;規(guī)劃部門查看該地塊現(xiàn)有規(guī)劃是否為物流倉儲用地,，如不是，還要規(guī)劃部門調(diào)整規(guī)劃,。
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    2021-02-08 16:28:21
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  丁輝

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    2021-02-08 16:23:11
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  黃浩

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    2021-02-08 16:23:36
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  張華北

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    不可以
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    2021-02-08 16:23:47
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  • 匿名 服務方：
    工業(yè)用地和物流倉儲用地的區(qū)別： 一,、用途不同：工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間,、手工業(yè)作坊,、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地,。倉儲用地是指國家,、省（自治區(qū),、直轄市）及地方的儲備,、中轉(zhuǎn),、外貿(mào)、供應等各種倉庫,、油庫,、材料堆場及其附屬設備等用地。 二,、規(guī)劃要求不同： 城市的工業(yè)用地多沿公路,、鐵路、通航河流進行布置,；工業(yè)用地應避開以下地區(qū)：軍事用地,、水力樞紐、大橋等戰(zhàn)略目標,；有用的礦物蘊藏地區(qū)和采空區(qū),；文物古跡埋藏地區(qū)以及生態(tài)保護與風景旅游區(qū)；埋有地下設備的地區(qū),。 物流倉儲用地應集中地布置在城市的邊緣,，靠近鐵路車站、公路或河流,，便于城鄉(xiāng)集散運輸,。要防止將這些占地大的倉庫放在市區(qū)，造成城市布局的不合理及使用的不便,。在河道較多的小城鎮(zhèn),，城鄉(xiāng)物資交流大多利用河流水運，倉庫也多沿河設置,。 三,、決定因素不同：工業(yè)用地的數(shù)量、規(guī)模,、布局與城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平密切相關。而物流工業(yè)用地的規(guī)模,、布局主要考慮企業(yè)經(jīng)濟因素和城市交通因素,。
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    2021-02-08 16:24:43
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  王珍

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    2021-02-08 16:27:22
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  孫海軍

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    工業(yè)用地分類以及各類的使用范圍 一類：電子工業(yè)、縫紉工業(yè),、工藝品制造等(對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)) 二類：食品工業(yè),、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等(對居住和公共設施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)) 主要工業(yè)行業(yè)分布有冶金,、拆船,、電力機電、電子、化工,、機械,、建材、森工,、食品,、紡織、縫紉,、皮革,、醫(yī)藥、造紙,、印刷,、玩具、文教用品等１４個行業(yè),，工業(yè)產(chǎn)品種類達數(shù)千種，有一批產(chǎn)品久負盛名,，暢銷海內(nèi)外,。艾默生過程控制，作為艾默生過程管理在中國的總部,，是艾默生業(yè)務的一部分,，它為各種工業(yè)的自動化，控制及復雜過程的管理提供過程管理方案并廣泛應用于化工,、石油天然氣,、電力、冶金,、建材,、紙漿和造紙、食品和飲料,、制藥以及其它工業(yè)提供生產(chǎn)及過程自動化的行業(yè)領袖,。rx200集顯示、處理,、記錄,、報警等多種功能于一身，可以采集,、保存,、分析各種工業(yè)過程中的重要數(shù)據(jù)，主要應用在冶金,、石油,、化工、建材、造紙,、食品,、制藥、熱處理,、水處理等各種工業(yè)現(xiàn)場,，是替代傳統(tǒng)記錄儀的新一代無紙記錄儀。
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    2021-02-08 16:29:43
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  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2021-02-08 16:38:58
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  謝福金

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    2021-02-08 16:40:12
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  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和法律顧問經(jīng)驗,，這個用地是一般有特殊限制的,，如果超越使用用途一般還需要報批，當然也可以采取變通的方法,。
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    2021-02-08 16:53:52
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  巴波

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    可以,，但是要考慮城市發(fā)展綜合規(guī)劃，以及物流是否涉及?；?。 您好，我是平臺認證律師,，北京京都（上海）律師事務所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2021-02-08 17:11:58
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  羅超

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    你的任何問題我們可以處理,，工業(yè)用電是可以建造出流的,，未必得需要手續(xù)或者有沒有變更用滴的手續(xù)，這種情況我們很多件我們可以告訴你如何處理,，謝謝,。
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    2021-02-08 18:46:39
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  • 樓主：
    羅律師你好，現(xiàn)在有什么好的辦法,？我在這個工業(yè)用地里需要建一個物流園嗎,？物流，倉庫
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    2021-02-08 19:00:33
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  黃文香

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    工業(yè)用地和建倉儲物流不是單向問題,。一個說的是土地性質(zhì),，一個說的是是否可以建設構筑物。具體是否可以建倉儲物流,，還是看開發(fā)區(qū)或者規(guī)劃局的要求,。
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    2021-02-08 18:48:48
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• 

  袁忠

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    2021-02-08 21:30:11
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